경기도 가평군 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 77.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경기도 가평군 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 가평군 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경기도 가평군 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

경기도

가평군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

가평군 행정동 (6개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가평읍	2.1억 ↑+1.9%	78%	63만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 5.26℃ 한파 0일
	설악면	2.1억	-	53만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 5.20℃ 한파 0일
	청평면	1.9억 ↑+1.6%	-	80만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 5.19℃ 한파 0일
	상면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 23.22㎍ 평균 기온 5.26℃ 한파 0일
	조종면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.0억 (1위)	46.5%	134건
성남시	11.8억 (2위)	50.0%	998건
하남시	9.1억 (3위)	58.2%	455건
광명시	6.7억 (4위)	56.9%	381건
구리시	6.5억 (5위)	59.6%	171건
안양시	6.2억 (6위)	59.0%	721건
용인시	6.0억 (7위)	65.7%	1,430건
화성시	5.9억 (8위)	59.0%	785건
의왕시	5.9억 (9위)	61.2%	205건
수원시	5.0억 (10위)	63.8%	1,259건
고양시	4.6억 (11위)	69.3%	938건
부천시	4.6억 (12위)	65.0%	536건
군포시	4.5억 (13위)	65.5%	290건
남양주시	4.4억 (14위)	70.6%	634건
김포시	4.3억 (15위)	68.8%	394건
안산시	4.2억 (16위)	61.2%	410건
광주시	4.1억 (17위)	70.5%	256건
시흥시	3.7억 (18위)	62.0%	540건
파주시	3.3억 (19위)	71.0%	426건
의정부시	3.2억 (20위)	73.4%	437건
양평군	3.2억 (21위)	72.6%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.2%	252건
평택시	2.7억 (23위)	72.6%	611건
양주시	2.7억 (24위)	65.5%	262건
이천시	2.4억 (25위)	82.0%	119건
가평군 현재	2.1억 (26위)	77.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.2%	86건
안성시	1.8억 (28위)	75.6%	241건
포천시	1.6억 (29위)	73.4%	86건
동두천시	1.6억 (30위)	81.6%	97건
연천군	1.3억 (31위)	66.8%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 19건

전월 대비 -30%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 0.8억 최고 4억

전세가율 77.9%

매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 19건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 4 / 15 / 0건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4억

2.1억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 25건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

16건 64%

갱신 계약 전체 25건 중

8건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 7건 (28%) 월세·반전세 18건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

62만원

보증금 0.2억

갱신

75만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.17

신초 59.495㎡

신규

전세 0.6억

4층 · 1993년 준공

03.16

가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡

신규

전세 2.3억

16층 · 2022년 준공

03.16

우림필유1단지 84.9㎡

전세 2억

10층 · 2006년 준공

03.15

신초 59.305㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 1993년 준공

03.11

e편한세상가평퍼스트원 74.7567㎡

신규

전세 2.4억

26층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

어젤리아(102동) 59.98㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 53만

7층 · 2019년 준공

03.28

준수아파트A동 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

6층 · 1992년 준공

03.27

이안지안스청평 70.33㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

18층 · 2018년 준공

03.27

이안지안스청평 84.73㎡

갱신·청구권

보증 0.7억 / 월 80만

13층 · 2018년 준공

월세 ▼ -20만

03.24

해오름아파트 82.44㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 42일 · -1.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.98℃

평균 최고기온

12.81℃

평균 최저기온

-1.55℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	138.99	52.13	0.0535	0.0127
03.26	88.34	17.78	0.0389	0.0141
03.27	62.50	19.30	0.0387	0.0110
03.28	39.67	17.10	0.0375	0.0057
03.29	22.64	7.22	0.0372	0.0063
03.30	21.71	7.41	0.0404	0.0060
03.31	27.33	10.98	0.0369	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.99 / 65.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0393 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	14일	저가 진입
3위	포천시	1.6억	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	14일
5위	의정부시	3.2억	12일

종합 진단 2025년 03월

가평군 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

가평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

가평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

가평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

가평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

가평군

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 03월

가평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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가스 대기질

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