경기도 광명시 일직동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 51.8%입니다. 매매 중간가 11.1억 기준입니다.

경기도 광명시 일직동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 광명시 일직동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 28건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 일직동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 11.1억입니다.

경기도 광명시 일직동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

경기도 광명시

일직동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일직동 현재	11.1억 (1위)	51.8%	16건
철산동	7.5억 (2위)	56.8%	36건
소하동	6.7억 (3위)	62.8%	12건
광명동	5.9억 (4위)	56.5%	24건
하안동	5.4억 (5위)	51.0%	53건
옥길동	- (6위)	-	-
노온사동	- (7위)	-	-
가학동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 16건

전월 대비 +33%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11.1억

최저 9.0억 최고 15억

전세가율 51.8%

매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 16건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

9.0억 15억

11.1억

매매가 밴드 9.0억 ~ 15억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

51.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

일직동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.8% — 안전 구간 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 71건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 28건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 28건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 71건 중

35건 49%

갱신 계약 전체 71건 중

28건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 71건

전세 58건 (82%) 월세·반전세 13건 (18%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

185만원

보증금 3억

갱신

98만원

보증금 3.6억

갱신요구권 사용률

32.1%

갱신 28건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건

전체의 18%

반전세13건

순월세0건

평균 월세146만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

광명역푸르지오 84.9253㎡

신규

전세 6.3억

33층 · 2017년 준공

01.30

광명역푸르지오 84.9214㎡

갱신

전세 5.1억

9층 · 2017년 준공

종전 4.9억 → ▲ +2,000만

01.27

광명역푸르지오 84.9253㎡

갱신

전세 5.0억

30층 · 2017년 준공

종전 4.8억 → ▲ +2,400만

01.27

광명역써밋플레이스 59.6827㎡

전세 5.5억

18층 · 2018년 준공

01.27

광명역써밋플레이스 59.6827㎡

신규

전세 5.3억

30층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.27

광명역푸르지오 59.9875㎡

신규

보증 3억 / 월 110만

28층 · 2017년 준공

01.24

광명역써밋플레이스 84.8534㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

2층 · 2018년 준공

01.24

광명역센트럴자이 59.9968㎡

갱신

보증 2.5억 / 월 98만

4층 · 2018년 준공

월세 ▲ +8만

01.23

유-플래닛태영데시앙 84.862㎡

신규

보증 2.5억 / 월 200만

3층 · 2019년 준공

01.22

광명역써밋플레이스 59.6827㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 160만

25층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +30만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.17℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.17℃

평균 최고기온

3.02℃

평균 최저기온

-5.13℃

극최고기온

9.70℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.17

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.08	12.92	0.0270	0.0152
01.26	11.75	6.42	0.0362	0.0043
01.27	50.04	17.88	0.0365	0.0010
01.28	41.63	18.21	0.0389	0.0002
01.29	26.92	18.75	0.0391	0.0003
01.30	19.25	12.50	0.0338	0.0051
01.31	40.79	27.17	0.0071	0.0315

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.51 / 78.23 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0221 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0201 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광명시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광명동	5.9억	4일	가성비 1위
2위	하안동	5.4억	7일	저가 진입
3위	철산동	7.5억	4일	진입장벽 낮음
4위	소하동	6.7억	7일
5위	일직동	11.1억	7일

종합 진단 2025년 01월

일직동 · 2025-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

일직동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.1억 · 전세 중간가 5.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

일직동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.53 ppm

일직동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 28건 중 9건(32.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

일직동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 11.1억

일직동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

일직동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 01월

일직동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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