경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 5,250만 ↓-0.8%	52%	139만원	-
매매 중간가 13억 5,250만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 655만 거래량 113건 월세 평균 월세 139만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	감이동	11억 4,372만 ↑+12.0%	49%	105만원	-
매매 중간가 11억 4,372만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 5,580만 거래량 83건 월세 평균 월세 105만원 거래량 229건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	선동	10억 4,588만 ↓-1.4%	57%	106만원	8일
매매 중간가 10억 4,588만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 9,839만 거래량 54건 월세 평균 월세 106만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	풍산동	10억 786만 ↑+4.4%	59%	167만원	8일
매매 중간가 10억 786만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 4,335만 거래량 80건 월세 평균 월세 167만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	감일동	9억 9,500만 ↑+1.4%	-	32만원	-
매매 중간가 9억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	망월동	9억 6,264만 ↑+3.2%	59%	97만원	8일
매매 중간가 9억 6,264만 거래량 123건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 6,658만 거래량 144건 월세 평균 월세 97만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	신장동	7억 1,971만 ↑+17.4%	59%	94만원	9일
매매 중간가 7억 1,971만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,241만 거래량 76건 월세 평균 월세 94만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	창우동	6억 3,838만 ↓-5.2%	66%	83만원	9일
매매 중간가 6억 3,838만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 3,333만 거래량 44건 월세 평균 월세 83만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 3,503만 ↓-1.4%	65%	79만원	8일
매매 중간가 6억 3,503만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 442만 거래량 102건 월세 평균 월세 79만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.77㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.77㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.56㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 9,521만 (1위)	46.6%	134건
성남시	11억 7,944만 (2위)	50.0%	996건
하남시 현재	9억 1,390만 (3위)	58.2%	452건
광명시	6억 6,872만 (4위)	56.6%	377건
구리시	6억 5,255만 (5위)	59.4%	170건
안양시	6억 2,076만 (6위)	58.8%	717건
용인시	6억 380만 (7위)	65.7%	1,395건
화성시	5억 9,290만 (8위)	58.8%	773건
의왕시	5억 8,732만 (9위)	61.3%	204건
수원시	5억 388만 (10위)	63.7%	1,252건
고양시	4억 6,568만 (11위)	69.2%	933건
부천시	4억 5,681만 (12위)	64.9%	532건
군포시	4억 4,969만 (13위)	65.4%	286건
남양주시	4억 3,803만 (14위)	70.6%	634건
김포시	4억 3,135만 (15위)	68.8%	401건
안산시	4억 1,670만 (16위)	61.1%	407건
광주시	4억 1,120만 (17위)	70.4%	256건
시흥시	3억 6,904만 (18위)	62.0%	540건
파주시	3억 2,659만 (19위)	71.2%	416건
의정부시	3억 2,250만 (20위)	73.2%	437건
양평군	3억 1,978만 (21위)	72.1%	48건
오산시	2억 9,521만 (22위)	72.2%	252건
평택시	2억 7,532만 (23위)	72.6%	611건
양주시	2억 6,822만 (24위)	65.4%	262건
이천시	2억 3,416만 (25위)	81.7%	120건
가평군	2억 643만 (26위)	77.9%	19건
여주시	2억 269만 (27위)	77.3%	85건
안성시	1억 7,521만 (28위)	75.7%	239건
포천시	1억 6,073만 (29위)	73.6%	85건
동두천시	1억 5,787만 (30위)	81.6%	97건
연천군	1억 3,329만 (31위)	68.9%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 452건

전월 대비 +60%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 117건 / 하락 117건

매매 중간가 9억 1,390만

최저 1억 5,450만 최고 15억 4,000만

전세가율 58.2%

매매 452건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 452건

상승 117건 · 하락 117건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +60%

소형 / 중형 / 대형 110 / 251 / 91건

매매 가격

9억 1,390만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,450만 15억 4,000만

9억 1,390만

매매가 밴드 1억 5,450만 ~ 15억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,369만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 452건 기반
최근 거래 방향 상승 117 / 하락 117

거래 452건 중 직전 거래와 비교 가능 252건
갱신 증액률 +7.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 785건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 785건 중 227건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,349건

신규 계약 541건40%

갱신 계약 785건58%

전세 · 월세 시장 구조

전세 696건 (52%) 월세 653건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

404건

중형 ~85㎡

674건

대형 85㎡↑

271건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배

신규

110만원

보증금 1억

갱신

25만원

보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

28.9%

갱신 785건 중 227건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환15건

월세 현황

653건

전체의 48%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

미사강변스타힐스아파트 74.98㎡

신규

전세 4억 2,000만

15층 · 2016년 준공

03.31

은행한신 102㎡

신규

전세 5억 5,000만

12층 · 1994년 준공

03.31

미사강변센트럴풍경채 84.9468㎡

신규

전세 6억 7,000만

2층 · 2019년 준공

03.31

포웰시티푸르지오라포레 99.6429㎡

신규

전세 5억 2,000만

22층 · 2021년 준공

03.31

미사강변푸르지오 84.9852㎡

신규

전세 7억

6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

미사강변푸르지오 74.9435㎡

신규

보증 2억 3,000만 / 월 145만

13층 · 2016년 준공

03.31

감일포엠포레 59.98㎡

갱신

보증 1억 3,918만 / 월 25만

12층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +225만 / 월세 ▲ +2만

03.31

하남감일스윗시티행복주택7단지 36.54㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,613만 / 월 11만

10층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +3,042만 / 월세 ▼ -11만

03.31

감일포엠포레 59.97㎡

갱신

보증 2,318만 / 월 67만

7층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -5,400만 / 월세 ▲ +11만

03.31

하남감일제일풍경채 84.4475㎡

신규

보증 3,000만 / 월 22만

26층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.12℃

평균 최고기온

14.32℃

평균 최저기온

3.05℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-3.30℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	137.74	53.11	0.0542	0.0152
03.26	95.76	15.56	0.0346	0.0244
03.27	59.66	19.18	0.0327	0.0220
03.28	39.42	18.69	0.0342	0.0121
03.29	22.32	8.27	0.0364	0.0134
03.30	21.49	8.49	0.0404	0.0112
03.31	28.08	12.23	0.0366	0.0198

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.06 / 56.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0367 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,329만	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,787만	14일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,073만	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 643만	14일
5위	의정부시	3억 2,250만	12일

종합 진단 2025년 03월

하남시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.2% · 갱신 증액률 +7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 58.2%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.2%
매매 중간가 9억 1,390만 · 전세 중간가 5억 1,369만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 785건 중 227건(28.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 452건 — 전월 대비 +60%
상승 비율 50% (상승 117건 / 하락 117건)
매매 중간가 9억 1,390만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문