경기도

포천시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
포천시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 3억 2,150만 ↓-1.3% 72% 66만원 14일
매매
중간가 3억 2,150만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 4,556만
거래량 5건
월세
평균 월세 66만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 27.41㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
일동면 2억 ↑+11.1% - - 8일
매매
중간가 2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.91㎍
평균 기온 4.81℃
한파 0일
어룡동 1억 9,984만 85% 70만원 14일
매매
중간가 1억 9,984만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 6,938만
거래량 10건
월세
평균 월세 70만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
소흘읍 1억 8,345만 ↑+1.2% 75% 60만원 14일
매매
중간가 1억 8,345만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 4,868만
거래량 45건
월세
평균 월세 60만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
신읍동 1억 4,582만 ↑+1.8% 69% 40만원 14일
매매
중간가 1억 4,582만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 8,125만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
신북면 5,788만 ↓-3.1% 61% 37만원 14일
매매
중간가 5,788만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 5,767만
거래량 4건
월세
평균 월세 37만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 25.06㎍
평균 기온 5.46℃
한파 0일
영북면 4,950만 ↑+5.3% - - 12일
매매
중간가 4,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.28㎍
평균 기온 4.93℃
한파 0일
영중면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.18㎍
평균 기온 5.05℃
한파 0일
이동면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.96㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
내촌면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 25.74㎍
평균 기온 5.51℃
한파 0일
가산면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
설운동 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
창수면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 26.65㎍
평균 기온 5.10℃
한파 0일
화현면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.91㎍
평균 기온 4.67℃
한파 0일
자작동 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
선단동 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
동교동 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
관인면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.28㎍
평균 기온 4.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 9,521만 (1위) 46.6% 134건
성남시 11억 7,944만 (2위) 50.0% 996건
하남시 9억 1,390만 (3위) 58.2% 452건
광명시 6억 6,872만 (4위) 56.6% 377건
구리시 6억 5,255만 (5위) 59.4% 170건
안양시 6억 2,076만 (6위) 58.8% 717건
용인시 6억 380만 (7위) 65.7% 1,395건
화성시 5억 9,290만 (8위) 58.8% 773건
의왕시 5억 8,732만 (9위) 61.3% 204건
수원시 5억 388만 (10위) 63.7% 1,252건
고양시 4억 6,568만 (11위) 69.2% 933건
부천시 4억 5,681만 (12위) 64.9% 532건
군포시 4억 4,969만 (13위) 65.4% 286건
남양주시 4억 3,803만 (14위) 70.6% 634건
김포시 4억 3,135만 (15위) 68.8% 401건
안산시 4억 1,670만 (16위) 61.1% 407건
광주시 4억 1,120만 (17위) 70.4% 256건
시흥시 3억 6,904만 (18위) 62.0% 540건
파주시 3억 2,659만 (19위) 71.2% 416건
의정부시 3억 2,250만 (20위) 73.2% 437건
양평군 3억 1,978만 (21위) 72.1% 48건
오산시 2억 9,521만 (22위) 72.2% 252건
평택시 2억 7,532만 (23위) 72.6% 611건
양주시 2억 6,822만 (24위) 65.4% 262건
이천시 2억 3,416만 (25위) 81.7% 120건
가평군 2억 643만 (26위) 77.9% 19건
여주시 2억 269만 (27위) 77.3% 85건
안성시 1억 7,521만 (28위) 75.7% 239건
포천시 현재 1억 6,073만 (29위) 73.6% 85건
동두천시 1억 5,787만 (30위) 81.6% 97건
연천군 1억 3,329만 (31위) 68.9% 18건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 85건
전월 대비 +23%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 6,073만
최저 2,900만 최고 4억 5,000만
전세가율 73.6%
매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 85건
상승 20건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 50 / 32 / 3건

매매 가격

1억 6,073만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 4억 5,000만
1억 6,073만
매매가 밴드 2,900만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.6%
73.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,912만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
한국 59.28㎡
재건축연한
8,200만 ▼ -300만
5층 · 1993년 준공
직전 8,500만 (2025.03)
03.31
신포천 50.67㎡
재건축연한 신고가
7,000만 ▲ +1,300만
12층 · 1995년 준공
직전 5,700만 (2025.03)
직전최고 6,500만 (2023.03)
03.31
일신 49.92㎡
8,750만 ▲ +150만
18층 · 1999년 준공
직전 8,600만 (2025.03)
03.30
태봉마을 59.06㎡
1억 7,000만
13층 · 2005년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.03)
03.29
산호 59.5906㎡
9,800만 ▲ +900만
6층 · 2002년 준공
직전 8,900만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 15
    거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 11건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 137건
신규 계약 123건90%
갱신 계약 11건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (52%) 월세 66건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 2,798만

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 11건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건
전체의 48%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
세창선단마을 81.43㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2001년 준공
03.31
원일5차 44.64㎡
신규
전세 9,000만
6층 · 1996년 준공
03.29
태봉마을 51.72㎡
갱신
전세 1억 3,000만
19층 · 2005년 준공
03.29
태봉마을 51.72㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2005년 준공
03.29
일신 39.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 6,000만
17층 · 1999년 준공
종전 5,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
포천용정행복주택포애뜰 44.86㎡
신규
보증 846만 / 월 25만
17층 · 2018년 준공
03.31
상운 59.37㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1997년 준공
03.30
태봉공원푸르지오파크몬트 84.9718㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
11층 · 2024년 준공
03.30
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
5층 · 2023년 준공
03.30
포천2차아이파크 59.9507㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
16층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 52일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.30 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.89℃
평균 최고기온
12.53℃
평균 최저기온
-1.68℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 20.30 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 139.76 55.10 0.0496 0.0120
03.26 86.94 18.10 0.0374 0.0154
03.27 61.06 20.76 0.0416 0.0093
03.28 40.07 19.18 0.0358 0.0065
03.29 22.56 8.40 0.0381 0.0066
03.30 21.51 8.63 0.0414 0.0057
03.31 25.49 11.61 0.0389 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.09 / 65.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

포천시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.6% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 73.6%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6%
  • 매매 중간가 1억 6,073만 · 전세 중간가 1억 3,912만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 85건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 57% (상승 20건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 6,073만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.30mm