경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	11억 200만 ↑+6.9%	52%	119만원	4일
매매 중간가 11억 200만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 8,344만 거래량 59건 월세 평균 월세 119만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	철산동	7억 2,522만 ↓-4.4%	59%	90만원	4일
매매 중간가 7억 2,522만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,113만 거래량 102건 월세 평균 월세 90만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	소하동	7억 350만 ↓-0.7%	69%	67만원	4일
매매 중간가 7억 350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 3,068만 거래량 30건 월세 평균 월세 67만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	광명동	5억 8,292만 ↓-4.4%	59%	86만원	4일
매매 중간가 5억 8,292만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 7,918만 거래량 89건 월세 평균 월세 86만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	하안동	5억 5,980만 ↑+15.0%	53%	73만원	4일
매매 중간가 5억 5,980만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 9,798만 거래량 155건 월세 평균 월세 73만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 4,708만 (1위)	41.3%	29건
성남시	11억 9,370만 (2위)	51.6%	311건
하남시	8억 6,927만 (3위)	59.0%	129건
광명시 현재	6억 8,723만 (4위)	58.3%	120건
구리시	6억 7,033만 (5위)	57.3%	64건
용인시	6억 1,331만 (6위)	67.5%	543건
화성시	5억 9,280만 (7위)	61.1%	354건
안양시	5억 7,982만 (8위)	59.7%	324건
의왕시	5억 7,515만 (9위)	60.1%	78건
수원시	5억 161만 (10위)	63.1%	588건
고양시	4억 7,023만 (11위)	69.6%	471건
군포시	4억 6,815만 (12위)	66.7%	135건
부천시	4억 5,640만 (13위)	67.6%	271건
남양주시	4억 4,240만 (14위)	70.8%	322건
김포시	4억 2,486만 (15위)	69.0%	228건
안산시	4억 2,360만 (16위)	61.3%	210건
광주시	3억 9,788만 (17위)	69.1%	113건
시흥시	3억 7,186만 (18위)	65.5%	241건
파주시	3억 3,383만 (19위)	71.3%	210건
양평군	3억 1,832만 (20위)	78.5%	25건
오산시	3억 556만 (21위)	73.7%	147건
의정부시	3억 229만 (22위)	70.3%	221건
평택시	2억 7,796만 (23위)	70.1%	375건
양주시	2억 6,779만 (24위)	63.7%	144건
이천시	2억 3,101만 (25위)	81.4%	90건
여주시	2억 1,229만 (26위)	75.4%	42건
가평군	2억 513만 (27위)	76.7%	11건
동두천시	1억 7,134만 (28위)	79.5%	47건
안성시	1억 7,094만 (29위)	73.8%	136건
포천시	1억 6,992만 (30위)	76.8%	40건
연천군	1억 5,261만 (31위)	53.7%	12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 120건

전월 대비 -9%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 14건

매매 중간가 6억 8,723만

최저 2억 9,500만 최고 13억

전세가율 58.3%

매매 120건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 120건

상승 15건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 71 / 41 / 8건

매매 가격

6억 8,723만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,500만 13억

6억 8,723만

매매가 밴드 2억 9,500만 ~ 13억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,991만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 120건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 14

거래 120건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
갱신 증액률 +3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 258건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 258건 중 125건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 659건

신규 계약 368건56%

갱신 계약 258건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 435건 (66%) 월세 224건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

425건

중형 ~85㎡

184건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

79만원

보증금 4,695만

갱신

50만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

48.4%

갱신 258건 중 125건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

224건

전체의 34%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

광명푸르지오센트베르 84.4559㎡

신규

전세 5억 9,000만

5층 · 2022년 준공

12.31

철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 59.98㎡

신규

전세 5억 6,000만

19층 · 2022년 준공

12.31

도덕파크타운2단지 39.65㎡

신규

전세 2억 3,000만

16층 · 2001년 준공

12.31

주공4 45.9㎡

신규

전세 2억

5층 · 1989년 준공

12.31

광명푸르지오센트베르 36.3576㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,365만

2층 · 2022년 준공

종전 2억 3,270만 → ▲ +2,095만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

광명푸르지오센트베르 59.6069㎡

갱신

보증 3억 3,000만 / 월 15만

13층 · 2022년 준공

12.31

광명신촌휴먼시아2단지 59.94㎡

갱신

보증 6,609만 / 월 40만

13층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +193만 / 월세 ▲ +1만

12.31

주공10 58.01㎡

신규

보증 3,500만 / 월 100만

7층 · 1990년 준공

12.31

주공8(고층) 59.39㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

10층 · 1990년 준공

12.31

철산한신 89.455㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 80만

17층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.88℃

평균 최고기온

5.19℃

평균 최저기온

-2.94℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.42	20.13	0.0162	0.0307
12.26	70.69	35.07	0.0281	0.0148
12.27	32.73	13.12	0.0286	0.0133
12.28	32.15	13.34	0.0289	0.0098
12.29	25.88	14.42	0.0179	0.0224
12.30	55.69	29.40	0.0271	0.0217
12.31	60.65	20.29	0.0276	0.0151

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.95 / 40.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0217 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,261만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,992만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,134만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 513만	3일
5위	남양주시	4억 4,240만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

광명시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.3% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.3%
매매 중간가 6억 8,723만 · 전세 중간가 3억 9,991만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 258건 중 125건(48.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 52% (상승 15건 / 하락 14건)
매매 중간가 6억 8,723만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

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전세가율

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임대차 안전 2024년 12월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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