경기도 양평군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양서면	3억 4,167만 ↓-7.5%	-	121만원	1일
매매 중간가 3억 4,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 121만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	양평읍	3억 3,227만 ↑+1.3%	71%	76만원	1일
매매 중간가 3억 3,227만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,352만 거래량 34건 월세 평균 월세 76만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	용문면	2억 9,000만 ↑+16.5%	62%	87만원	1일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	강상면	2억 2,700만 ↓-2.8%	89%	88만원	1일
매매 중간가 2억 2,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 1,600만 거래량 11건 월세 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	강하면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 11.71℃ 한파 0일
	지평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.05㎍ 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	옥천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	서종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단월면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.08㎍ 평균 기온 11.31℃ 한파 0일
	청운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 11.39℃ 한파 0일
	개군면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 12.02℃ 한파 0일
	양동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 11.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 4,422만 (1위)	43.8%	49건
성남시	11억 6,588만 (2위)	51.8%	699건
하남시	8억 6,921만 (3위)	58.8%	233건
광명시	6억 4,019만 (4위)	55.8%	299건
구리시	6억 1,645만 (5위)	58.8%	134건
용인시	6억 1,172만 (6위)	66.5%	1,110건
안양시	6억 35만 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5억 9,413만 (8위)	61.0%	166건
화성시	5억 6,958만 (9위)	58.5%	635건
수원시	5억 1,362만 (10위)	62.1%	1,066건
고양시	4억 6,763만 (11위)	69.7%	817건
군포시	4억 6,570만 (12위)	65.4%	206건
부천시	4억 5,195만 (13위)	65.3%	429건
남양주시	4억 2,320만 (14위)	70.7%	565건
안산시	4억 1,455만 (15위)	61.0%	331건
김포시	4억 1,333만 (16위)	68.4%	386건
광주시	4억 447만 (17위)	70.7%	214건
시흥시	3억 6,982만 (18위)	65.5%	446건
파주시	3억 2,236만 (19위)	72.3%	372건
의정부시	3억 2,172만 (20위)	71.0%	423건
양평군 현재	3억 1,883만 (21위)	74.2%	51건
오산시	3억 883만 (22위)	69.7%	229건
양주시	2억 7,724만 (23위)	66.0%	205건
평택시	2억 6,965만 (24위)	72.1%	619건
이천시	2억 4,346만 (25위)	83.2%	133건
여주시	2억 1,347만 (26위)	75.0%	81건
가평군	1억 9,357만 (27위)	78.7%	19건
안성시	1억 8,872만 (28위)	77.3%	194건
포천시	1억 7,452만 (29위)	74.0%	64건
연천군	1억 7,450만 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1억 7,046만 (31위)	75.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 51건

전월 대비 +6%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건

매매 중간가 3억 1,883만

최저 1억 4,900만 최고 5억 4,500만

전세가율 74.2%

매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 51건

상승 8건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 17 / 27 / 7건

매매 가격

3억 1,883만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,900만 5억 4,500만

3억 1,883만

매매가 밴드 1억 4,900만 ~ 5억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,093만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

양평군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5

거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 91건

신규 계약 79건87%

갱신 계약 9건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 52건 (57%) 월세 39건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

55.6%

갱신 9건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건

전체의 43%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

전세 3억

9층 · 2023년 준공

04.30

양평역한라비발디 84.4831㎡

신규

전세 3억 2,000만

5층 · 2023년 준공

04.30

양평공흥3휴먼빌아틀리에 74.895㎡

신규

전세 2억 9,000만

10층 · 2025년 준공

04.29

양평현대성우(3단지) 104.7088㎡

갱신

전세 2억

3층 · 2010년 준공

종전 1억 9,500만 → ▲ +500만

04.29

용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡

신규

전세 2억 3,000만

15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.29

양수아이파크(1단지) 122㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

7층 · 2009년 준공

04.29

행복마을(공흥주공) 36.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 2003년 준공

04.28

양평휴먼빌리버파크어반 84.9692㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 50만

13층 · 2023년 준공

04.28

양평역한라비발디 59.739㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

16층 · 2023년 준공

04.27

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

보증 4,000만 / 월 140만

20층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 36일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.87℃

평균 최고기온

19.73℃

평균 최저기온

4.56℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 15.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	44.23	19.79	0.0445	0.0088
04.25	70.35	40.14	0.0418	0.0083
04.26	41.23	16.03	0.0451	0.0104
04.27	31.73	11.99	0.0495	0.0085
04.28	32.81	13.00	0.0468	0.0094
04.29	34.71	19.06	0.0499	0.0114
04.30	41.90	21.61	0.0496	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.26 / 48.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0436 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,046만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1억 7,450만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 9,357만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,452만	2일	환경 양호
5위	의정부시	3억 2,172만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

양평군 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 74.2%

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양평군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

양평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2%
매매 중간가 3억 1,883만 · 전세 중간가 2억 4,093만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm

양평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
매매 중간가 3억 1,883만

양평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

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부동산 시장 동향 2025년 04월

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