경기도 김포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	5억 9,788만 ↑+1.0%	56%	148만원	3일
매매 중간가 5억 9,788만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 7,803만 거래량 40건 월세 평균 월세 148만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	고촌읍	5억 4,915만 ↑+0.1%	66%	123만원	7일
매매 중간가 5억 4,915만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 5,498만 거래량 77건 월세 평균 월세 123만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 -1.93℃ 한파 5일
	운양동	4억 6,354만 ↓-2.5%	65%	113만원	3일
매매 중간가 4억 6,354만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,002만 거래량 66건 월세 평균 월세 113만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	장기동	4억 6,023만 ↓-8.3%	64%	111만원	3일
매매 중간가 4억 6,023만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 9,899만 거래량 135건 월세 평균 월세 111만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	풍무동	4억 1,691만 ↑+11.6%	68%	111만원	2일
매매 중간가 4억 1,691만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,960만 거래량 100건 월세 평균 월세 111만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	마산동	3억 9,613만 ↑+1.1%	67%	81만원	3일
매매 중간가 3억 9,613만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,553만 거래량 45건 월세 평균 월세 81만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	양촌읍	3억 8,613만 ↓-4.2%	68%	58만원	6일
매매 중간가 3억 8,613만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,455만 거래량 73건 월세 평균 월세 58만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 5일
	북변동	3억 2,944만 ↓-13.6%	79%	87만원	2일
매매 중간가 3억 2,944만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,978만 거래량 28건 월세 평균 월세 87만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	사우동	2억 8,925만 ↓-19.8%	69%	96만원	2일
매매 중간가 2억 8,925만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,370만 거래량 12건 월세 평균 월세 96만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	감정동	2억 8,555만 ↓-14.2%	72%	78만원	3일
매매 중간가 2억 8,555만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,196만 거래량 21건 월세 평균 월세 78만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	하성면	2억 8,500만	-	-	6일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	통진읍	2억 5,700만 ↑+7.0%	74%	38만원	6일
매매 중간가 2억 5,700만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 400만 거래량 7건 월세 평균 월세 38만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.33㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 1일
	구래동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	월곶면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 5일
	대곶면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -1.99℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 4,147만 (1위)	41.9%	137건
성남시	11억 2,117만 (2위)	52.3%	641건
하남시	8억 9,079만 (3위)	56.6%	283건
광명시	6억 6,226만 (4위)	55.7%	213건
의왕시	6억 969만 (5위)	61.4%	161건
구리시	6억 722만 (6위)	59.3%	93건
용인시	6억 216만 (7위)	64.8%	932건
안양시	5억 9,680만 (8위)	58.7%	508건
화성시	5억 8,708만 (9위)	57.5%	538건
수원시	5억 310만 (10위)	62.7%	896건
군포시	4억 7,276만 (11위)	64.4%	180건
고양시	4억 7,122만 (12위)	68.8%	659건
부천시	4억 5,369만 (13위)	64.9%	411건
남양주시	4억 3,621만 (14위)	69.8%	499건
광주시	4억 1,980만 (15위)	69.2%	179건
김포시 현재	4억 1,000만 (16위)	67.5%	383건
안산시	4억 967만 (17위)	61.8%	299건
시흥시	3억 5,422만 (18위)	66.5%	458건
파주시	3억 786만 (19위)	71.1%	306건
의정부시	3억 408만 (20위)	71.3%	378건
오산시	2억 9,221만 (21위)	72.7%	188건
양평군	2억 8,668만 (22위)	74.1%	27건
양주시	2억 7,442만 (23위)	63.4%	211건
평택시	2억 6,888만 (24위)	71.3%	449건
이천시	2억 4,654만 (25위)	80.1%	95건
가평군	2억 83만 (26위)	85.7%	26건
여주시	1억 9,908만 (27위)	75.9%	67건
안성시	1억 7,669만 (28위)	79.8%	200건
포천시	1억 6,477만 (29위)	70.2%	69건
동두천시	1억 5,338만 (30위)	77.7%	77건
연천군	1억 1,976만 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 383건

전월 대비 +64%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 65건 / 하락 65건

매매 중간가 4억 1,000만

최저 6,500만 최고 9억 5,000만

전세가율 67.5%

매매 383건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 383건

상승 65건 · 하락 65건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 102 / 214 / 67건

매매 가격

4억 1,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 9억 5,000만

4억 1,000만

매매가 밴드 6,500만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,650만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 383건 기반
최근 거래 방향 상승 65 / 하락 65

거래 383건 중 직전 거래와 비교 가능 137건
갱신 증액률 +6.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 554건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 554건 중 217건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,176건

신규 계약 583건50%

갱신 계약 554건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 604건 (51%) 월세 572건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

433건

중형 ~85㎡

594건

대형 85㎡↑

149건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

25만원

보증금 3,466만

갱신요구권 사용률

39.2%

갱신 554건 중 217건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

월세 현황

572건

전체의 49%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

고촌행정타운 한양수자인 76.9623㎡

신규

전세 4억 3,000만

9층 · 2017년 준공

02.28

풍년마을(한라) 59.99㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 1998년 준공

02.28

풍년마을(진흥) 59.94㎡

전세 1억 9,950만

13층 · 1998년 준공

02.28

김포사우아이파크 75.81㎡

신규

전세 3억 7,000만

7층 · 2018년 준공

02.28

강변마을 월드메르디앙아파트 116.092㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

5층 · 2010년 준공

종전 3억 4,600만 → ▲ +5,400만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

한강센트럴자이1단지 84.9699㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

7층 · 2017년 준공

02.28

김포마송LH4단지아파트 51.31㎡

갱신

보증 6,361만 / 월 11만

3층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +101만 / 월세 ▲ +1만

02.28

김포마송LH4단지아파트 51.31㎡

신규

보증 1,261만 / 월 32만

12층 · 2022년 준공

02.28

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

갱신

보증 3,065만 / 월 21만

10층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +90만 / 월세 ▲ +1만

02.28

캐슬앤파밀리에시티 2단지 84.9582㎡

신규

보증 5,000만 / 월 162만

15층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.96℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.96℃

평균 최고기온

3.58℃

평균 최저기온

-6.97℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-14.90℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.89	16.82	0.0377	0.0085
02.23	29.63	14.62	0.0383	0.0073
02.24	28.11	14.55	0.0349	0.0123
02.25	31.94	19.12	0.0290	0.0206
02.26	69.72	30.15	0.0376	0.0152
02.27	45.24	19.88	0.0280	0.0281
02.28	49.58	33.19	0.0237	0.0300

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.12 / 54.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0296 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0162 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 1,976만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,221만	3일	저가 진입
3위	의정부시	3억 408만	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,338만	7일
5위	양평군	2억 8,668만	5일

종합 진단 2025년 02월

김포시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.5% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5%
매매 중간가 4억 1,000만 · 전세 중간가 2억 8,650만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.40 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 554건 중 217건(39.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 383건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 50% (상승 65건 / 하락 65건)
매매 중간가 4억 1,000만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

김포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문