경기도 이천시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 82.0%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.4㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.4%이며, 갱신 52건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 119건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도

이천시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4.5억	-	120만원	11일
매매 중간가 4.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	마장면	3.2억 ↑+29.6%	83%	71만원	14일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	안흥동	3.2억 ↓-43.4%	89%	116만원	13일
매매 중간가 3.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 3.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	송정동	2.8억 ↓-6.6%	81%	73만원	11일
매매 중간가 2.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	증포동	2.7억 ↓-17.4%	83%	100만원	11일
매매 중간가 2.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	부발읍	2.2억 ↑+23.8%	84%	67만원	15일
매매 중간가 2.2억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.0억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.75㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	신둔면	2.1억 ↑+4.8%	77%	46만원	13일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	사음동	2억	-	-	11일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	대월면	2.0억 ↑+21.8%	76%	65만원	15일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.75㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	고담동	2.0억 ↓-4.9%	87%	85만원	13일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	중리동	1.8억 ↓-58.1%	-	49만원	11일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	호법면	1.7억 ↑+15.0%	74%	-	14일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	관고동	1.7억 ↓-42.5%	-	110만원	11일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	갈산동	1.5억 ↓-69.2%	-	49만원	13일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	창전동	1.5억 ↑+10.0%	-	45만원	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	장호원읍	0.9억 ↓-35.6%	-	53만원	15일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.50㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.31㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.58㎍ 평균 기온 6.12℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	백사면	-	-	53만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.90㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.0억 (1위)	46.5%	134건
성남시	11.8억 (2위)	50.0%	998건
하남시	9.1억 (3위)	58.2%	455건
광명시	6.7억 (4위)	56.9%	381건
구리시	6.5억 (5위)	59.6%	171건
안양시	6.2억 (6위)	59.0%	721건
용인시	6.0억 (7위)	65.7%	1,430건
화성시	5.9억 (8위)	59.0%	785건
의왕시	5.9억 (9위)	61.2%	205건
수원시	5.0억 (10위)	63.8%	1,259건
고양시	4.6억 (11위)	69.3%	938건
부천시	4.6억 (12위)	65.0%	536건
군포시	4.5억 (13위)	65.5%	290건
남양주시	4.4억 (14위)	70.6%	634건
김포시	4.3억 (15위)	68.8%	394건
안산시	4.2억 (16위)	61.2%	410건
광주시	4.1억 (17위)	70.5%	256건
시흥시	3.7억 (18위)	62.0%	540건
파주시	3.3억 (19위)	71.0%	426건
의정부시	3.2억 (20위)	73.4%	437건
양평군	3.2억 (21위)	72.6%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.2%	252건
평택시	2.7억 (23위)	72.6%	611건
양주시	2.7억 (24위)	65.5%	262건
이천시 현재	2.4억 (25위)	82.0%	119건
가평군	2.1억 (26위)	77.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.2%	86건
안성시	1.8억 (28위)	75.6%	241건
포천시	1.6억 (29위)	73.4%	86건
동두천시	1.6억 (30위)	81.6%	97건
연천군	1.3억 (31위)	66.8%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 119건

전월 대비 +25%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.4억

최저 0.6억 최고 7억

전세가율 82.0%

매매 119건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 119건

상승 11건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 56 / 58 / 5건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7억

2.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

82.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 119건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 339건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 52건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 52건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 339건 중

287건 85%

갱신 계약 전체 339건 중

52건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 339건

전세 180건 (53%) 월세·반전세 159건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

158건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

19.2%

갱신 52건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

159건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세157건

순월세2건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
최종 점수 35점

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이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡

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엘리프이천하이시티 84.95㎡

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보증 2.3억 / 월 25만

3층 · 2024년 준공

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엘리프이천하이시티 84.95㎡

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보증 2.3억 / 월 25만

8층 · 2024년 준공

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엘리프이천하이시티 84.95㎡

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월 40만

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진주 46.44㎡

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월 35만

2층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.87℃

평균 최고기온

13.82℃

평균 최저기온

0.43℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.60

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	149.99	56.11	0.0543	0.0098
03.26	107.59	19.34	0.0370	0.0146
03.27	61.12	24.11	0.0407	0.0139
03.28	45.25	21.91	0.0350	0.0096
03.29	25.82	9.95	0.0363	0.0085
03.30	23.98	9.58	0.0412	0.0069
03.31	37.34	17.60	0.0411	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.36 / 63.75 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0381 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	14일	저가 진입
3위	포천시	1.6억	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	14일
5위	의정부시	3.2억	12일

종합 진단 2025년 03월

이천시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 52건 중 10건(19.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 119건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문