경기도 김포시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 67.5%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.9%이며, 갱신 563건 중 222건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 383건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

경기도

김포시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.0억 ↑+1.0%	57%	149만원	3일
매매 중간가 6.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.8억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 149만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	고촌읍	5.5억 ↑+1.1%	66%	123만원	7일
매매 중간가 5.5억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.6억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.93℃ 한파 5일
	운양동	4.6억 ↓-2.5%	65%	114만원	3일
매매 중간가 4.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.8억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	장기동	4.6억 ↓-8.3%	64%	112만원	3일
매매 중간가 4.6억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.0억 거래량 141건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	풍무동	4.2억 ↑+11.6%	68%	111만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	마산동	4.0억 ↑+1.1%	67%	78만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.7억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	양촌읍	3.9억 ↓-4.2%	68%	58만원	6일
매매 중간가 3.9억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 173건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 5일
	북변동	3.3억 ↓-13.6%	79%	87만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	사우동	2.9억 ↓-19.8%	70%	96만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	감정동	2.9억 ↓-14.2%	72%	78만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	하성면	2.9억	-	-	6일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	통진읍	2.6억 ↑+7.0%	74%	38만원	6일
매매 중간가 2.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.33㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	구래동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	월곶면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	대곶면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -1.99℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.4억 (1위)	42.1%	137건
성남시	11.2억 (2위)	52.3%	644건
하남시	8.9억 (3위)	56.8%	283건
광명시	6.6억 (4위)	55.6%	215건
의왕시	6.1억 (5위)	61.5%	162건
구리시	6.1억 (6위)	59.8%	93건
용인시	6.0억 (7위)	65.0%	962건
안양시	6.0억 (8위)	58.7%	509건
화성시	5.9억 (9위)	57.5%	544건
수원시	5.0억 (10위)	62.6%	897건
군포시	4.7억 (11위)	64.1%	184건
고양시	4.7억 (12위)	68.9%	659건
부천시	4.5억 (13위)	64.7%	414건
남양주시	4.4억 (14위)	70.0%	499건
광주시	4.2억 (15위)	69.2%	179건
김포시 현재	4.1억 (16위)	67.5%	383건
안산시	4.1억 (17위)	62.2%	301건
시흥시	3.5억 (18위)	66.6%	459건
파주시	3.1억 (19위)	71.3%	309건
의정부시	3.0억 (20위)	71.4%	378건
오산시	2.9억 (21위)	72.6%	188건
양평군	2.9억 (22위)	74.0%	27건
양주시	2.7억 (23위)	63.3%	211건
평택시	2.7억 (24위)	71.1%	449건
이천시	2.5억 (25위)	79.7%	95건
가평군	2.0억 (26위)	86.5%	27건
여주시	2.0억 (27위)	76.2%	66건
안성시	1.8억 (28위)	80.0%	200건
포천시	1.6억 (29위)	70.2%	69건
동두천시	1.5억 (30위)	77.9%	77건
연천군	1.2억 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 383건

전월 대비 +63%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 0.7억 최고 9.5억

전세가율 67.5%

매매 383건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 383건

상승 67건 · 하락 63건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +63%

소형 / 중형 / 대형 105 / 212 / 66건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 9.5억

4.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 383건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 1,220건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 563건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 563건 중 222건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,220건 중

617건 51%

갱신 계약 전체 1,220건 중

563건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,220건

전세 631건 (52%) 월세·반전세 589건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

447건

중형 ~85㎡

618건

대형 85㎡↑

155건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

25만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

39.4%

갱신 563건 중 222건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

589건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세588건

순월세1건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

김포사우아이파크 75.81㎡

신규

전세 3.7억

7층 · 2018년 준공

02.28

고촌행정타운 한양수자인 76.9623㎡

신규

전세 4.3억

9층 · 2017년 준공

02.28

풍년마을(한라) 59.99㎡

신규

전세 2.4억

1층 · 1998년 준공

02.28

풍년마을(진흥) 59.94㎡

전세 2.0억

13층 · 1998년 준공

02.28

강변마을 월드메르디앙아파트 116.092㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

5층 · 2010년 준공

종전 3.5억 → ▲ +5,400만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

한강센트럴자이1단지 84.9699㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

7층 · 2017년 준공

02.28

김포마송LH4단지아파트 51.31㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 11만

3층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +101만 / 월세 ▲ +1만

02.28

김포마송LH4단지아파트 51.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 32만

12층 · 2022년 준공

02.28

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 21만

10층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +90만 / 월세 ▲ +1만

02.28

캐슬앤파밀리에시티 2단지 84.9582㎡

신규

보증 0.5억 / 월 162만

15층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.05

한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티 84.9973㎡

신규

월 120만

13층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.96℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.96℃

평균 최고기온

3.58℃

평균 최저기온

-6.97℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-14.90℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.19

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.89	16.82	0.0377	0.0085
02.23	29.63	14.62	0.0383	0.0073
02.24	28.11	14.55	0.0349	0.0123
02.25	31.94	19.12	0.0290	0.0206
02.26	69.72	30.15	0.0376	0.0152
02.27	45.24	19.88	0.0280	0.0281
02.28	49.58	33.19	0.0237	0.0300

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.12 / 54.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0296 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.2억	5일	가성비 1위
2위	오산시	2.9억	3일	저가 진입
3위	의정부시	3.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.5억	7일
5위	양평군	2.9억	5일

종합 진단 2025년 02월

김포시 · 2025-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.40 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 563건 중 222건(39.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 383건 — 전월 대비 +63%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문