경기도 광명시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 58.1%입니다. 매매 중간가 6.9억 기준입니다.

경기도 광명시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 광명시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.0%이며, 갱신 262건 중 128건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 120건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 6.9억입니다.

경기도 광명시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

경기도

광명시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광명시 행정동 (8개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	11.0억 ↑+6.9%	52%	119만원	4일
매매 중간가 11.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.8억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	철산동	7.3억 ↓-3.1%	59%	90만원	4일
매매 중간가 7.3억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.3억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	소하동	7.0억 ↓-0.7%	69%	67만원	4일
매매 중간가 7.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.3억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	광명동	5.8억 ↓-4.4%	59%	86만원	4일
매매 중간가 5.8억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.8억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	하안동	5.6억 ↑+15.0%	52%	72만원	4일
매매 중간가 5.6억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3.0억 거래량 159건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	41.2%	29건
성남시	11.9억 (2위)	51.9%	313건
하남시	8.7억 (3위)	59.1%	129건
광명시 현재	6.9억 (4위)	58.1%	120건
구리시	6.7억 (5위)	57.0%	64건
용인시	6.1억 (6위)	67.4%	547건
화성시	5.9억 (7위)	61.4%	359건
안양시	5.8억 (8위)	59.6%	327건
의왕시	5.8억 (9위)	59.9%	78건
수원시	5.0억 (10위)	63.6%	593건
고양시	4.7억 (11위)	69.5%	470건
군포시	4.7억 (12위)	66.2%	137건
부천시	4.6억 (13위)	67.7%	273건
남양주시	4.4억 (14위)	70.9%	323건
김포시	4.2억 (15위)	69.1%	228건
안산시	4.2억 (16위)	61.4%	211건
광주시	4.0억 (17위)	69.5%	113건
시흥시	3.7억 (18위)	65.7%	240건
파주시	3.3억 (19위)	71.4%	212건
양평군	3.2억 (20위)	78.3%	25건
오산시	3.1억 (21위)	73.2%	147건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	221건
평택시	2.8억 (23위)	70.1%	378건
양주시	2.7억 (24위)	64.6%	144건
이천시	2.3억 (25위)	81.5%	92건
여주시	2.1억 (26위)	75.6%	42건
가평군	2.1억 (27위)	74.7%	11건
안성시	1.7억 (28위)	74.1%	137건
포천시	1.7억 (29위)	77.0%	40건
동두천시	1.7억 (30위)	80.1%	47건
연천군	1.5억 (31위)	53.7%	12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 120건

전월 대비 -10%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.9억

최저 3.0억 최고 13억

전세가율 58.1%

매매 120건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 120건

상승 14건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 71 / 41 / 8건

매매 가격

6.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.0억 13억

6.9억

매매가 밴드 3.0억 ~ 13억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.0억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

광명시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.1% — 안전 구간 매매 120건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 687건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.0% — 높은 인상 갱신 262건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 262건 중 128건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 687건 중

391건 57%

갱신 계약 전체 687건 중

262건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 687건

전세 453건 (66%) 월세·반전세 234건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

442건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

80만원

보증금 0.5억

갱신

50만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

48.9%

갱신 262건 중 128건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+12.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

234건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세234건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.0%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

광명푸르지오센트베르 84.4559㎡

신규

전세 5.9억

5층 · 2022년 준공

12.31

철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 59.98㎡

신규

전세 5.6억

19층 · 2022년 준공

12.31

주공4 45.9㎡

신규

전세 2억

5층 · 1989년 준공

12.31

도덕파크타운2단지 39.65㎡

신규

전세 2.3억

16층 · 2001년 준공

12.31

광명푸르지오센트베르 36.3576㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

2층 · 2022년 준공

종전 2.3억 → ▲ +2,095만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

광명신촌휴먼시아2단지 59.94㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 40만

13층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +193만 / 월세 ▲ +1만

12.31

주공10 58.01㎡

신규

보증 0.4억 / 월 100만

7층 · 1990년 준공

12.31

주공8(고층) 59.39㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

10층 · 1990년 준공

12.31

광명푸르지오센트베르 59.6069㎡

갱신

보증 3.3억 / 월 15만

13층 · 2022년 준공

12.31

주공10 58.01㎡

신규

보증 0.4억 / 월 100만

7층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.88℃

평균 최고기온

5.19℃

평균 최저기온

-2.94℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.42	20.13	0.0162	0.0307
12.26	70.69	35.07	0.0281	0.0148
12.27	32.73	13.12	0.0286	0.0133
12.28	32.15	13.34	0.0289	0.0098
12.29	25.88	14.42	0.0179	0.0224
12.30	55.69	29.40	0.0271	0.0217
12.31	60.65	20.29	0.0276	0.0151

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.95 / 40.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0199 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0217 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	3일	저가 진입
3위	포천시	1.7억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	3일
5위	남양주시	4.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

광명시 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 4.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 262건 중 128건(48.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 6.9억

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

광명시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

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