경기도

포천시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준
포천시 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일동면 2억 6,000만 ↑+12.9% - - 1일
매매
중간가 2억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 -3.75℃
한파 11일
군내면 2억 4,600만 ↓-11.8% 87% 44만원 3일
매매
중간가 2억 4,600만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억
거래량 3건
월세
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.82㎍
평균 기온 -2.03℃
한파 3일
어룡동 2억 4,500만 ↑+2.1% 65% 70만원 3일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 70만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.02㎍
평균 기온 -2.03℃
한파 3일
소흘읍 1억 8,819만 ↑+8.3% 79% 63만원 3일
매매
중간가 1억 8,819만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,966만
거래량 36건
월세
평균 월세 63만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 -2.63℃
한파 8일
신읍동 1억 1,420만 ↓-32.9% 64% 43만원 3일
매매
중간가 1억 1,420만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 7,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.02㎍
평균 기온 -2.03℃
한파 3일
신북면 7,750만 ↑+11.2% - 35만원 3일
매매
중간가 7,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.21㎍
평균 기온 -2.82℃
한파 8일
관인면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 -3.31℃
한파 9일
영중면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.40㎍
평균 기온 -3.56℃
한파 11일
이동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 -5.37℃
한파 12일
내촌면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.05㎍
평균 기온 -2.71℃
한파 8일
가산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.02㎍
평균 기온 -2.03℃
한파 3일
동교동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.02㎍
평균 기온 -2.03℃
한파 3일
영북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 -3.62℃
한파 11일
창수면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.79㎍
평균 기온 -3.37℃
한파 8일
화현면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 -3.57℃
한파 8일
자작동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.02㎍
평균 기온 -2.03℃
한파 3일
선단동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.02㎍
평균 기온 -2.03℃
한파 3일
설운동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.02㎍
평균 기온 -2.03℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 17억 4,708만 (1위) 41.3% 29건
성남시 11억 9,370만 (2위) 51.6% 311건
하남시 8억 6,927만 (3위) 59.0% 129건
광명시 6억 8,723만 (4위) 58.3% 120건
구리시 6억 7,033만 (5위) 57.3% 64건
용인시 6억 1,331만 (6위) 67.5% 543건
화성시 5억 9,280만 (7위) 61.1% 354건
안양시 5억 7,982만 (8위) 59.7% 324건
의왕시 5억 7,515만 (9위) 60.1% 78건
수원시 5억 161만 (10위) 63.1% 588건
고양시 4억 7,023만 (11위) 69.6% 471건
군포시 4억 6,815만 (12위) 66.7% 135건
부천시 4억 5,640만 (13위) 67.6% 271건
남양주시 4억 4,240만 (14위) 70.8% 322건
김포시 4억 2,486만 (15위) 69.0% 228건
안산시 4억 2,360만 (16위) 61.3% 210건
광주시 3억 9,788만 (17위) 69.1% 113건
시흥시 3억 7,186만 (18위) 65.5% 241건
파주시 3억 3,383만 (19위) 71.3% 210건
양평군 3억 1,832만 (20위) 78.5% 25건
오산시 3억 556만 (21위) 73.7% 147건
의정부시 3억 229만 (22위) 70.3% 221건
평택시 2억 7,796만 (23위) 70.1% 375건
양주시 2억 6,779만 (24위) 63.7% 144건
이천시 2억 3,101만 (25위) 81.4% 90건
여주시 2억 1,229만 (26위) 75.4% 42건
가평군 2억 513만 (27위) 76.7% 11건
동두천시 1억 7,134만 (28위) 79.5% 47건
안성시 1억 7,094만 (29위) 73.8% 136건
포천시 현재 1억 6,992만 (30위) 76.8% 40건
연천군 1억 5,261만 (31위) 53.7% 12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 40건
전월 대비 -27%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 6,992만
최저 6,300만 최고 5억 2,000만
전세가율 76.8%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 24 / 13 / 3건

매매 가격

1억 6,992만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 5억 2,000만
1억 6,992만
매매가 밴드 6,300만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

76.8%
76.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,507만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
대방노블랜드1차 70.658㎡
1억 5,700만 ▼ -300만
6층 · 2002년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.10)
12.30
석향마을대방노블랜드 162.78㎡
5억 2,000만
1층 · 2005년 준공
12.30
한신 59.96㎡
1억 1,500만
9층 · 1997년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.12)
12.30
원일산호 82.05㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -4,000만
4층 · 1993년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.12)
12.30
후레쉬빌 49.968㎡
7,200만 ▲ +900만
4층 · 2003년 준공
직전 6,300만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -13.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 11건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 78건82%
갱신 계약 11건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (54%) 월세 44건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
18만원
보증금 2,160만

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 46%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
대방노블랜드1차 55.1508㎡
신규
전세 1억
7층 · 2002년 준공
12.31
포천송우서희스타힐스 84.638㎡
신규
전세 2억 1,000만
19층 · 2021년 준공
12.26
일신 59.86㎡
신규
전세 1억 1,000만
6층 · 1993년 준공
12.26
상운 50.16㎡
신규
전세 8,000만
3층 · 1997년 준공
12.26
전원우정아파트 59.94㎡
신규
전세 1억 1,000만
13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
상운 59.37㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 1997년 준공
12.30
은하 46.92㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1985년 준공
12.30
은하 54.9㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 1985년 준공
12.30
휴먼시아 45.87㎡
갱신
보증 723만 / 월 25만
11층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -923만 / 월세 ▲ +3만
12.28
후레쉬빌 49.968㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.32℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.70 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.32℃
평균 최고기온
3.35℃
평균 최저기온
-9.28℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-19.30℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 9.70 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.39 23.00 0.0155 0.0237
12.26 57.24 23.93 0.0264 0.0129
12.27 29.35 11.26 0.0257 0.0134
12.28 27.13 11.31 0.0270 0.0106
12.29 21.53 11.52 0.0192 0.0165
12.30 49.39 26.82 0.0225 0.0238
12.31 52.90 16.95 0.0292 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.86 / 45.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

포천시 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.8% · 갱신 증액률 -13.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 76.8%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8%
  • 매매 중간가 1억 6,992만 · 전세 중간가 1억 3,507만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.8%
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 6,992만
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.70mm