경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4억 4,000만 ↓-2.2%	-	-	0일
매매 중간가 4억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	안흥동	4억 2,030만 ↑+30.8%	76%	73만원	0일
매매 중간가 4억 2,030만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 9,705만 거래량 12건 월세 평균 월세 73만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	증포동	3억 3,765만 ↑+23.5%	84%	88만원	0일
매매 중간가 3억 3,765만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 5,608만 거래량 20건 월세 평균 월세 88만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	관고동	3억 1,060만 ↑+84.1%	81%	96만원	0일
매매 중간가 3억 1,060만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 96만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	마장면	2억 7,720만 ↓-14.5%	85%	74만원	4일
매매 중간가 2억 7,720만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 3,375만 거래량 9건 월세 평균 월세 74만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.16㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	사음동	2억 6,500만 ↑+32.5%	-	90만원	0일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	송정동	2억 3,806만 ↓-13.7%	83%	71만원	0일
매매 중간가 2억 3,806만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,176만 거래량 22건 월세 평균 월세 71만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	창전동	2억 700만 ↑+38.0%	-	61만원	0일
매매 중간가 2억 700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	부발읍	1억 9,772만 ↓-9.5%	88%	64만원	5일
매매 중간가 1억 9,772만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,446만 거래량 29건 월세 평균 월세 64만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	백사면	1억 8,000만	75%	74만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 15건 월세 평균 월세 74만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	고담동	1억 7,300만 ↓-11.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 6,651만 ↑+80.5%	78%	36만원	7일
매매 중간가 1억 6,651만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,200만 거래량 7건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 12.97℃ 한파 0일
	호법면	1억 6,500만 ↓-2.4%	79%	70만원	4일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.16㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	신둔면	1억 6,500만 ↓-23.2%	83%	70만원	3일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	대월면	1억 5,199만 ↓-19.6%	84%	69만원	5일
매매 중간가 1억 5,199만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,714만 거래량 20건 월세 평균 월세 69만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일
	중리동	1억 5,000만 ↓-15.7%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	갈산동	1억 4,000만 ↓-7.3%	-	18만원	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 18만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.97℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 11.81℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 12.39℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 12.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 4,422만 (1위)	43.8%	49건
성남시	11억 6,588만 (2위)	51.8%	699건
하남시	8억 6,921만 (3위)	58.8%	233건
광명시	6억 4,019만 (4위)	55.8%	299건
구리시	6억 1,645만 (5위)	58.8%	134건
용인시	6억 1,172만 (6위)	66.5%	1,110건
안양시	6억 35만 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5억 9,413만 (8위)	61.0%	166건
화성시	5억 6,958만 (9위)	58.5%	635건
수원시	5억 1,362만 (10위)	62.1%	1,066건
고양시	4억 6,763만 (11위)	69.7%	817건
군포시	4억 6,570만 (12위)	65.4%	206건
부천시	4억 5,195만 (13위)	65.3%	429건
남양주시	4억 2,320만 (14위)	70.7%	565건
안산시	4억 1,455만 (15위)	61.0%	331건
김포시	4억 1,333만 (16위)	68.4%	386건
광주시	4억 447만 (17위)	70.7%	214건
시흥시	3억 6,982만 (18위)	65.5%	446건
파주시	3억 2,236만 (19위)	72.3%	372건
의정부시	3억 2,172만 (20위)	71.0%	423건
양평군	3억 1,883만 (21위)	74.2%	51건
오산시	3억 883만 (22위)	69.7%	229건
양주시	2억 7,724만 (23위)	66.0%	205건
평택시	2억 6,965만 (24위)	72.1%	619건
이천시 현재	2억 4,346만 (25위)	83.2%	133건
여주시	2억 1,347만 (26위)	75.0%	81건
가평군	1억 9,357만 (27위)	78.7%	19건
안성시	1억 8,872만 (28위)	77.3%	194건
포천시	1억 7,452만 (29위)	74.0%	64건
연천군	1억 7,450만 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1억 7,046만 (31위)	75.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 133건

전월 대비 +11%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 18건

매매 중간가 2억 4,346만

최저 3,900만 최고 6억 3,000만

전세가율 83.2%

매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 133건

상승 15건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 59 / 64 / 10건

매매 가격

2억 4,346만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 6억 3,000만

2억 4,346만

매매가 밴드 3,900만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

83.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 502만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 18

거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
갱신 증액률 -3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 57건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 337건

신규 계약 279건83%

갱신 계약 57건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 159건 (47%) 월세 178건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

189건

중형 ~85㎡

145건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

60만원

보증금 1,800만

갱신

24만원

보증금 1,718만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 57건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

178건

전체의 53%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

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04.30

신일1차 39.831㎡

신규

전세 1억

5층 · 2001년 준공

04.30

이천내안애 59.97㎡

신규

전세 1억 3,000만

10층 · 2010년 준공

04.30

그린 46.62㎡

신규

전세 3,200만

6층 · 1999년 준공

04.30

진우 59.96㎡

신규

전세 1억 5,000만

17층 · 2000년 준공

04.30

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1억 1,000만

8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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04.30

삼익세라믹 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

2층 · 2000년 준공

04.30

신안실크밸리더포레 78.9971㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

12층 · 2025년 준공

04.30

이천증포새도시한양수자인3블럭 84.4016㎡

신규

보증 8,000만 / 월 100만

18층 · 2017년 준공

04.30

신안실크밸리더포레 78.9971㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

15층 · 2025년 준공

04.30

신안실크밸리더포레 84.9339㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

5층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.65℃

평균 최고기온

20.08℃

평균 최저기온

5.37℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	43.82	20.01	0.0451	0.0101
04.25	68.40	34.59	0.0388	0.0107
04.26	40.82	14.36	0.0435	0.0109
04.27	27.92	9.79	0.0491	0.0074
04.28	37.88	13.70	0.0476	0.0106
04.29	43.83	21.05	0.0465	0.0132
04.30	47.36	20.22	0.0478	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.66 / 42.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0442 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,046만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1억 7,450만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 9,357만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,452만	2일	환경 양호
5위	의정부시	3억 2,172만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

이천시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.2% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 83.2%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.2%
매매 중간가 2억 4,346만 · 전세 중간가 2억 502만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.8%
갱신 57건 중 19건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 45% (상승 15건 / 하락 18건)
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