경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	3억 2,890만 ↓-5.0%	71%	72만원	11일
매매 중간가 3억 2,890만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,663만 거래량 28건 월세 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	천송동	2억 433만 ↓-33.0%	77%	50만원	11일
매매 중간가 2억 433만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	오학동	1억 9,800만 ↓-14.3%	87%	85만원	11일
매매 중간가 1억 9,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	현암동	1억 8,960만 ↑+36.1%	76%	43만원	11일
매매 중간가 1억 8,960만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	멱곡동	1억 8,400만 ↑+11.9%	-	70만원	11일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	월송동	1억 4,683만 ↓-3.6%	90%	58만원	11일
매매 중간가 1억 4,683만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 2,675만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	홍문동	1억 3,367만 ↓-1.9%	-	68만원	11일
매매 중간가 1억 3,367만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	가남읍	1억 965만 ↓-5.5%	72%	42만원	15일
매매 중간가 1억 965만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 9,411만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 28.54㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	점봉동	1억 125만 ↓-30.9%	93%	59만원	11일
매매 중간가 1억 125만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 850만 거래량 5건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.14㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.71㎍ 평균 기온 6.31℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.40㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	연양동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.07㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.02㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	하동	-	-	60만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 9,521만 (1위)	46.6%	134건
성남시	11억 7,944만 (2위)	50.0%	996건
하남시	9억 1,390만 (3위)	58.2%	452건
광명시	6억 6,872만 (4위)	56.6%	377건
구리시	6억 5,255만 (5위)	59.4%	170건
안양시	6억 2,076만 (6위)	58.8%	717건
용인시	6억 380만 (7위)	65.7%	1,395건
화성시	5억 9,290만 (8위)	58.8%	773건
의왕시	5억 8,732만 (9위)	61.3%	204건
수원시	5억 388만 (10위)	63.7%	1,252건
고양시	4억 6,568만 (11위)	69.2%	933건
부천시	4억 5,681만 (12위)	64.9%	532건
군포시	4억 4,969만 (13위)	65.4%	286건
남양주시	4억 3,803만 (14위)	70.6%	634건
김포시	4억 3,135만 (15위)	68.8%	401건
안산시	4억 1,670만 (16위)	61.1%	407건
광주시	4억 1,120만 (17위)	70.4%	256건
시흥시	3억 6,904만 (18위)	62.0%	540건
파주시	3억 2,659만 (19위)	71.2%	416건
의정부시	3억 2,250만 (20위)	73.2%	437건
양평군	3억 1,978만 (21위)	72.1%	48건
오산시	2억 9,521만 (22위)	72.2%	252건
평택시	2억 7,532만 (23위)	72.6%	611건
양주시	2억 6,822만 (24위)	65.4%	262건
이천시	2억 3,416만 (25위)	81.7%	120건
가평군	2억 643만 (26위)	77.9%	19건
여주시 현재	2억 269만 (27위)	77.3%	85건
안성시	1억 7,521만 (28위)	75.7%	239건
포천시	1억 6,073만 (29위)	73.6%	85건
동두천시	1억 5,787만 (30위)	81.6%	97건
연천군	1억 3,329만 (31위)	68.9%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 85건

전월 대비 +27%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 16건

매매 중간가 2억 269만

최저 6,000만 최고 5억 1,300만

전세가율 77.3%

매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 85건

상승 21건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 45 / 38 / 2건

매매 가격

2억 269만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 5억 1,300만

2억 269만

매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 1,300만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

77.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,142만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 16

거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 17건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 107건

신규 계약 87건81%

갱신 계약 17건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 62건 (58%) 월세 45건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

52.9%

갱신 17건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건

전체의 42%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

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03.31

부영사랑으로 38.651㎡

신규

전세 7,000만

4층 · 2000년 준공

03.29

여주KCC스위첸 84.9386㎡

신규

전세 2억 9,500만

6층 · 2019년 준공

03.27

동남 59.77㎡

신규

전세 7,500만

5층 · 1997년 준공

03.27

벽산 37.52㎡

신규

전세 6,000만

9층 · 1997년 준공

03.26

벽산 37.52㎡

전세 5,000만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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03.31

정광휴레나 84.9144㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

14층 · 2008년 준공

03.28

호반리젠시빌 84.8742㎡

신규

보증 1,700만 / 월 90만

4층 · 2003년 준공

03.28

월드타워 16.9826㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

4층 · 2017년 준공

03.28

강남 59.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

11층 · 1998년 준공

03.27

굿모닝타워 56.3909㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.48℃

평균 최고기온

13.94℃

평균 최저기온

-0.22℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	153.03	58.18	0.0544	0.0101
03.26	104.16	19.40	0.0366	0.0143
03.27	67.12	26.22	0.0347	0.0150
03.28	45.76	20.55	0.0351	0.0092
03.29	25.43	9.12	0.0368	0.0079
03.30	23.02	9.31	0.0398	0.0070
03.31	36.53	17.13	0.0388	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.04 / 64.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0373 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,329만	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,787만	14일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,073만	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 643만	14일
5위	의정부시	3억 2,250만	12일

종합 진단 2025년 03월

여주시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.3% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 77.3%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3%
매매 중간가 2억 269만 · 전세 중간가 1억 8,142만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 17건 중 9건(52.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 85건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 57% (상승 21건 / 하락 16건)
매매 중간가 2억 269만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문