경기도 군포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부곡동	7억 1,000만 ↑+33.8%	-	28만원	2일
매매 중간가 7억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 28만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	도마교동	5억 5,088만 ↑+0.3%	68%	50만원	2일
매매 중간가 5억 5,088만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 5,463만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	대야미동	4억 9,100만 ↑+22.8%	66%	83만원	1일
매매 중간가 4억 9,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,613만 거래량 7건 월세 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	당정동	4억 7,656만 ↑+0.4%	76%	108만원	4일
매매 중간가 4억 7,656만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 407만 거래량 11건 월세 평균 월세 108만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	산본동	4억 7,444만 ↓-4.0%	63%	99만원	3일
매매 중간가 4억 7,444만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 34만 거래량 190건 월세 평균 월세 99만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	당동	4억 3,847만 ↑+16.0%	71%	68만원	1일
매매 중간가 4억 3,847만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,810만 거래량 25건 월세 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	금정동	4억 2,718만 ↑+2.7%	64%	70만원	3일
매매 중간가 4억 2,718만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,926만 거래량 107건 월세 평균 월세 70만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.51㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 4,422만 (1위)	43.8%	49건
성남시	11억 6,588만 (2위)	51.8%	699건
하남시	8억 6,921만 (3위)	58.8%	233건
광명시	6억 4,019만 (4위)	55.8%	299건
구리시	6억 1,645만 (5위)	58.8%	134건
용인시	6억 1,172만 (6위)	66.5%	1,110건
안양시	6억 35만 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5억 9,413만 (8위)	61.0%	166건
화성시	5억 6,958만 (9위)	58.5%	635건
수원시	5억 1,362만 (10위)	62.1%	1,066건
고양시	4억 6,763만 (11위)	69.7%	817건
군포시 현재	4억 6,570만 (12위)	65.4%	206건
부천시	4억 5,195만 (13위)	65.3%	429건
남양주시	4억 2,320만 (14위)	70.7%	565건
안산시	4억 1,455만 (15위)	61.0%	331건
김포시	4억 1,333만 (16위)	68.4%	386건
광주시	4억 447만 (17위)	70.7%	214건
시흥시	3억 6,982만 (18위)	65.5%	446건
파주시	3억 2,236만 (19위)	72.3%	372건
의정부시	3억 2,172만 (20위)	71.0%	423건
양평군	3억 1,883만 (21위)	74.2%	51건
오산시	3억 883만 (22위)	69.7%	229건
양주시	2억 7,724만 (23위)	66.0%	205건
평택시	2억 6,965만 (24위)	72.1%	619건
이천시	2억 4,346만 (25위)	83.2%	133건
여주시	2억 1,347만 (26위)	75.0%	81건
가평군	1억 9,357만 (27위)	78.7%	19건
안성시	1억 8,872만 (28위)	77.3%	194건
포천시	1억 7,452만 (29위)	74.0%	64건
연천군	1억 7,450만 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1억 7,046만 (31위)	75.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 206건

전월 대비 -28%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 47건

매매 중간가 4억 6,570만

최저 1억 8,900만 최고 12억 5,000만

전세가율 65.4%

매매 206건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 206건

상승 42건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 112 / 64 / 30건

매매 가격

4억 6,570만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,900만 12억 5,000만

4억 6,570만

매매가 밴드 1억 8,900만 ~ 12억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,747만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

군포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 206건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 47

거래 206건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 159건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 159건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 558건

신규 계약 374건67%

갱신 계약 159건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 356건 (64%) 월세 202건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

419건

중형 ~85㎡

86건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

60만원

보증금 3,779만

갱신요구권 사용률

46.5%

갱신 159건 중 74건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

202건

전체의 36%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

충무주공(872) 42.75㎡

갱신

전세 1억 6,800만

20층 · 1992년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +800만

04.30

힐스테이트금정역 72.969㎡

갱신·청구권

전세 5억 4,000만

25층 · 2022년 준공

종전 5억 2,000만 → ▲ +2,000만

04.30

주공2단지(874) 49.59㎡

신규

전세 2억 3,500만

17층 · 1997년 준공

04.30

개나리주공13 59.98㎡

갱신

전세 2억 3,000만

5층 · 1995년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -2,000만

04.30

가야주공 41.85㎡

신규

전세 1억 5,000만

15층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

신환 54.27㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

2층 · 1990년 준공

04.30

우륵 58.46㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

14층 · 1994년 준공

04.30

가야주공 51.59㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

2층 · 1993년 준공

04.30

충무주공(872) 42.75㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 80만

8층 · 1992년 준공

월세 ▲ +22만

04.29

삼성마을1단지 46.51㎡

갱신

보증 4,157만 / 월 35만

10층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +187만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.38℃

평균 최고기온

18.83℃

평균 최저기온

3.89℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 14.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	44.88	25.97	0.0425	0.0143
04.25	55.88	26.11	0.0372	0.0151
04.26	36.09	13.35	0.0395	0.0161
04.27	23.71	9.52	0.0527	0.0098
04.28	35.93	15.71	0.0456	0.0147
04.29	40.52	24.33	0.0405	0.0198
04.30	42.88	19.55	0.0489	0.0198

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.97 / 44.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0424 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0169 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,046만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1억 7,450만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 9,357만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,452만	2일	환경 양호
5위	의정부시	3억 2,172만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

군포시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.4% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 65.4%

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군포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.4%
매매 중간가 4억 6,570만 · 전세 중간가 2억 9,747만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 159건 중 74건(46.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 206건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 47% (상승 42건 / 하락 47건)
매매 중간가 4억 6,570만

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

군포시

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시장 방향성

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