경기도

의왕시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
의왕시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청계동 9억 3,833만 ↑+3.5% 54% 65만원 10일
매매
중간가 9억 3,833만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4억 9,667만
거래량 8건
월세
평균 월세 65만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.34㎍
평균 기온 7.35℃
한파 0일
포일동 8억 2,641만 ↓-3.4% 57% 62만원 10일
매매
중간가 8억 2,641만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 5,470만
거래량 67건
월세
평균 월세 62만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.34㎍
평균 기온 7.35℃
한파 0일
학의동 7억 5,438만 ↓-2.8% 62% 154만원 9일
매매
중간가 7억 5,438만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 9,405만
거래량 30건
월세
평균 월세 154만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.35℃
한파 0일
내손동 6억 7,313만 ↓-5.7% 62% 117만원 13일
매매
중간가 6억 7,313만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 5,381만
거래량 129건
월세
평균 월세 117만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.97㎍
평균 기온 7.35℃
한파 0일
오전동 4억 6,268만 ↓-0.8% 65% 70만원 13일
매매
중간가 4억 6,268만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 9,703만
거래량 56건
월세
평균 월세 70만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.97㎍
평균 기온 5.93℃
한파 0일
고천동 4억 5,000만 ↓-6.3% - 17만원 11일
매매
중간가 4억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.97㎍
평균 기온 5.93℃
한파 0일
왕곡동 4억 3,200만 ↓-4.7% - 80만원 11일
매매
중간가 4억 3,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.97㎍
평균 기온 7.35℃
한파 0일
삼동 3억 7,358만 ↓-5.4% 61% 56만원 14일
매매
중간가 3억 7,358만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 4,202만
거래량 50건
월세
평균 월세 56만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 31.08㎍
평균 기온 5.93℃
한파 0일
초평동 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 31.08㎍
평균 기온 5.93℃
한파 0일
이동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.97㎍
평균 기온 5.93℃
한파 0일
월암동 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 31.08㎍
평균 기온 5.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 9,521만 (1위) 46.6% 134건
성남시 11억 7,944만 (2위) 50.0% 996건
하남시 9억 1,390만 (3위) 58.2% 452건
광명시 6억 6,872만 (4위) 56.6% 377건
구리시 6억 5,255만 (5위) 59.4% 170건
안양시 6억 2,076만 (6위) 58.8% 717건
용인시 6억 380만 (7위) 65.7% 1,395건
화성시 5억 9,290만 (8위) 58.8% 773건
의왕시 현재 5억 8,732만 (9위) 61.3% 204건
수원시 5억 388만 (10위) 63.7% 1,252건
고양시 4억 6,568만 (11위) 69.2% 933건
부천시 4억 5,681만 (12위) 64.9% 532건
군포시 4억 4,969만 (13위) 65.4% 286건
남양주시 4억 3,803만 (14위) 70.6% 634건
김포시 4억 3,135만 (15위) 68.8% 401건
안산시 4억 1,670만 (16위) 61.1% 407건
광주시 4억 1,120만 (17위) 70.4% 256건
시흥시 3억 6,904만 (18위) 62.0% 540건
파주시 3억 2,659만 (19위) 71.2% 416건
의정부시 3억 2,250만 (20위) 73.2% 437건
양평군 3억 1,978만 (21위) 72.1% 48건
오산시 2억 9,521만 (22위) 72.2% 252건
평택시 2억 7,532만 (23위) 72.6% 611건
양주시 2억 6,822만 (24위) 65.4% 262건
이천시 2억 3,416만 (25위) 81.7% 120건
가평군 2억 643만 (26위) 77.9% 19건
여주시 2억 269만 (27위) 77.3% 85건
안성시 1억 7,521만 (28위) 75.7% 239건
포천시 1억 6,073만 (29위) 73.6% 85건
동두천시 1억 5,787만 (30위) 81.6% 97건
연천군 1억 3,329만 (31위) 68.9% 18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 204건
전월 대비 +27%
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 30건
매매 중간가 5억 8,732만
최저 2억 2,000만 최고 15억 3,000만
전세가율 61.3%
매매 204건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 204건
상승 55건 · 하락 30건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 83 / 107 / 14건

매매 가격

5억 8,732만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 15억 3,000만
5억 8,732만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 15억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

61.3%
61.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,495만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
한진해모로 84.93㎡
거래취소
5억 3,700만
3층 · 2004년 준공
직전 5억 3,200만 (2025.03)
03.31
한진해모로 84.93㎡
5억 3,700만 ▲ +500만
3층 · 2004년 준공
직전 5억 3,200만 (2025.03)
03.29
효성청솔 59.77㎡
3억 4,300만 ▼ -5,200만
1층 · 1997년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.11)
03.29
개성하이뷰아파트 61.676㎡
3억 7,700만
12층 · 2018년 준공
03.29
효성청솔 59.77㎡
3억 6,400만 ▼ -3,100만
7층 · 1997년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.11)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 204건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 55 / 하락 30
    거래 204건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 106건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 106건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 494건
신규 계약 368건74%
갱신 계약 106건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 342건 (69%) 월세 152건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
228건
중형 ~85㎡
230건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
60만원
보증금 5,976만
갱신
22만원
보증금 6,976만

갱신요구권 사용률

34.0%
갱신 106건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

152건
전체의 31%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
모락산현대 55.535㎡
신규
전세 3억 3,000만
19층 · 2002년 준공
03.31
백합벽산 49.86㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 1994년 준공
03.31
백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡
신규
전세 4억 1,000만
12층 · 2020년 준공
03.31
(683-) 59.9908㎡
신규
전세 4억 2,000만
18층 · 2025년 준공
03.31
의왕역푸르지오라포레 84.9918㎡
신규
전세 4억 3,500만
17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
오봉산마을1단지 26.66㎡
갱신
보증 684만 / 월 28만
24층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -3,600만 / 월세 ▲ +11만
03.31
우성5차 37.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1986년 준공
03.31
포일숲속마을2단지 46.94㎡
신규
보증 1,280만 / 월 45만
1층 · 2013년 준공
03.31
포일숲속마을2단지 46.73㎡
신규
보증 3,080만 / 월 39만
7층 · 2013년 준공
03.31
우성5차 35.55㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
5층 · 1986년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.64℃
평균 최고기온
13.76℃
평균 최저기온
-0.10℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-8.10℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.09
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 143.06 60.73 0.0541 0.0145
03.26 105.47 16.40 0.0326 0.0272
03.27 60.35 21.56 0.0441 0.0177
03.28 39.94 18.03 0.0367 0.0098
03.29 23.76 8.74 0.0363 0.0112
03.30 21.91 8.66 0.0428 0.0075
03.31 33.44 16.09 0.0381 0.0191
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.29 / 66.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0366 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0208 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

의왕시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.3㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.3% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3%
  • 매매 중간가 5억 8,732만 · 전세 중간가 3억 7,495만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 106건 중 36건(34.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 204건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 65% (상승 55건 / 하락 30건)
  • 매매 중간가 5억 8,732만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm