경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4억 5,000만	-	120만원	11일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	마장면	3억 2,403만 ↑+29.6%	83%	71만원	14일
매매 중간가 3억 2,403만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 167만 거래량 8건 월세 평균 월세 71만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	안흥동	3억 2,125만 ↓-43.4%	88%	116만원	13일
매매 중간가 3억 2,125만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 9,813만 거래량 15건 월세 평균 월세 116만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	송정동	2억 7,569만 ↓-6.6%	81%	73만원	11일
매매 중간가 2억 7,569만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,917만 거래량 14건 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	증포동	2억 7,349만 ↓-17.4%	82%	100만원	11일
매매 중간가 2억 7,349만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,757만 거래량 17건 월세 평균 월세 100만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	부발읍	2억 1,857만 ↑+23.8%	85%	66만원	15일
매매 중간가 2억 1,857만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,834만 거래량 46건 월세 평균 월세 66만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.75㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	신둔면	2억 1,488만 ↑+4.8%	77%	46만원	13일
매매 중간가 2억 1,488만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	사음동	2억	-	-	11일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	고담동	1억 9,500만 ↓-4.9%	87%	85만원	13일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	대월면	1억 8,904만 ↑+16.5%	75%	65만원	15일
매매 중간가 1억 8,904만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,411만 거래량 24건 월세 평균 월세 65만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.75㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	중리동	1억 7,800만 ↓-58.1%	-	49만원	11일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	호법면	1억 6,900만 ↑+15.0%	74%	-	14일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,450만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	관고동	1억 6,875만 ↓-42.5%	-	110만원	11일
매매 중간가 1억 6,875만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,088만 거래량 6건 월세 평균 월세 110만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	갈산동	1억 5,100만 ↓-69.2%	-	49만원	13일
매매 중간가 1억 5,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 333만 거래량 8건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	창전동	1억 5,000만 ↑+10.0%	-	45만원	11일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	장호원읍	9,225만 ↓-35.6%	-	54만원	15일
매매 중간가 9,225만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.50㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.87㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.90㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.31㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.58㎍ 평균 기온 6.12℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	백사면	-	-	54만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,133만 거래량 14건 월세 평균 월세 54만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.92㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 9,521만 (1위)	46.6%	134건
성남시	11억 7,944만 (2위)	50.0%	996건
하남시	9억 1,390만 (3위)	58.2%	452건
광명시	6억 6,872만 (4위)	56.6%	377건
구리시	6억 5,255만 (5위)	59.4%	170건
안양시	6억 2,076만 (6위)	58.8%	717건
용인시	6억 380만 (7위)	65.7%	1,395건
화성시	5억 9,290만 (8위)	58.8%	773건
의왕시	5억 8,732만 (9위)	61.3%	204건
수원시	5억 388만 (10위)	63.7%	1,252건
고양시	4억 6,568만 (11위)	69.2%	933건
부천시	4억 5,681만 (12위)	64.9%	532건
군포시	4억 4,969만 (13위)	65.4%	286건
남양주시	4억 3,803만 (14위)	70.6%	634건
김포시	4억 3,135만 (15위)	68.8%	401건
안산시	4억 1,670만 (16위)	61.1%	407건
광주시	4억 1,120만 (17위)	70.4%	256건
시흥시	3억 6,904만 (18위)	62.0%	540건
파주시	3억 2,659만 (19위)	71.2%	416건
의정부시	3억 2,250만 (20위)	73.2%	437건
양평군	3억 1,978만 (21위)	72.1%	48건
오산시	2억 9,521만 (22위)	72.2%	252건
평택시	2억 7,532만 (23위)	72.6%	611건
양주시	2억 6,822만 (24위)	65.4%	262건
이천시 현재	2억 3,416만 (25위)	81.7%	120건
가평군	2억 643만 (26위)	77.9%	19건
여주시	2억 269만 (27위)	77.3%	85건
안성시	1억 7,521만 (28위)	75.7%	239건
포천시	1억 6,073만 (29위)	73.6%	85건
동두천시	1억 5,787만 (30위)	81.6%	97건
연천군	1억 3,329만 (31위)	68.9%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 120건

전월 대비 +26%

상승 비율 37%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 17건

매매 중간가 2억 3,416만

최저 5,500만 최고 7억

전세가율 81.7%

매매 120건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 120건

상승 10건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 56 / 59 / 5건

매매 가격

2억 3,416만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 7억

2억 3,416만

매매가 밴드 5,500만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 989만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 120건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 17

거래 120건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 -2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 52건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 318건

신규 계약 266건84%

갱신 계약 52건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 170건 (53%) 월세 148건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

150건

중형 ~85㎡

162건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배

신규

70만원

보증금 1,380만

갱신

16만원

보증금 4,397만

갱신요구권 사용률

19.2%

갱신 52건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

148건

전체의 47%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡

신규

전세 3억 6,000만

23층 · 2018년 준공

03.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

전세 2억 3,400만

5층 · 2024년 준공

03.31

진우 59.96㎡

신규

전세 1억 6,500만

18층 · 2000년 준공

03.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

전세 2억 3,400만

6층 · 2024년 준공

03.31

이안퍼스티엄이천부발 75.5251㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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03.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 1,600만 / 월 33만

3층 · 2024년 준공

03.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

3층 · 2024년 준공

03.31

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

보증 500만 / 월 29만

2층 · 1994년 준공

03.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

8층 · 2024년 준공

03.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 1억 4,400만 / 월 65만

5층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.87℃

평균 최고기온

13.82℃

평균 최저기온

0.43℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	149.99	56.11	0.0543	0.0098
03.26	107.59	19.34	0.0370	0.0146
03.27	61.12	24.11	0.0407	0.0139
03.28	45.25	21.91	0.0350	0.0096
03.29	25.82	9.95	0.0363	0.0085
03.30	23.98	9.58	0.0412	0.0069
03.31	37.34	17.60	0.0411	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.36 / 63.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0381 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,329만	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,787만	14일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,073만	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 643만	14일
5위	의정부시	3억 2,250만	12일

종합 진단 2025년 03월

이천시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.4㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.7% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 37% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7%
매매 중간가 2억 3,416만 · 전세 중간가 2억 989만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 52건 중 10건(19.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 37% (상승 10건 / 하락 17건)
매매 중간가 2억 3,416만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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