경기도 가평군 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 86.5%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 가평군 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 가평군 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 가평군 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 17일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도

가평군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

가평군 행정동 (6개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가평읍	2.1억 ↑+1.1%	88%	63만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -3.52℃ 한파 12일
	청평면	1.9억 ↓-3.5%	82%	75만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -2.93℃ 한파 7일
	상면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 -3.30℃ 한파 12일
	조종면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 15일
	설악면	-	-	130만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -3.50℃ 한파 13일
	북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 -4.84℃ 한파 17일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.4억 (1위)	42.1%	137건
성남시	11.2억 (2위)	52.3%	644건
하남시	8.9억 (3위)	56.8%	283건
광명시	6.6억 (4위)	55.6%	215건
의왕시	6.1억 (5위)	61.5%	162건
구리시	6.1억 (6위)	59.8%	93건
용인시	6.0억 (7위)	65.0%	962건
안양시	6.0억 (8위)	58.7%	509건
화성시	5.9억 (9위)	57.5%	544건
수원시	5.0억 (10위)	62.6%	897건
군포시	4.7억 (11위)	64.1%	184건
고양시	4.7억 (12위)	68.9%	659건
부천시	4.5억 (13위)	64.7%	414건
남양주시	4.4억 (14위)	70.0%	499건
광주시	4.2억 (15위)	69.2%	179건
김포시	4.1억 (16위)	67.5%	383건
안산시	4.1억 (17위)	62.2%	301건
시흥시	3.5억 (18위)	66.6%	459건
파주시	3.1억 (19위)	71.3%	309건
의정부시	3.0억 (20위)	71.4%	378건
오산시	2.9억 (21위)	72.6%	188건
양평군	2.9억 (22위)	74.0%	27건
양주시	2.7억 (23위)	63.3%	211건
평택시	2.7억 (24위)	71.1%	449건
이천시	2.5억 (25위)	79.7%	95건
가평군 현재	2.0억 (26위)	86.5%	27건
여주시	2.0억 (27위)	76.2%	66건
안성시	1.8억 (28위)	80.0%	200건
포천시	1.6억 (29위)	70.2%	69건
동두천시	1.5억 (30위)	77.9%	77건
연천군	1.2억 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 27건

전월 대비 +50%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.8억 최고 3.5억

전세가율 86.5%

매매 27건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 27건

상승 4건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 6 / 21 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 3.5억

2.0억

매매가 밴드 0.8억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

86.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.5% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 35건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

32건 91%

갱신 계약 전체 35건 중

2건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 18건 (51%) 월세·반전세 17건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

95만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.28

이안지안스청평 84.73㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 2018년 준공

02.27

힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡

신규

전세 2.6억

7층 · 2023년 준공

02.26

경남아너스빌 84.8896㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2008년 준공

02.26

경남아너스빌 84.8896㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2008년 준공

02.26

가평자이 59.9644㎡

신규

전세 1.7억

2층 · 2023년 준공

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02.28

힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

11층 · 2023년 준공

02.25

가평센트럴파크더스카이 59.377㎡

신규

보증 0.5억 / 월 65만

24층 · 2022년 준공

02.24

북한강코아루 84.11㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

18층 · 2014년 준공

02.21

청수 73.33㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 1992년 준공

02.20

힐스테이트가평더뉴클래스 59.9947㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

20층 · 2023년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.00℃

해당 월 기준

한파 일수 17일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 25일 · 0.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.00℃

평균 최고기온

2.93℃

평균 최저기온

-10.50℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-18.90℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

17일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.48

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.91	14.65	0.0359	0.0092
02.23	32.97	15.07	0.0361	0.0073
02.24	31.95	14.77	0.0309	0.0130
02.25	32.05	16.88	0.0284	0.0169
02.26	61.67	30.10	0.0397	0.0146
02.27	36.90	13.63	0.0251	0.0219
02.28	51.32	29.48	0.0197	0.0302

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.74 / 54.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0295 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.2억	5일	가성비 1위
2위	오산시	2.9억	3일	저가 진입
3위	의정부시	3.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.5억	7일
5위	양평군	2.9억	5일

종합 진단 2025년 02월

가평군 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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가평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

가평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

가평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.0억

가평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 17일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

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