경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 4,833만 ↓-2.1%	61%	111만원	3일
매매 중간가 6억 4,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,331만 거래량 18건 월세 평균 월세 111만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	신현동	5억 3,088만 ↑+6.1%	71%	80만원	4일
매매 중간가 5억 3,088만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 7,651만 거래량 18건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 9,250만 ↑+27.6%	66%	104만원	3일
매매 중간가 4억 9,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,429만 거래량 19건 월세 평균 월세 104만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	태전동	4억 7,780만 ↑+1.9%	64%	118만원	4일
매매 중간가 4억 7,780만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 628만 거래량 46건 월세 평균 월세 118만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	능평동	4억 4,500만 ↓-11.0%	74%	130만원	4일
매매 중간가 4억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 1,917만 거래량 5건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	장지동	4억 4,500만 ↑+34.9%	71%	125만원	3일
매매 중간가 4억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	고산동	4억 1,323만 ↓-20.8%	69%	144만원	4일
매매 중간가 4억 1,323만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 5,667만 거래량 17건 월세 평균 월세 144만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	송정동	4억 80만 ↓-38.1%	59%	123만원	3일
매매 중간가 4억 80만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 9,200만 거래량 9건 월세 평균 월세 123만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 4,410만 ↓-7.8%	71%	76만원	3일
매매 중간가 3억 4,410만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,580만 거래량 6건 월세 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	초월읍	3억 3,478만 ↑+6.6%	66%	100만원	4일
매매 중간가 3억 3,478만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,278만 거래량 33건 월세 평균 월세 100만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	문형동	2억 9,400만 ↓-0.5%	68%	68만원	4일
매매 중간가 2억 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	양벌동	2억 6,821만 ↓-17.3%	72%	67만원	3일
매매 중간가 2억 6,821만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,772만 거래량 20건 월세 평균 월세 67만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 4,875만 ↑+12.2%	86%	81만원	3일
매매 중간가 2억 4,875만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 81만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	경안동	2억 1,000만 ↓-27.2%	-	108만원	3일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 108만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	매산동	1억 9,000만	87%	-	4일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	도척면	1억 8,800만	-	-	3일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	추자동	-	-	108만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 4,708만 (1위)	41.3%	29건
성남시	11억 9,370만 (2위)	51.6%	311건
하남시	8억 6,927만 (3위)	59.0%	129건
광명시	6억 8,723만 (4위)	58.3%	120건
구리시	6억 7,033만 (5위)	57.3%	64건
용인시	6억 1,331만 (6위)	67.5%	543건
화성시	5억 9,280만 (7위)	61.1%	354건
안양시	5억 7,982만 (8위)	59.7%	324건
의왕시	5억 7,515만 (9위)	60.1%	78건
수원시	5억 161만 (10위)	63.1%	588건
고양시	4억 7,023만 (11위)	69.6%	471건
군포시	4억 6,815만 (12위)	66.7%	135건
부천시	4억 5,640만 (13위)	67.6%	271건
남양주시	4억 4,240만 (14위)	70.8%	322건
김포시	4억 2,486만 (15위)	69.0%	228건
안산시	4억 2,360만 (16위)	61.3%	210건
광주시 현재	3억 9,788만 (17위)	69.1%	113건
시흥시	3억 7,186만 (18위)	65.5%	241건
파주시	3억 3,383만 (19위)	71.3%	210건
양평군	3억 1,832만 (20위)	78.5%	25건
오산시	3억 556만 (21위)	73.7%	147건
의정부시	3억 229만 (22위)	70.3%	221건
평택시	2억 7,796만 (23위)	70.1%	375건
양주시	2억 6,779만 (24위)	63.7%	144건
이천시	2억 3,101만 (25위)	81.4%	90건
여주시	2억 1,229만 (26위)	75.4%	42건
가평군	2억 513만 (27위)	76.7%	11건
동두천시	1억 7,134만 (28위)	79.5%	47건
안성시	1억 7,094만 (29위)	73.8%	136건
포천시	1억 6,992만 (30위)	76.8%	40건
연천군	1억 5,261만 (31위)	53.7%	12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 113건

전월 대비 +3%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 7건

매매 중간가 3억 9,788만

최저 1억 2,000만 최고 8억 2,000만

전세가율 69.1%

매매 113건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 113건

상승 14건 · 하락 7건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 26 / 71 / 16건

매매 가격

3억 9,788만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 8억 2,000만

3억 9,788만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,725만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 113건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 7

거래 113건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 49건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 322건

신규 계약 254건79%

갱신 계약 49건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 206건 (64%) 월세 116건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

249건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

30만원

보증금 6,954만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 49건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

116건

전체의 36%

평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

오포베르빌 84.9959㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 · 2001년 준공

12.31

이편한세상광주역6단지 84.9099㎡

신규

전세 3억 7,000만

4층 · 2016년 준공

12.31

이편한세상광주역4단지 73.1383㎡

갱신

전세 3억 1,500만

2층 · 2016년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

12.31

이편한세상광주역6단지 84.9099㎡

전세 3억 7,000만

4층 · 2016년 준공

12.31

광주역자연앤자이 84.5516㎡

신규

전세 5억

25층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

힐스테이트초월역1블록 74.8118㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

12층 · 2024년 준공

12.30

경기광주역행복주택 36.9369㎡

신규

보증 5,254만 / 월 20만

7층 · 2021년 준공

12.30

초월롯데낙천대2 84.93㎡

신규

보증 7,000만 / 월 70만

1층 · 2004년 준공

12.29

광주탄벌서희스타힐스1단지 59.7462㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

10층 · 2025년 준공

12.28

힐스테이트태전(C-4,1501~1506동) 72.8566㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

13층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.20℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.20℃

평균 최고기온

4.81℃

평균 최저기온

-4.72℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	36.10	25.34	0.0113	0.0301
12.26	61.19	29.42	0.0216	0.0190
12.27	28.84	11.50	0.0243	0.0168
12.28	29.00	12.10	0.0270	0.0113
12.29	26.89	15.49	0.0152	0.0209
12.30	54.16	30.50	0.0206	0.0252
12.31	56.04	19.10	0.0251	0.0173

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.59 / 49.09 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0231 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,261만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,992만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,134만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 513만	3일
5위	남양주시	4억 4,240만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

광주시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.1% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1%
매매 중간가 3억 9,788만 · 전세 중간가 2억 8,725만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0158 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.49 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 49건 중 21건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 113건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 67% (상승 14건 / 하락 7건)
매매 중간가 3억 9,788만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

광주시 주거 환경 자주 묻는 질문