경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	6억 1,363만 ↑+2.7%	56%	76만원	8일
매매 중간가 6억 1,363만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 4,550만 거래량 22건 월세 평균 월세 76만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	낙양동	4억 1,520만 ↑+2.0%	67%	53만원	8일
매매 중간가 4억 1,520만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,470만 거래량 15건 월세 평균 월세 53만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	고산동	3억 9,450만 ↑+4.9%	72%	72만원	8일
매매 중간가 3억 9,450만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,875만 거래량 21건 월세 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	장암동	3억 4,944만 ↑+10.0%	70%	53만원	10일
매매 중간가 3억 4,944만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,177만 거래량 29건 월세 평균 월세 53만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	호원동	3억 4,281만 ↑+2.9%	76%	77만원	10일
매매 중간가 3억 4,281만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,439만 거래량 79건 월세 평균 월세 77만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	민락동	3억 3,859만 ↑+2.8%	71%	87만원	8일
매매 중간가 3억 3,859만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,613만 거래량 59건 월세 평균 월세 87만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	신곡동	3억 964만 ↑+3.8%	74%	79만원	8일
매매 중간가 3억 964만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,550만 거래량 83건 월세 평균 월세 79만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	가능동	3억 91만 ↑+0.9%	70%	82만원	12일
매매 중간가 3억 91만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,818만 거래량 27건 월세 평균 월세 82만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.96㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	녹양동	2억 9,830만 ↓-0.9%	71%	53만원	12일
매매 중간가 2억 9,830만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 950만 거래량 11건 월세 평균 월세 53만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.96㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	용현동	2억 9,375만 ↓-2.4%	71%	68만원	8일
매매 중간가 2억 9,375만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,350만 거래량 59건 월세 평균 월세 68만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	금오동	2억 8,314만 ↑+1.6%	78%	67만원	8일
매매 중간가 2억 8,314만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,781만 거래량 19건 월세 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	의정부동	2억 6,000만 ↑+26.9%	79%	63만원	12일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,717만 거래량 80건 월세 평균 월세 63만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.96㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 9,521만 (1위)	46.6%	134건
성남시	11억 7,944만 (2위)	50.0%	996건
하남시	9억 1,390만 (3위)	58.2%	452건
광명시	6억 6,872만 (4위)	56.6%	377건
구리시	6억 5,255만 (5위)	59.4%	170건
안양시	6억 2,076만 (6위)	58.8%	717건
용인시	6억 380만 (7위)	65.7%	1,395건
화성시	5억 9,290만 (8위)	58.8%	773건
의왕시	5억 8,732만 (9위)	61.3%	204건
수원시	5억 388만 (10위)	63.7%	1,252건
고양시	4억 6,568만 (11위)	69.2%	933건
부천시	4억 5,681만 (12위)	64.9%	532건
군포시	4억 4,969만 (13위)	65.4%	286건
남양주시	4억 3,803만 (14위)	70.6%	634건
김포시	4억 3,135만 (15위)	68.8%	401건
안산시	4억 1,670만 (16위)	61.1%	407건
광주시	4억 1,120만 (17위)	70.4%	256건
시흥시	3억 6,904만 (18위)	62.0%	540건
파주시	3억 2,659만 (19위)	71.2%	416건
의정부시 현재	3억 2,250만 (20위)	73.2%	437건
양평군	3억 1,978만 (21위)	72.1%	48건
오산시	2억 9,521만 (22위)	72.2%	252건
평택시	2억 7,532만 (23위)	72.6%	611건
양주시	2억 6,822만 (24위)	65.4%	262건
이천시	2억 3,416만 (25위)	81.7%	120건
가평군	2억 643만 (26위)	77.9%	19건
여주시	2억 269만 (27위)	77.3%	85건
안성시	1억 7,521만 (28위)	75.7%	239건
포천시	1억 6,073만 (29위)	73.6%	85건
동두천시	1억 5,787만 (30위)	81.6%	97건
연천군	1억 3,329만 (31위)	68.9%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 437건

전월 대비 +16%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 87건 / 하락 85건

매매 중간가 3억 2,250만

최저 5,500만 최고 10억 1,000만

전세가율 73.2%

매매 437건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 437건

상승 87건 · 하락 85건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 191 / 224 / 22건

매매 가격

3억 2,250만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 10억 1,000만

3억 2,250만

매매가 밴드 5,500만 ~ 10억 1,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,295만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 437건 기반
최근 거래 방향 상승 87 / 하락 85

거래 437건 중 직전 거래와 비교 가능 180건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 304건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 304건 중 89건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 953건

신규 계약 613건64%

갱신 계약 304건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 504건 (53%) 월세 449건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

508건

중형 ~85㎡

408건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

73만원

보증금 3,000만

갱신

35만원

보증금 1억 1,745만

갱신요구권 사용률

29.3%

갱신 304건 중 89건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

449건

전체의 47%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

탑석센트럴자이 59.9609㎡

신규

전세 3억 2,000만

14층 · 2021년 준공

03.31

탑석센트럴자이 59.9609㎡

전세 3억 2,000만

14층 · 2021년 준공

03.31

용현동신도브래뉴PLUS 84.6857㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

5층 · 2006년 준공

03.31

삼성래미안진흥 98.673㎡

신규

전세 3억 2,000만

15층 · 2002년 준공

03.31

장암주공5 59.47㎡

신규

전세 1억 8,000만

1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

휴먼시아(1단지) 36.74㎡

갱신

보증 3,637만 / 월 10만

4층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +73만

03.31

르네상스시티 15.64㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

7층 · 2017년 준공

03.31

민락노블랜드엔에이치에프 74.99㎡

갱신

보증 1억 3,245만 / 월 29만

3층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +176만 / 월세 ▲ +2만

03.31

녹양힐스테이트 59.98㎡

갱신

보증 8,574만 / 월 12만

5층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +152만 / 월세 ▲ +1만

03.31

신곡서해 114.19㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

7층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.13℃

평균 최고기온

13.82℃

평균 최저기온

-0.27℃

극최고기온

24.00℃

극최저기온

-7.10℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	150.27	56.22	0.0502	0.0167
03.26	106.14	16.00	0.0266	0.0277
03.27	62.44	20.50	0.0415	0.0153
03.28	42.07	17.97	0.0345	0.0093
03.29	21.56	8.15	0.0349	0.0112
03.30	21.42	8.43	0.0389	0.0095
03.31	26.21	11.38	0.0320	0.0204

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.64 / 59.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0346 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,329만	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,787만	14일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,073만	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 643만	14일
5위	의정부시	3억 2,250만	12일

종합 진단 2025년 03월

의정부시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.6㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.2% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2%
매매 중간가 3억 2,250만 · 전세 중간가 2억 1,295만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 304건 중 89건(29.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 437건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 51% (상승 87건 / 하락 85건)
매매 중간가 3억 2,250만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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