경기도

여주시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
여주시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천송동 4억 2,730만 ↑+109.1% 69% 40만원 3일
매매
중간가 4억 2,730만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 9,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
교동 3억 1,225만 ↓-5.1% 68% 82만원 3일
매매
중간가 3억 1,225만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 4,018만
거래량 18건
월세
평균 월세 82만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
오학동 2억 3,913만 ↑+20.8% 80% 49만원 3일
매매
중간가 2억 3,913만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 49만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
현암동 2억 2,570만 ↑+19.0% 80% 66만원 3일
매매
중간가 2억 2,570만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 4,200만
거래량 13건
월세
평균 월세 66만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
연양동 1억 9,750만 76% 60만원 3일
매매
중간가 1억 9,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
세종대왕면 1억 8,500만 - - 3일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.72㎍
평균 기온 12.62℃
한파 0일
월송동 1억 5,817만 ↑+7.7% 76% 39만원 3일
매매
중간가 1억 5,817만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 39만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
홍문동 1억 5,550만 ↑+16.3% 71% 58만원 3일
매매
중간가 1억 5,550만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 1,625만
거래량 7건
월세
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
멱곡동 1억 5,500만 ↓-15.8% - - 3일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
하동 1억 650만 - - 3일
매매
중간가 1억 650만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
점봉동 8,900만 ↓-12.1% 83% 58만원 3일
매매
중간가 8,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 7,350만
거래량 1건
월세
평균 월세 58만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
가남읍 8,600만 ↓-21.6% 80% 48만원 6일
매매
중간가 8,600만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 9,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일
강천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 12.16℃
한파 0일
금사면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
산북면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.59㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일
상동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
연라동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
하거동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
삼교동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
능현동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
신진동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
매룡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
단현동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
우만동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
창동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
오금동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 12.02℃
한파 0일
대신면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.38㎍
평균 기온 12.02℃
한파 0일
북내면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.03㎍
평균 기온 12.31℃
한파 0일
점동면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.27㎍
평균 기온 12.53℃
한파 0일
가업동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
상거동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.25㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
흥천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.48㎍
평균 기온 12.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 19억 4,422만 (1위) 43.8% 49건
성남시 11억 6,588만 (2위) 51.8% 699건
하남시 8억 6,921만 (3위) 58.8% 233건
광명시 6억 4,019만 (4위) 55.8% 299건
구리시 6억 1,645만 (5위) 58.8% 134건
용인시 6억 1,172만 (6위) 66.5% 1,110건
안양시 6억 35만 (7위) 60.3% 592건
의왕시 5억 9,413만 (8위) 61.0% 166건
화성시 5억 6,958만 (9위) 58.5% 635건
수원시 5억 1,362만 (10위) 62.1% 1,066건
고양시 4억 6,763만 (11위) 69.7% 817건
군포시 4억 6,570만 (12위) 65.4% 206건
부천시 4억 5,195만 (13위) 65.3% 429건
남양주시 4억 2,320만 (14위) 70.7% 565건
안산시 4억 1,455만 (15위) 61.0% 331건
김포시 4억 1,333만 (16위) 68.4% 386건
광주시 4억 447만 (17위) 70.7% 214건
시흥시 3억 6,982만 (18위) 65.5% 446건
파주시 3억 2,236만 (19위) 72.3% 372건
의정부시 3억 2,172만 (20위) 71.0% 423건
양평군 3억 1,883만 (21위) 74.2% 51건
오산시 3억 883만 (22위) 69.7% 229건
양주시 2억 7,724만 (23위) 66.0% 205건
평택시 2억 6,965만 (24위) 72.1% 619건
이천시 2억 4,346만 (25위) 83.2% 133건
여주시 현재 2억 1,347만 (26위) 75.0% 81건
가평군 1억 9,357만 (27위) 78.7% 19건
안성시 1억 8,872만 (28위) 77.3% 194건
포천시 1억 7,452만 (29위) 74.0% 64건
연천군 1억 7,450만 (30위) 72.3% 7건
동두천시 1억 7,046만 (31위) 75.0% 63건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 81건
전월 대비 -5%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 1,347만
최저 5,850만 최고 4억 6,700만
전세가율 75.0%
매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 81건
상승 18건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 42 / 32 / 7건

매매 가격

2억 1,347만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,850만 4억 6,700만
2억 1,347만
매매가 밴드 5,850만 ~ 4억 6,700만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,095만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
현진에버빌 52.06㎡
8,300만 ▲ +300만
8층 · 1998년 준공
직전 8,000만 (2025.04)
04.30
상우1차 59.535㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▲ +1,500만
4층 · 1993년 준공
직전 1억 (2024.09)
04.29
보광그랑베르 61.991㎡
1억 4,900만 ▼ -600만
10층 · 2005년 준공
직전 1억 5,500만 (2025.03)
04.29
홍문현대 84.77㎡
재건축연한
1억 9,500만 ▲ +500만
1층 · 1996년 준공
직전 1억 9,000만 (2025.04)
04.29
여주오드카운티 59.976㎡
2억 400만 ▲ +400만
8층 · 2014년 준공
직전 2억 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 8
    거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 19건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 119건
신규 계약 97건82%
갱신 계약 19건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (46%) 월세 64건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
21만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 19건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

64건
전체의 54%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
홍문현대 110.94㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
2층 · 1996년 준공
04.28
호반리젠시빌 84.8742㎡
신규
전세 1억 9,000만
14층 · 2003년 준공
04.28
삼한 79.3㎡
갱신
전세 6,500만
5층 · 1991년 준공
04.27
삼성명가타운 84.911㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2001년 준공
04.27
삼성명가타운 84.911㎡
전세 1억 5,000만
7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
부영사랑으로 38.651㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
7층 · 2000년 준공
04.29
여주역센트레빌트리니체 76.6971㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
12층 · 2024년 준공
04.29
상우1차 59.535㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 1993년 준공
월세 ▲ +5만
04.28
부영사랑으로 48.906㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 2000년 준공
04.28
영진리버빌 84.6793㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
1층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.33℃
평균 최고기온
20.18℃
평균 최저기온
4.77℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 15.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.72
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.07 20.71 0.0459 0.0104
04.25 67.71 38.14 0.0414 0.0103
04.26 41.33 15.23 0.0449 0.0117
04.27 29.68 11.21 0.0494 0.0087
04.28 37.63 13.82 0.0484 0.0119
04.29 41.88 20.76 0.0480 0.0139
04.30 47.22 21.72 0.0474 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.86 / 45.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0435 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

여주시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 75.0%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 2억 1,347만 · 전세 중간가 1억 7,095만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 69% (상승 18건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 1,347만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm