경기도 포천시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 73.4%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 11건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 86건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

경기도

포천시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3.2억 ↓-1.3%	72%	64만원	14일
매매 중간가 3.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.41㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	일동면	2억 ↑+11.1%	-	-	8일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	어룡동	2.0억	85%	70만원	14일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.92㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	소흘읍	1.8억 ↑+1.1%	75%	60만원	14일
매매 중간가 1.8억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	신읍동	1.5억 ↑+1.8%	69%	40만원	14일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.92㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	신북면	0.6억 ↓-3.1%	61%	37만원	14일
매매 중간가 0.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 25.06㎍ 평균 기온 5.46℃ 한파 0일
	영북면	0.5억 ↑+5.3%	-	-	12일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.28㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.18㎍ 평균 기온 5.05℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 25.74㎍ 평균 기온 5.51℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.92㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.92㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 4.67℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.92㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	선단동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.92㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.92㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.28㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.0억 (1위)	46.5%	134건
성남시	11.8억 (2위)	50.0%	998건
하남시	9.1억 (3위)	58.2%	455건
광명시	6.7억 (4위)	56.9%	381건
구리시	6.5억 (5위)	59.6%	171건
안양시	6.2억 (6위)	59.0%	721건
용인시	6.0억 (7위)	65.7%	1,430건
화성시	5.9억 (8위)	59.0%	785건
의왕시	5.9억 (9위)	61.2%	205건
수원시	5.0억 (10위)	63.8%	1,259건
고양시	4.6억 (11위)	69.3%	938건
부천시	4.6억 (12위)	65.0%	536건
군포시	4.5억 (13위)	65.5%	290건
남양주시	4.4억 (14위)	70.6%	634건
김포시	4.3억 (15위)	68.8%	394건
안산시	4.2억 (16위)	61.2%	410건
광주시	4.1억 (17위)	70.5%	256건
시흥시	3.7억 (18위)	62.0%	540건
파주시	3.3억 (19위)	71.0%	426건
의정부시	3.2억 (20위)	73.4%	437건
양평군	3.2억 (21위)	72.6%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.2%	252건
평택시	2.7억 (23위)	72.6%	611건
양주시	2.7억 (24위)	65.5%	262건
이천시	2.4억 (25위)	82.0%	119건
가평군	2.1억 (26위)	77.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.2%	86건
안성시	1.8억 (28위)	75.6%	241건
포천시 현재	1.6억 (29위)	73.4%	86건
동두천시	1.6억 (30위)	81.6%	97건
연천군	1.3억 (31위)	66.8%	18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 86건

전월 대비 +25%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 4.5억

전세가율 73.4%

매매 86건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 86건

상승 19건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 51 / 32 / 3건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.5억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 86건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 147건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 11건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 147건 중

133건 90%

갱신 계약 전체 147건 중

11건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 147건

전세 79건 (54%) 월세·반전세 68건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

68건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

68만원

보증금 0.2억

갱신

18만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

9.1%

갱신 11건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세68건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

원일5차 44.64㎡

신규

전세 0.9억

6층 · 1996년 준공

03.31

세창선단마을 81.43㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 2001년 준공

03.31

세창선단마을 81.43㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 2001년 준공

03.29

태봉마을 51.72㎡

신규

전세 1.3억

14층 · 2005년 준공

03.29

태봉마을 51.72㎡

갱신

전세 1.3억

19층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

포천용정행복주택포애뜰 44.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 25만

17층 · 2018년 준공

03.31

상운 59.37㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1997년 준공

03.30

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

5층 · 2023년 준공

03.30

태봉공원푸르지오파크몬트 84.9718㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

11층 · 2024년 준공

03.30

포천2차아이파크 59.9507㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 52일 · -1.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.30 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.89℃

평균 최고기온

12.53℃

평균 최저기온

-1.68℃

극최고기온

24.40℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 20.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.61

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	139.76	55.10	0.0496	0.0120
03.26	86.94	18.10	0.0374	0.0154
03.27	61.06	20.76	0.0416	0.0093
03.28	40.07	19.18	0.0358	0.0065
03.29	22.56	8.40	0.0381	0.0066
03.30	21.51	8.63	0.0414	0.0057
03.31	25.49	11.61	0.0389	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.09 / 65.08 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0402 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	12일	가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	14일	저가 진입
3위	포천시	1.6억	14일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	14일
5위	의정부시	3.2억	12일

종합 진단 2025년 03월

포천시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.30mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문