경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	5억 6,583만 ↓-7.8%	57%	92만원	0일
매매 중간가 5억 6,583만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 800만 거래량 20건 월세 평균 월세 92만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	낙양동	4억 3,008만 ↑+3.6%	66%	52만원	0일
매매 중간가 4억 3,008만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,233만 거래량 7건 월세 평균 월세 52만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	고산동	3억 8,125만 ↓-3.4%	75%	68만원	0일
매매 중간가 3억 8,125만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,275만 거래량 20건 월세 평균 월세 68만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	장암동	3억 6,829만 ↑+5.4%	72%	41만원	0일
매매 중간가 3억 6,829만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,308만 거래량 33건 월세 평균 월세 41만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	호원동	3억 5,267만 ↑+2.9%	72%	87만원	0일
매매 중간가 3억 5,267만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,523만 거래량 53건 월세 평균 월세 87만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	녹양동	3억 4,483만 ↑+15.6%	-	47만원	0일
매매 중간가 3억 4,483만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	민락동	3억 2,809만 ↓-3.1%	71%	78만원	0일
매매 중간가 3억 2,809만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,211만 거래량 54건 월세 평균 월세 78만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	가능동	3억 1,575만 ↑+4.9%	68%	78만원	0일
매매 중간가 3억 1,575만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,837만 거래량 33건 월세 평균 월세 78만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	신곡동	3억 461만 ↓-1.6%	72%	72만원	0일
매매 중간가 3억 461만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 802만 거래량 71건 월세 평균 월세 72만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	금오동	2억 9,083만 ↑+2.7%	76%	67만원	0일
매매 중간가 2억 9,083만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 463만 거래량 13건 월세 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	용현동	2억 6,200만 ↓-10.8%	72%	76만원	0일
매매 중간가 2억 6,200만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,307만 거래량 39건 월세 평균 월세 76만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	의정부동	2억 2,239만 ↓-14.5%	73%	55만원	0일
매매 중간가 2억 2,239만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,870만 거래량 58건 월세 평균 월세 55만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 4,422만 (1위)	43.8%	49건
성남시	11억 6,588만 (2위)	51.8%	699건
하남시	8억 6,921만 (3위)	58.8%	233건
광명시	6억 4,019만 (4위)	55.8%	299건
구리시	6억 1,645만 (5위)	58.8%	134건
용인시	6억 1,172만 (6위)	66.5%	1,110건
안양시	6억 35만 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5억 9,413만 (8위)	61.0%	166건
화성시	5억 6,958만 (9위)	58.5%	635건
수원시	5억 1,362만 (10위)	62.1%	1,066건
고양시	4억 6,763만 (11위)	69.7%	817건
군포시	4억 6,570만 (12위)	65.4%	206건
부천시	4억 5,195만 (13위)	65.3%	429건
남양주시	4억 2,320만 (14위)	70.7%	565건
안산시	4억 1,455만 (15위)	61.0%	331건
김포시	4억 1,333만 (16위)	68.4%	386건
광주시	4억 447만 (17위)	70.7%	214건
시흥시	3억 6,982만 (18위)	65.5%	446건
파주시	3억 2,236만 (19위)	72.3%	372건
의정부시 현재	3억 2,172만 (20위)	71.0%	423건
양평군	3억 1,883만 (21위)	74.2%	51건
오산시	3억 883만 (22위)	69.7%	229건
양주시	2억 7,724만 (23위)	66.0%	205건
평택시	2억 6,965만 (24위)	72.1%	619건
이천시	2억 4,346만 (25위)	83.2%	133건
여주시	2억 1,347만 (26위)	75.0%	81건
가평군	1억 9,357만 (27위)	78.7%	19건
안성시	1억 8,872만 (28위)	77.3%	194건
포천시	1억 7,452만 (29위)	74.0%	64건
연천군	1억 7,450만 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1억 7,046만 (31위)	75.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 423건

전월 대비 -3%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 89건 / 하락 77건

매매 중간가 3억 2,172만

최저 5,000만 최고 7억 7,000만

전세가율 71.0%

매매 423건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 423건

상승 89건 · 하락 77건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 207 / 194 / 22건

매매 가격

3억 2,172만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 7억 7,000만

3억 2,172만

매매가 밴드 5,000만 ~ 7억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,701만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 423건 기반
최근 거래 방향 상승 89 / 하락 77

거래 423건 중 직전 거래와 비교 가능 178건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 224건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 224건 중 94건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 839건

신규 계약 586건70%

갱신 계약 224건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 403건 (48%) 월세 436건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

499건

중형 ~85㎡

309건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 5,043만

갱신요구권 사용률

42.0%

갱신 224건 중 94건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

436건

전체의 52%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

한승 84.82㎡

신규

전세 2억 8,000만

8층 · 1998년 준공

04.30

송산주공1단지 49.86㎡

갱신

전세 1억 4,000만

9층 · 2002년 준공

종전 1억 3,780만 → ▲ +220만

04.30

송산주공1단지 49.86㎡

전세 1억 4,000만

9층 · 2002년 준공

04.30

회룡역풍림아이원 84.99㎡

신규

전세 1억 6,500만

5층 · 2007년 준공

04.30

베르우스M 43.1304㎡

신규

전세 1억 4,000만

8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

더샵리듬시티 60.92㎡

신규

보증 600만 / 월 130만

1층 · 2024년 준공

04.30

의정부민락금강펜테리움아파트 60.8731㎡

신규

보증 7,000만 / 월 80만

17층 · 2016년 준공

04.30

JSBENEST 26.97㎡

신규

보증 500만 / 월 48만

14층 · 2016년 준공

04.30

민락엘레트 59.93㎡

신규

보증 1,500만 / 월 100만

11층 · 2017년 준공

04.30

양지마을10단지 21.6㎡

신규

보증 5,908만 / 월 3만

21층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.92℃

평균 최고기온

19.53℃

평균 최저기온

4.63℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 14.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	40.83	20.66	0.0410	0.0133
04.25	57.99	27.64	0.0376	0.0129
04.26	35.79	13.17	0.0396	0.0163
04.27	29.40	9.98	0.0463	0.0133
04.28	31.89	11.92	0.0418	0.0127
04.29	35.50	19.67	0.0410	0.0178
04.30	39.94	17.90	0.0425	0.0213

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.18 / 30.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0397 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,046만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1억 7,450만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 9,357만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,452만	2일	환경 양호
5위	의정부시	3억 2,172만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

의정부시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0%
매매 중간가 3억 2,172만 · 전세 중간가 2억 1,701만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 224건 중 94건(42.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 423건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 54% (상승 89건 / 하락 77건)
매매 중간가 3억 2,172만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

의정부시

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부동산 시장 동향 2025년 04월

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의정부시 전세 계약 전 확인 수치

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