경기도 하남시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 58.2%입니다. 매매 중간가 9.1억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.2%이며, 갱신 818건 중 233건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 455건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 9.1억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경기도

하남시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13.5억 ↓-0.8%	52%	137만원	-
매매 중간가 13.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7.1억 거래량 121건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	감이동	11.4억 ↑+12.0%	49%	120만원	-
매매 중간가 11.4억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5.6억 거래량 91건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 254건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	선동	10.5억 ↓-1.4%	56%	106만원	8일
매매 중간가 10.5억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.9억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	풍산동	10.1억 ↑+4.5%	59%	167만원	8일
매매 중간가 10.1억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.4억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 167만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	감일동	10.0억 ↑+1.4%	-	32만원	-
매매 중간가 10.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 139건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	망월동	9.6억 ↑+3.2%	59%	100만원	8일
매매 중간가 9.6억 거래량 125건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.7억 거래량 147건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	신장동	7.2억 ↑+17.4%	59%	94만원	9일
매매 중간가 7.2억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.8억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	창우동	6.4억 ↓-5.2%	66%	85만원	9일
매매 중간가 6.4억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.4억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	덕풍동	6.4억 ↓-1.4%	65%	79만원	8일
매매 중간가 6.4억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.0억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.77㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.77㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.0억 (1위)	46.5%	134건
성남시	11.8억 (2위)	50.0%	998건
하남시 현재	9.1억 (3위)	58.2%	455건
광명시	6.7억 (4위)	56.9%	381건
구리시	6.5억 (5위)	59.6%	171건
안양시	6.2억 (6위)	59.0%	721건
용인시	6.0억 (7위)	65.7%	1,430건
화성시	5.9억 (8위)	59.0%	785건
의왕시	5.9억 (9위)	61.2%	205건
수원시	5.0억 (10위)	63.8%	1,259건
고양시	4.6억 (11위)	69.3%	938건
부천시	4.6억 (12위)	65.0%	536건
군포시	4.5억 (13위)	65.5%	290건
남양주시	4.4억 (14위)	70.6%	634건
김포시	4.3억 (15위)	68.8%	394건
안산시	4.2억 (16위)	61.2%	410건
광주시	4.1억 (17위)	70.5%	256건
시흥시	3.7억 (18위)	62.0%	540건
파주시	3.3억 (19위)	71.0%	426건
의정부시	3.2억 (20위)	73.4%	437건
양평군	3.2억 (21위)	72.6%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.2%	252건
평택시	2.7억 (23위)	72.6%	611건
양주시	2.7억 (24위)	65.5%	262건
이천시	2.4억 (25위)	82.0%	119건
가평군	2.1억 (26위)	77.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.2%	86건
안성시	1.8억 (28위)	75.6%	241건
포천시	1.6억 (29위)	73.4%	86건
동두천시	1.6억 (30위)	81.6%	97건
연천군	1.3억 (31위)	66.8%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 455건

전월 대비 +61%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 9.1억

최저 1.5억 최고 15.4억

전세가율 58.2%

매매 455건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 455건

상승 117건 · 하락 115건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +61%

소형 / 중형 / 대형 111 / 252 / 92건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 15.4억

9.1억

매매가 밴드 1.5억 ~ 15.4억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.1억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.2% — 안전 구간 매매 455건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,417건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 818건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 818건 중 233건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,417건 중

575건 41%

갱신 계약 전체 1,417건 중

818건 58%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,417건

전세 730건 (52%) 월세·반전세 687건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

410건

중형 ~85㎡

720건

대형 85㎡↑

287건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

110만원

보증금 1억

갱신

25만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

28.5%

갱신 818건 중 233건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환16건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

687건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세686건

순월세1건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

은행한신 102.0㎡

신규

전세 5.5억

12층 · 1994년 준공

03.31

미사강변센트럴풍경채 84.9468㎡

신규

전세 6.7억

2층 · 2019년 준공

03.31

포웰시티푸르지오라포레 99.6429㎡

신규

전세 5.2억

22층 · 2021년 준공

03.31

미사강변스타힐스아파트 74.98㎡

신규

전세 4.2억

15층 · 2016년 준공

03.31

미사강변푸르지오 84.9852㎡

신규

전세 7억

6층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

미사강변푸르지오 74.9435㎡

신규

보증 2.3억 / 월 145만

13층 · 2016년 준공

03.31

감일포엠포레 59.98㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 25만

12층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +225만 / 월세 ▲ +2만

03.31

하남감일스윗시티행복주택7단지 36.54㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.9억 / 월 11만

10층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +3,042만 / 월세 ▼ -11만

03.31

감일포엠포레 59.97㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 67만

7층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -5,400만 / 월세 ▲ +11만

03.31

하남감일제일풍경채 84.4475㎡

신규

보증 0.3억 / 월 22만

26층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.01

진모루마을현대 84.9987㎡

신규

월 45만

20층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.12℃

평균 최고기온

14.32℃

평균 최저기온

3.05℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-3.30℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.23

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	137.74	53.11	0.0542	0.0152
03.26	95.76	15.56	0.0346	0.0244
03.27	59.66	19.18	0.0327	0.0220
03.28	39.42	18.69	0.0342	0.0121
03.29	22.32	8.27	0.0364	0.0134
03.30	21.49	8.49	0.0404	0.0112
03.31	28.08	12.23	0.0366	0.0198

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.06 / 56.54 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0367 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	14일	저가 진입
3위	포천시	1.6억	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	14일
5위	의정부시	3.2억	12일

종합 진단 2025년 03월

하남시 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.1억 · 전세 중간가 5.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 818건 중 233건(28.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 455건 — 전월 대비 +61%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 9.1억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

하남시 주거 환경 자주 묻는 질문