경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	5억 6,800만 ↑+57.5%	58%	133만원	3일
매매 중간가 5억 6,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 22건 월세 평균 월세 133만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	갈산동	4억 9,050만 ↑+87.5%	48%	46만원	3일
매매 중간가 4억 9,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 9,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	중리동	4억 2,500만 ↑+15.5%	-	75만원	2일
매매 중간가 4억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	증포동	3억 3,103만 ↑+20.8%	80%	77만원	2일
매매 중간가 3억 3,103만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 13건 월세 평균 월세 77만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	송정동	2억 9,507만 ↑+25.0%	86%	83만원	2일
매매 중간가 2억 9,507만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,167만 거래량 11건 월세 평균 월세 83만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	관고동	2억 9,338만 ↓-20.9%	75%	90만원	2일
매매 중간가 2억 9,338만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,215만 거래량 8건 월세 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	마장면	2억 5,000만 ↓-33.6%	82%	69만원	5일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 7,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 69만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -2.74℃ 한파 8일
	신둔면	2억 500만 ↑+12.0%	90%	59만원	3일
매매 중간가 2억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 625만 거래량 3건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	고담동	2억 500만 ↑+7.9%	-	80만원	3일
매매 중간가 2억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	부발읍	1억 7,662만 ↓-6.3%	82%	66만원	6일
매매 중간가 1억 7,662만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,967만 거래량 39건 월세 평균 월세 66만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 6일
	대월면	1억 6,225만 ↑+1.9%	84%	80만원	6일
매매 중간가 1억 6,225만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,167만 거래량 35건 월세 평균 월세 80만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -2.73℃ 한파 8일
	호법면	1억 4,700만	92%	72만원	5일
매매 중간가 1억 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -2.92℃ 한파 8일
	장호원읍	1억 4,317만 ↓-63.3%	78%	35만원	6일
매매 중간가 1억 4,317만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.85㎍ 평균 기온 -2.77℃ 한파 7일
	창전동	1억 3,633만 ↓-14.5%	-	65만원	2일
매매 중간가 1억 3,633만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,317만 거래량 8건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	백사면	1억 2,500만	-	70만원	3일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,917만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	설성면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 -2.77℃ 한파 7일
	장록동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	사음동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	대포동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 -3.16℃ 한파 8일
	율면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -2.77℃ 한파 7일
	증일동	-	-	110만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	율현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	진리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 5일
	모가면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 -2.96℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 4,147만 (1위)	41.9%	137건
성남시	11억 2,117만 (2위)	52.3%	641건
하남시	8억 9,079만 (3위)	56.6%	283건
광명시	6억 6,226만 (4위)	55.7%	213건
의왕시	6억 969만 (5위)	61.4%	161건
구리시	6억 722만 (6위)	59.3%	93건
용인시	6억 216만 (7위)	64.8%	932건
안양시	5억 9,680만 (8위)	58.7%	508건
화성시	5억 8,708만 (9위)	57.5%	538건
수원시	5억 310만 (10위)	62.7%	896건
군포시	4억 7,276만 (11위)	64.4%	180건
고양시	4억 7,122만 (12위)	68.8%	659건
부천시	4억 5,369만 (13위)	64.9%	411건
남양주시	4억 3,621만 (14위)	69.8%	499건
광주시	4억 1,980만 (15위)	69.2%	179건
김포시	4억 1,000만 (16위)	67.5%	383건
안산시	4억 967만 (17위)	61.8%	299건
시흥시	3억 5,422만 (18위)	66.5%	458건
파주시	3억 786만 (19위)	71.1%	306건
의정부시	3억 408만 (20위)	71.3%	378건
오산시	2억 9,221만 (21위)	72.7%	188건
양평군	2억 8,668만 (22위)	74.1%	27건
양주시	2억 7,442만 (23위)	63.4%	211건
평택시	2억 6,888만 (24위)	71.3%	449건
이천시 현재	2억 4,654만 (25위)	80.1%	95건
가평군	2억 83만 (26위)	85.7%	26건
여주시	1억 9,908만 (27위)	75.9%	67건
안성시	1억 7,669만 (28위)	79.8%	200건
포천시	1억 6,477만 (29위)	70.2%	69건
동두천시	1억 5,338만 (30위)	77.7%	77건
연천군	1억 1,976만 (31위)	70.9%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 95건

전월 대비 +0%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 10건

매매 중간가 2억 4,654만

최저 5,000만 최고 6억 3,800만

전세가율 80.1%

매매 95건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 95건

상승 13건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 40 / 51 / 4건

매매 가격

2억 4,654만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억 3,800만

2억 4,654만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 3,800만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 60만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 95건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 10

거래 95건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 -1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 52건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 343건

신규 계약 291건85%

갱신 계약 52건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 171건 (50%) 월세 172건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

188건

중형 ~85㎡

145건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 1,878만

갱신요구권 사용률

32.7%

갱신 52건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

172건

전체의 50%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

안흥주공 49.77㎡

신규

전세 1억 3,900만

12층 · 1997년 준공

02.28

이천자이더파크 84.8924㎡

신규

전세 3억 2,000만

13층 · 2024년 준공

02.28

현대7 134.94㎡

신규

전세 2억

1층 · 1999년 준공

02.28

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

전세 2억 3,400만

3층 · 2024년 준공

02.28

이천센트럴푸르지오 59.981㎡

신규

전세 2억 8,000만

4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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02.28

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

7층 · 2024년 준공

02.28

이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡

신규

보증 3,000만 / 월 200만

21층 · 2018년 준공

02.28

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

5층 · 2024년 준공

02.28

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

3층 · 2024년 준공

02.28

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

7층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.66℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.66℃

평균 최고기온

3.64℃

평균 최저기온

-8.93℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-20.30℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.92	15.98	0.0350	0.0112
02.23	30.16	15.17	0.0358	0.0088
02.24	34.44	16.93	0.0302	0.0151
02.25	34.75	18.66	0.0285	0.0155
02.26	64.58	34.08	0.0395	0.0130
02.27	46.43	19.43	0.0217	0.0227
02.28	61.04	36.58	0.0206	0.0262

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.23 / 70.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0276 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 1,976만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 9,221만	3일	저가 진입
3위	의정부시	3억 408만	3일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,338만	7일
5위	양평군	2억 8,668만	5일

종합 진단 2025년 02월

이천시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.1% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1%
매매 중간가 2억 4,654만 · 전세 중간가 2억 60만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.7%
갱신 52건 중 17건(32.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 57% (상승 13건 / 하락 10건)
매매 중간가 2억 4,654만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

이천시

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