경기도 의정부시

녹양동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 6,583만 (1위) 56.6% 9건
낙양동 4억 3,008만 (2위) 65.9% 13건
고산동 3억 8,125만 (3위) 74.0% 21건
장암동 3억 6,829만 (4위) 71.9% 26건
호원동 3억 5,267만 (5위) 71.8% 65건
녹양동 현재 3억 4,483만 (6위) - 10건
민락동 3억 2,809만 (7위) 71.1% 65건
가능동 3억 1,575만 (8위) 68.1% 19건
신곡동 3억 461만 (9위) 71.9% 96건
금오동 2억 9,083만 (10위) 76.3% 22건
용현동 2억 6,200만 (11위) 71.5% 33건
의정부동 2억 2,239만 (12위) 72.9% 44건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 4,483만
최저 1억 4,000만 최고 4억 2,500만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 2건

매매 가격

3억 4,483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 4억 2,500만
3억 4,483만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
녹양힐스테이트 84.96㎡
3억 3,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2006년 준공
04.23
신도9 84.9㎡
3억 800만 ▼ -200만
7층 · 2000년 준공
04.22
대림 120.868㎡
3억 3,500만 ▼ -1,500만
6층 · 2000년 준공
04.21
청구 82.588㎡
재건축연한
2억 2,000만
2층 · 1994년 준공
04.14
휴먼시아(4단지) 84.91㎡
4억 500만 ▼ -2,300만
2층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

녹양동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
6건 43%
갱신 계약 전체 14건 중
8건 57%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 2건 (14%) 월세·반전세 12건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배 ↑
신규
60만원
보증금 3,466만
갱신
9만원
보증금 3,837만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
대림 84.525㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
5층 · 2000년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만
04.12
현대 84.94㎡
신규
전세 2억
9층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
휴먼시아(1단지) 36.68㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,970만 / 월 9만
8층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,375만 / 월세 ▼ -11만
04.29
현대 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 1990년 준공
04.29
휴먼시아(2단지) 46.93㎡
신규
보증 3,466만 / 월 29만
2층 · 2008년 준공
04.23
녹양힐스테이트 84.96㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 100만
4층 · 2006년 준공
04.22
휴먼시아(1단지) 36.68㎡
갱신
보증 3,837만 / 월 9만
3층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +73만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.67℃
평균 최고기온
19.59℃
평균 최저기온
5.99℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.48 24.13 0.0442 0.0140
04.25 59.08 27.71 0.0438 0.0110
04.26 39.75 14.04 0.0428 0.0155
04.27 32.67 12.46 0.0479 0.0134
04.28 34.79 13.92 0.0456 0.0115
04.29 37.79 21.29 0.0448 0.0160
04.30 43.08 19.67 0.0461 0.0192
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.28 / 29.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0439 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0159 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

녹양동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

녹양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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녹양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 4,483만 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 4,483만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm