경기도 이천시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 83.7%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.4%이며, 갱신 59건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 133건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

경기도

이천시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4.4억 ↓-2.2%	-	-	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	안흥동	4.2억 ↑+30.8%	78%	73만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	증포동	3.4억 ↑+23.5%	84%	88만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.6억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	관고동	3.1억 ↑+84.1%	81%	96만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	마장면	2.8억 ↓-14.5%	85%	74만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.16㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	사음동	2.7억 ↑+32.5%	-	90만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	송정동	2.4억 ↓-13.7%	83%	71만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	창전동	2.1억 ↑+38.0%	-	61만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	부발읍	2.0억 ↓-9.5%	88%	64만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.4억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	백사면	1.8억	75%	74만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	고담동	1.7억 ↓-11.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	장호원읍	1.7억 ↑+80.5%	78%	36만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 12.97℃ 한파 0일
	호법면	1.7억 ↓-2.4%	79%	70만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.16㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	신둔면	1.7억 ↓-23.2%	83%	70만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	대월면	1.5억 ↓-23.1%	88%	69만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일
	중리동	1.5억 ↓-15.7%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	갈산동	1.4억 ↓-7.3%	-	17만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 12.97℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 11.81℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 12.39℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 12.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.4억 (1위)	43.4%	49건
성남시	11.7억 (2위)	52.0%	699건
하남시	8.7억 (3위)	59.0%	234건
광명시	6.4억 (4위)	55.9%	302건
구리시	6.2억 (5위)	58.7%	134건
용인시	6.1억 (6위)	66.6%	1,141건
안양시	6.0억 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5.9억 (8위)	60.8%	166건
화성시	5.7억 (9위)	58.7%	637건
수원시	5.1억 (10위)	62.2%	1,071건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	814건
군포시	4.6억 (12위)	65.1%	208건
부천시	4.5억 (13위)	65.3%	435건
남양주시	4.2억 (14위)	70.7%	565건
안산시	4.2억 (15위)	61.1%	333건
김포시	4.1억 (16위)	68.6%	385건
광주시	4.0억 (17위)	71.2%	214건
시흥시	3.7억 (18위)	65.6%	447건
파주시	3.2억 (19위)	72.3%	373건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	423건
양평군	3.2억 (21위)	74.0%	50건
오산시	3.1억 (22위)	70.7%	229건
양주시	2.8억 (23위)	66.0%	206건
평택시	2.7억 (24위)	72.2%	615건
이천시 현재	2.4억 (25위)	83.7%	133건
여주시	2.1억 (26위)	75.0%	81건
가평군	1.9억 (27위)	78.7%	19건
안성시	1.9억 (28위)	77.1%	195건
포천시	1.7억 (29위)	72.3%	64건
연천군	1.7억 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1.7억 (31위)	74.9%	62건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 133건

전월 대비 +12%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.4억 최고 6.3억

전세가율 83.7%

매매 133건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 133건

상승 16건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 59 / 64 / 10건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.3억

2.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

83.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 133건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 358건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.4% — 안정적 갱신 59건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 59건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 358건 중

298건 83%

갱신 계약 전체 358건 중

59건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 358건

전세 175건 (49%) 월세·반전세 183건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

201건

중형 ~85㎡

154건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

32.2%

갱신 59건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

183건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세183건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

이천내안애 59.97㎡

신규

전세 1.3억

10층 · 2010년 준공

04.30

이천내안애 59.97㎡

신규

전세 1.3억

10층 · 2010년 준공

04.30

그린 46.62㎡

신규

전세 0.3억

6층 · 1999년 준공

04.30

진우 59.96㎡

신규

전세 1.5억

17층 · 2000년 준공

04.30

신일1차 39.831㎡

신규

전세 1억

5층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

신안실크밸리더포레 78.9971㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

15층 · 2025년 준공

04.30

삼익세라믹 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

2층 · 2000년 준공

04.30

신안실크밸리더포레 78.9971㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

12층 · 2025년 준공

04.30

이천증포새도시한양수자인3블럭 84.4016㎡

신규

보증 0.8억 / 월 100만

18층 · 2017년 준공

04.30

신안실크밸리더포레 84.9339㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

5층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.65℃

평균 최고기온

20.08℃

평균 최저기온

5.37℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 14.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.22

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	43.82	20.01	0.0451	0.0101
04.25	68.40	34.59	0.0388	0.0107
04.26	40.82	14.36	0.0435	0.0109
04.27	27.92	9.79	0.0491	0.0074
04.28	37.88	13.70	0.0476	0.0106
04.29	43.83	21.05	0.0465	0.0132
04.30	47.36	20.22	0.0478	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.66 / 42.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0442 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	2일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

이천시 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 59건 중 19건(32.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

이천시 주거 환경 자주 묻는 질문