경기도

포천시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
포천시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 3억 1,250만 ↓-2.8% 81% 64만원 1일
매매
중간가 3억 1,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 64만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 11.99℃
한파 0일
어룡동 2억 3,750만 ↑+18.9% 72% 71만원 0일
매매
중간가 2억 3,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 10건
월세
평균 월세 71만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.47㎍
평균 기온 11.99℃
한파 0일
일동면 2억 3,000만 ↑+15.0% 57% - 1일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 11.05℃
한파 0일
소흘읍 2억 2,264만 ↑+21.4% 78% 55만원 0일
매매
중간가 2억 2,264만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,080만
거래량 37건
월세
평균 월세 55만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 11.58℃
한파 0일
신읍동 1억 3,936만 ↓-4.4% 68% 54만원 0일
매매
중간가 1억 3,936만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 500만
거래량 6건
월세
평균 월세 54만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.47㎍
평균 기온 11.99℃
한파 0일
신북면 6,010만 ↑+3.8% 73% 36만원 1일
매매
중간가 6,010만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 6,675만
거래량 3건
월세
평균 월세 36만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.33㎍
평균 기온 11.46℃
한파 0일
관인면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.07㎍
평균 기온 11.08℃
한파 0일
영중면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.88㎍
평균 기온 11.18℃
한파 0일
이동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 9.26℃
한파 0일
내촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.40㎍
평균 기온 11.46℃
한파 0일
가산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.47㎍
평균 기온 11.99℃
한파 0일
동교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.47㎍
평균 기온 11.99℃
한파 0일
영북면 - - 45만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.07㎍
평균 기온 11.13℃
한파 0일
창수면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.43㎍
평균 기온 11.17℃
한파 0일
화현면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.21㎍
평균 기온 10.90℃
한파 0일
자작동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.47㎍
평균 기온 11.99℃
한파 0일
선단동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.47㎍
평균 기온 11.99℃
한파 0일
설운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.47㎍
평균 기온 11.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 19억 4,422만 (1위) 43.8% 49건
성남시 11억 6,588만 (2위) 51.8% 699건
하남시 8억 6,921만 (3위) 58.8% 233건
광명시 6억 4,019만 (4위) 55.8% 299건
구리시 6억 1,645만 (5위) 58.8% 134건
용인시 6억 1,172만 (6위) 66.5% 1,110건
안양시 6억 35만 (7위) 60.3% 592건
의왕시 5억 9,413만 (8위) 61.0% 166건
화성시 5억 6,958만 (9위) 58.5% 635건
수원시 5억 1,362만 (10위) 62.1% 1,066건
고양시 4억 6,763만 (11위) 69.7% 817건
군포시 4억 6,570만 (12위) 65.4% 206건
부천시 4억 5,195만 (13위) 65.3% 429건
남양주시 4억 2,320만 (14위) 70.7% 565건
안산시 4억 1,455만 (15위) 61.0% 331건
김포시 4억 1,333만 (16위) 68.4% 386건
광주시 4억 447만 (17위) 70.7% 214건
시흥시 3억 6,982만 (18위) 65.5% 446건
파주시 3억 2,236만 (19위) 72.3% 372건
의정부시 3억 2,172만 (20위) 71.0% 423건
양평군 3억 1,883만 (21위) 74.2% 51건
오산시 3억 883만 (22위) 69.7% 229건
양주시 2억 7,724만 (23위) 66.0% 205건
평택시 2억 6,965만 (24위) 72.1% 619건
이천시 2억 4,346만 (25위) 83.2% 133건
여주시 2억 1,347만 (26위) 75.0% 81건
가평군 1억 9,357만 (27위) 78.7% 19건
안성시 1억 8,872만 (28위) 77.3% 194건
포천시 현재 1억 7,452만 (29위) 74.0% 64건
연천군 1억 7,450만 (30위) 72.3% 7건
동두천시 1억 7,046만 (31위) 75.0% 63건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 64건
전월 대비 -25%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 7,452만
최저 4,100만 최고 4억 8,000만
전세가율 74.0%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 10건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 36 / 27 / 1건

매매 가격

1억 7,452만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 4억 8,000만
1억 7,452만
매매가 밴드 4,100만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.0%
74.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,829만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
포천송우서희스타힐스 68.919㎡
2억 6,000만 ▼ -1,400만
9층 · 2021년 준공
직전 2억 7,400만 (2025.03)
04.30
산호 39.144㎡
4,900만 ▼ -600만
8층 · 2002년 준공
직전 5,500만 (2025.02)
04.29
포천극동2차스타클래스 84.9645㎡
2억 400만 ▼ -1,000만
12층 · 2008년 준공
직전 2억 1,400만 (2025.04)
04.28
산호 59.5906㎡
신고가
1억 700만 ▲ +1,700만
3층 · 2002년 준공
직전 9,000만 (2025.04)
직전최고 1억 300만 (2023.07)
04.28
후레쉬빌 53.008㎡
6,500만 ▼ -1,000만
5층 · 2003년 준공
직전 7,500만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 11
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 19건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 125건
신규 계약 103건82%
갱신 계약 19건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (47%) 월세 66건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 2,141만

갱신요구권 사용률

52.6%
갱신 19건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건
전체의 53%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
태봉공원푸르지오파크몬트 84.7824㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2024년 준공
04.30
포미재 84.4862㎡
신규
전세 8,500만
1층 · 2005년 준공
04.30
후레쉬빌 49.968㎡
신규
전세 5,000만
13층 · 2003년 준공
04.30
한신 59.96㎡
신규
전세 8,000만
8층 · 1997년 준공
04.29
대방노블랜드1차 55.1508㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
포천아이파크 59.9794㎡
신규
보증 500만 / 월 85만
9층 · 2017년 준공
04.30
상운 50.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1997년 준공
04.30
태봉마을 59.36㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
13층 · 2005년 준공
04.29
거산 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
4층 · 2003년 준공
04.29
태봉마을 59.06㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
9층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 52일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.94℃
평균 최고기온
18.51℃
평균 최저기온
3.67℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.87 19.67 0.0457 0.0088
04.25 56.77 32.88 0.0404 0.0082
04.26 37.66 14.28 0.0440 0.0103
04.27 33.95 12.32 0.0530 0.0089
04.28 31.02 12.11 0.0447 0.0078
04.29 33.14 18.70 0.0503 0.0099
04.30 38.96 18.10 0.0513 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.60 / 43.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0444 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

포천시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0%
  • 매매 중간가 1억 7,452만 · 전세 중간가 1억 3,829만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 19건 중 10건(52.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 48% (상승 10건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 7,452만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm