경기도 군포시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 65.1%입니다. 매매 중간가 4.6억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.2%이며, 갱신 163건 중 76건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 208건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 4.6억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.9℃입니다.

경기도

군포시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부곡동	7.1억 ↑+33.8%	-	28만원	2일
매매 중간가 7.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	도마교동	5.5억 ↑+0.3%	67%	50만원	2일
매매 중간가 5.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	대야미동	4.9억 ↑+22.8%	66%	83만원	1일
매매 중간가 4.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	당정동	4.8억 ↑+0.4%	75%	108만원	4일
매매 중간가 4.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	산본동	4.7억 ↓-3.8%	63%	100만원	3일
매매 중간가 4.7억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.0억 거래량 202건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	당동	4.4억 ↑+15.9%	71%	68만원	1일
매매 중간가 4.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	금정동	4.2억 ↑+1.2%	64%	70만원	3일
매매 중간가 4.2억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.6억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.51㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.4억 (1위)	43.4%	49건
성남시	11.7억 (2위)	52.0%	699건
하남시	8.7억 (3위)	59.0%	234건
광명시	6.4억 (4위)	55.9%	302건
구리시	6.2억 (5위)	58.7%	134건
용인시	6.1억 (6위)	66.6%	1,141건
안양시	6.0억 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5.9억 (8위)	60.8%	166건
화성시	5.7억 (9위)	58.7%	637건
수원시	5.1억 (10위)	62.2%	1,071건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	814건
군포시 현재	4.6억 (12위)	65.1%	208건
부천시	4.5억 (13위)	65.3%	435건
남양주시	4.2억 (14위)	70.7%	565건
안산시	4.2억 (15위)	61.1%	333건
김포시	4.1억 (16위)	68.6%	385건
광주시	4.0억 (17위)	71.2%	214건
시흥시	3.7억 (18위)	65.6%	447건
파주시	3.2억 (19위)	72.3%	373건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	423건
양평군	3.2억 (21위)	74.0%	50건
오산시	3.1억 (22위)	70.7%	229건
양주시	2.8억 (23위)	66.0%	206건
평택시	2.7억 (24위)	72.2%	615건
이천시	2.4억 (25위)	83.7%	133건
여주시	2.1억 (26위)	75.0%	81건
가평군	1.9억 (27위)	78.7%	19건
안성시	1.9억 (28위)	77.1%	195건
포천시	1.7억 (29위)	72.3%	64건
연천군	1.7억 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1.7억 (31위)	74.9%	62건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 208건

전월 대비 -28%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.6억

최저 1.9억 최고 12.5억

전세가율 65.1%

매매 208건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 208건

상승 42건 · 하락 46건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 112 / 66 / 30건

매매 가격

4.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 12.5억

4.6억

매매가 밴드 1.9억 ~ 12.5억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.1% — 주의 필요 매매 208건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 584건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.2% — 높은 인상 갱신 163건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 163건 중 76건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 584건 중

395건 68%

갱신 계약 전체 584건 중

163건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 584건

전세 378건 (65%) 월세·반전세 206건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

434건

중형 ~85㎡

94건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

60만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

46.6%

갱신 163건 중 76건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

206건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세206건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.2%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

충무주공(872) 42.75㎡

갱신

전세 1.7억

20층 · 1992년 준공

종전 1.6억 → ▲ +800만

04.30

개나리주공13 59.98㎡

갱신

전세 2.3억

5층 · 1995년 준공

종전 2.5억 → ▼ -2,000만

04.30

주공2단지(874) 49.59㎡

신규

전세 2.4억

17층 · 1997년 준공

04.30

힐스테이트금정역 72.969㎡

갱신·청구권

전세 5.4억

25층 · 2022년 준공

종전 5.2억 → ▲ +2,000만

04.30

가야주공 41.85㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

가야주공 51.59㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

2층 · 1993년 준공

04.30

충무주공(872) 42.75㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 80만

8층 · 1992년 준공

월세 ▲ +22만

04.30

충무주공(872) 42.75㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 80만

8층 · 1992년 준공

월세 ▲ +22만

04.30

신환 54.27㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

2층 · 1990년 준공

04.30

우륵 58.46㎡

신규

보증 0.3억 / 월 105만

14층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.38℃

평균 최고기온

18.83℃

평균 최저기온

3.89℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 14.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.55

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	44.88	25.97	0.0425	0.0143
04.25	55.88	26.11	0.0372	0.0151
04.26	36.09	13.35	0.0395	0.0161
04.27	23.71	9.52	0.0527	0.0098
04.28	35.93	15.71	0.0456	0.0147
04.29	40.52	24.33	0.0405	0.0198
04.30	42.88	19.55	0.0489	0.0198

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.97 / 44.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0424 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	2일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

군포시 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 163건 중 76건(46.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 208건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 4.6억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

군포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

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