경기도

안산시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
안산시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 4억 3,480만 ↓-3.0% 60% 83만원 18일
매매
중간가 4억 3,480만
거래량 264건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 6,228만
거래량 463건
월세
평균 월세 83만원
거래량 233건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 31.43㎍
평균 기온 6.14℃
한파 0일
상록구 3억 9,038만 ↑+8.0% 63% 80만원 15일
매매
중간가 3억 9,038만
거래량 143건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 4,705만
거래량 243건
월세
평균 월세 80만원
거래량 112건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.15㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 9,521만 (1위) 46.6% 134건
성남시 11억 7,944만 (2위) 50.0% 996건
하남시 9억 1,390만 (3위) 58.2% 452건
광명시 6억 6,872만 (4위) 56.6% 377건
구리시 6억 5,255만 (5위) 59.4% 170건
안양시 6억 2,076만 (6위) 58.8% 717건
용인시 6억 380만 (7위) 65.7% 1,395건
화성시 5억 9,290만 (8위) 58.8% 773건
의왕시 5억 8,732만 (9위) 61.3% 204건
수원시 5억 388만 (10위) 63.7% 1,252건
고양시 4억 6,568만 (11위) 69.2% 933건
부천시 4억 5,681만 (12위) 64.9% 532건
군포시 4억 4,969만 (13위) 65.4% 286건
남양주시 4억 3,803만 (14위) 70.6% 634건
김포시 4억 3,135만 (15위) 68.8% 401건
안산시 현재 4억 1,670만 (16위) 61.1% 407건
광주시 4억 1,120만 (17위) 70.4% 256건
시흥시 3억 6,904만 (18위) 62.0% 540건
파주시 3억 2,659만 (19위) 71.2% 416건
의정부시 3억 2,250만 (20위) 73.2% 437건
양평군 3억 1,978만 (21위) 72.1% 48건
오산시 2억 9,521만 (22위) 72.2% 252건
평택시 2억 7,532만 (23위) 72.6% 611건
양주시 2억 6,822만 (24위) 65.4% 262건
이천시 2억 3,416만 (25위) 81.7% 120건
가평군 2억 643만 (26위) 77.9% 19건
여주시 2억 269만 (27위) 77.3% 85건
안성시 1억 7,521만 (28위) 75.7% 239건
포천시 1억 6,073만 (29위) 73.6% 85건
동두천시 1억 5,787만 (30위) 81.6% 97건
연천군 1억 3,329만 (31위) 68.9% 18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 407건
전월 대비 +36%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 79건 / 하락 84건
매매 중간가 4억 1,670만
최저 1억 1,200만 최고 12억 3,500만
전세가율 61.1%
매매 407건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 407건
상승 79건 · 하락 84건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 182 / 166 / 59건

매매 가격

4억 1,670만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,200만 12억 3,500만
4억 1,670만
매매가 밴드 1억 1,200만 ~ 12억 3,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

61.1%
61.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,607만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
주공그린빌12 84.99㎡
4억 5,000만 ▼ -3,500만
7층 · 2003년 준공
직전 4억 8,500만 (2025.03)
03.31
푸르지오3차 101.95㎡
6억 4,000만 ▼ -1억 3,500만
4층 · 2003년 준공
직전 7억 7,500만 (2025.01)
03.31
현대2차 68.58㎡
재건축연한
3억 1,500만 ▼ -500만
2층 · 1989년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.10)
03.31
신안2 156.96㎡
재건축연한
4억 5,500만 ▼ -3,500만
4층 · 1993년 준공
직전 4억 9,000만 (2025.03)
03.31
주공그린빌12 84.99㎡
거래취소
4억 5,000만
7층 · 2003년 준공
직전 4억 8,500만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 407건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 79 / 하락 84
    거래 407건 중 직전 거래와 비교 가능 171건
  • 갱신 증액률 +6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 342건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 342건 중 197건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,051건
신규 계약 659건63%
갱신 계약 342건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 706건 (67%) 월세 345건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
592건
중형 ~85㎡
378건
대형 85㎡↑
81건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
63만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

57.6%
갱신 342건 중 197건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

345건
전체의 33%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
한양 84.16㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 1990년 준공
03.31
주공11 49.69㎡
갱신
전세 1억 3,230만
9층 · 1994년 준공
종전 1억 2,600만 → ▲ +630만
03.31
주공11 59.15㎡
전세 1억 9,000만
1층 · 1994년 준공
03.31
주공10 75.24㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
14층 · 1987년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +2,000만
03.31
그랑시티자이2차 84.9921㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 2,000만
41층 · 2020년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
그랑시티자이 101.3888㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 178만
6층 · 2020년 준공
월세 ▲ +8만
03.31
주공3 59.15㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
4층 · 1995년 준공
03.31
주공11 59.15㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 1994년 준공
03.31
본오2차 46.05㎡
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1994년 준공
03.31
본오2차 46.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.14℃
평균 최고기온
12.15℃
평균 최저기온
0.72℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
-8.10℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.56
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 133.20 58.60 0.0521 0.0134
03.26 119.78 21.00 0.0360 0.0244
03.27 57.72 24.60 0.0424 0.0171
03.28 40.03 18.97 0.0370 0.0104
03.29 24.70 10.18 0.0365 0.0129
03.30 23.77 9.12 0.0419 0.0097
03.31 38.89 19.56 0.0393 0.0195
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.00 / 68.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

안산시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.0㎍/㎥ · 나쁨 18일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.1% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 61.1%

다른 데이터 탐색

안산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1%
  • 매매 중간가 4억 1,670만 · 전세 중간가 2억 5,607만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 342건 중 197건(57.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 407건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 48% (상승 79건 / 하락 84건)
  • 매매 중간가 4억 1,670만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm