경기도 포천시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.6%이며, 갱신 20건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 64건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.8℃입니다.

경기도

포천시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3.1억 ↓-2.8%	81%	64만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일
	어룡동	2.4억 ↑+18.9%	72%	71만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일
	일동면	2.3억 ↑+15.0%	57%	-	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 11.05℃ 한파 0일
	소흘읍	2.2억 ↑+21.5%	75%	55만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 11.58℃ 한파 0일
	신읍동	1.4억 ↓-4.4%	68%	54만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일
	신북면	0.6억 ↑+3.8%	73%	36만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 11.08℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.88㎍ 평균 기온 11.18℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 11.46℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일
	영북면	-	-	45만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 11.13℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일
	선단동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.4억 (1위)	43.4%	49건
성남시	11.7억 (2위)	52.0%	699건
하남시	8.7억 (3위)	59.0%	234건
광명시	6.4억 (4위)	55.9%	302건
구리시	6.2억 (5위)	58.7%	134건
용인시	6.1억 (6위)	66.6%	1,141건
안양시	6.0억 (7위)	60.3%	592건
의왕시	5.9억 (8위)	60.8%	166건
화성시	5.7억 (9위)	58.7%	637건
수원시	5.1억 (10위)	62.2%	1,071건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	814건
군포시	4.6억 (12위)	65.1%	208건
부천시	4.5억 (13위)	65.3%	435건
남양주시	4.2억 (14위)	70.7%	565건
안산시	4.2억 (15위)	61.1%	333건
김포시	4.1억 (16위)	68.6%	385건
광주시	4.0억 (17위)	71.2%	214건
시흥시	3.7억 (18위)	65.6%	447건
파주시	3.2억 (19위)	72.3%	373건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	423건
양평군	3.2억 (21위)	74.0%	50건
오산시	3.1억 (22위)	70.7%	229건
양주시	2.8억 (23위)	66.0%	206건
평택시	2.7억 (24위)	72.2%	615건
이천시	2.4억 (25위)	83.7%	133건
여주시	2.1억 (26위)	75.0%	81건
가평군	1.9억 (27위)	78.7%	19건
안성시	1.9억 (28위)	77.1%	195건
포천시 현재	1.7억 (29위)	72.3%	64건
연천군	1.7억 (30위)	72.3%	7건
동두천시	1.7억 (31위)	74.9%	62건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 64건

전월 대비 -26%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 4.8억

전세가율 72.3%

매매 64건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 64건

상승 11건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 36 / 27 / 1건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.8억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 64건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 132건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 20건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 20건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 132건 중

109건 83%

갱신 계약 전체 132건 중

20건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 132건

전세 62건 (47%) 월세·반전세 70건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

77건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

30만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

55.0%

갱신 20건 중 11건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세70건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

후레쉬빌 49.968㎡

신규

전세 0.5억

13층 · 2003년 준공

04.30

태봉공원푸르지오파크몬트 84.7824㎡

신규

전세 2.5억

1층 · 2024년 준공

04.30

포미재 84.4862㎡

신규

전세 0.9억

1층 · 2005년 준공

04.30

한신 59.96㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 1997년 준공

04.29

대방노블랜드1차 55.1508㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

8층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

포천아이파크 59.9794㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

9층 · 2017년 준공

04.30

상운 50.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1997년 준공

04.30

태봉마을 59.36㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

13층 · 2005년 준공

04.29

거산 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

4층 · 2003년 준공

04.29

태봉마을 59.06㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

9층 · 2005년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 52일 · -1.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

10.94℃

평균 최고기온

18.51℃

평균 최저기온

3.67℃

극최고기온

27.00℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 14.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.10

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	39.87	19.67	0.0457	0.0088
04.25	56.77	32.88	0.0404	0.0082
04.26	37.66	14.28	0.0440	0.0103
04.27	33.95	12.32	0.0530	0.0089
04.28	31.02	12.11	0.0447	0.0078
04.29	33.14	18.70	0.0503	0.0099
04.30	38.96	18.10	0.0513	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.60 / 43.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	2일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

포천시 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 20건 중 11건(55.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문