경기도 여주시 가남읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

경기도 여주시 가남읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 32.6㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 여주시 가남읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 가남읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

경기도 여주시 가남읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경기도 여주시

가남읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

가남읍 리 (20개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신해리	1.2억 ↑+90.4%	77%	50만원	12일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	심석리	0.8억	-	-	12일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	본두리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.95㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	안금리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	양귀리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	연대리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	금당리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	금곡리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	송림리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	삼승리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.37㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	하귀리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	태평리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	상활리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	대신리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	은봉리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	건장리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	삼군리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	정단리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	오산리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일
	화평리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
교동	3.4억 (1위)	78.5%	6건
오학동	2.1억 (2위)	89.2%	9건
월송동	1.9억 (3위)	-	1건
현암동	1.9억 (4위)	69.1%	6건
세종대왕면	1.6억 (5위)	-	1건
홍문동	1.4억 (6위)	-	4건
점봉동	1.2억 (7위)	82.3%	7건
하동	1.1억 (8위)	-	1건
가남읍 현재	1.1억 (9위)	76.7%	12건
천송동	0.7억 (10위)	-	1건
점동면	- (11위)	-	-
상거동	- (12위)	-	-
강천면	- (13위)	-	-
상동	- (14위)	-	-
연라동	- (15위)	-	-
하거동	- (16위)	-	-
삼교동	- (17위)	-	-
능현동	- (18위)	-	-
멱곡동	- (19위)	-	-
연양동	- (20위)	-	-
매룡동	- (21위)	-	-
오금동	- (22위)	-	-
흥천면	- (23위)	-	-
금사면	- (24위)	-	-
산북면	- (25위)	-	-
대신면	- (26위)	-	-
북내면	- (27위)	-	-
창동	- (28위)	-	-
우만동	- (29위)	-	-
단현동	- (30위)	-	-
신진동	- (31위)	-	-
가업동	- (32위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 12건

전월 대비 +200%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.1억

최저 0.6억 최고 1.9억

전세가율 76.7%

매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +200%

소형 / 중형 / 대형 9 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 1.9억

1.1억

매매가 밴드 0.6억 ~ 1.9억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

가남읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

13건 81%

갱신 계약 전체 16건 중

2건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 7건 (44%) 월세·반전세 9건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.21

현진에버빌-2 70.845㎡

신규

전세 1.3억

12층 · 2001년 준공

01.16

현진에버빌-1 28.03㎡

전세 0.5억

12층 · 2000년 준공

01.16

현진에버빌-1 39.59㎡

신규

전세 0.7억

16층 · 2000년 준공

01.14

동남 59.77㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

1층 · 1997년 준공

01.11

동남 59.77㎡

신규

전세 0.8억

3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

현진에버빌-1 28.03㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 35만

15층 · 2000년 준공

01.24

동남 59.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 1997년 준공

01.23

현진에버빌-1 39.59㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

9층 · 2000년 준공

01.23

동남 59.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 59만

3층 · 1997년 준공

01.20

동남 59.77㎡

신규

보증 0.0억 / 월 65만

5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.29℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.29℃

평균 최고기온

3.40℃

평균 최저기온

-7.51℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-16.60℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.68

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	30.13	20.62	0.0190	0.0154
01.26	19.44	11.19	0.0214	0.0138
01.27	35.19	14.59	0.0302	0.0069
01.28	17.66	12.57	0.0344	0.0068
01.29	23.64	16.91	0.0334	0.0085
01.30	21.54	15.41	0.0254	0.0130
01.31	35.66	27.68	0.0195	0.0145

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.62 / 115.54 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0171 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0176 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 여주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	천송동	0.7억	12일	가성비 1위
2위	가남읍	1.1억	12일	저가 진입
3위	하동	1.1억	12일	진입장벽 낮음
4위	점봉동	1.2억	12일
5위	홍문동	1.4억	12일

종합 진단 2025년 01월

가남읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

가남읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 여주시 이웃 동네 바로가기

가남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

가남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가남읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.45 ppm

가남읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가남읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +200%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.1억

가남읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

가남읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

가남읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

가남읍 주거 환경 자주 묻는 질문