경기도

포천시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
포천시 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 3억 867만 ↓-1.2% 72% 70만원 2일
매매
중간가 3억 867만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,217만
거래량 4건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 16.52℃
한파 0일
어룡동 2억 3,750만 →±0% 68% 85만원 2일
매매
중간가 2억 3,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 85만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 16.52℃
한파 0일
선단동 2억 3,000만 - - 2일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 16.52℃
한파 0일
소흘읍 2억 1,128만 ↓-5.1% 75% 56만원 2일
매매
중간가 2억 1,128만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 3,680만
거래량 27건
월세
평균 월세 56만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.12㎍
평균 기온 16.07℃
한파 0일
일동면 1억 9,300만 ↓-16.1% 62% - 0일
매매
중간가 1억 9,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 15.61℃
한파 0일
신읍동 1억 4,397만 ↑+3.3% 79% 44만원 2일
매매
중간가 1억 4,397만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 44만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 16.52℃
한파 0일
신북면 5,667만 ↓-5.7% 75% 40만원 2일
매매
중간가 5,667만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 15.99℃
한파 0일
이동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.59㎍
평균 기온 13.72℃
한파 0일
내촌면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 15.75℃
한파 0일
가산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 16.52℃
한파 0일
동교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 16.52℃
한파 0일
영북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.94㎍
평균 기온 15.60℃
한파 0일
창수면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 15.70℃
한파 0일
화현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 15.35℃
한파 0일
자작동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 16.52℃
한파 0일
설운동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 16.52℃
한파 0일
관인면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.94㎍
평균 기온 15.55℃
한파 0일
영중면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 15.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 19억 2,395만 (1위) 45.2% 111건
성남시 12억 278만 (2위) 50.4% 1,091건
하남시 9억 891만 (3위) 57.5% 354건
광명시 6억 7,068만 (4위) 56.3% 387건
안양시 6억 2,698만 (5위) 58.0% 802건
구리시 6억 2,015만 (6위) 59.9% 180건
용인시 6억 1,996만 (7위) 65.0% 1,309건
의왕시 5억 8,077만 (8위) 61.7% 209건
화성시 5억 7,835만 (9위) 59.7% 732건
수원시 5억 2,347만 (10위) 63.0% 1,224건
고양시 4억 7,165만 (11위) 68.5% 778건
부천시 4억 5,435만 (12위) 65.1% 466건
군포시 4억 5,213만 (13위) 66.1% 212건
남양주시 4억 2,996만 (14위) 69.5% 595건
김포시 4억 2,707만 (15위) 69.0% 408건
광주시 4억 1,000만 (16위) 70.0% 230건
안산시 4억 214만 (17위) 59.4% 354건
시흥시 3억 4,867만 (18위) 65.0% 480건
파주시 3억 2,711만 (19위) 72.6% 354건
오산시 3억 1,329만 (20위) 70.4% 254건
양평군 3억 1,225만 (21위) 76.0% 47건
의정부시 3억 433만 (22위) 71.0% 423건
양주시 2억 8,320만 (23위) 59.5% 242건
평택시 2억 5,794만 (24위) 72.5% 591건
이천시 2억 2,686만 (25위) 82.1% 108건
여주시 2억 2,012만 (26위) 78.5% 64건
안성시 1억 8,841만 (27위) 79.7% 228건
포천시 현재 1억 8,694만 (28위) 73.1% 63건
가평군 1억 6,877만 (29위) 86.9% 14건
동두천시 1억 4,945만 (30위) 82.8% 86건
연천군 1억 4,775만 (31위) 77.8% 8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 63건
전월 대비 -2%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 8,694만
최저 4,000만 최고 4억 5,000만
전세가율 73.1%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 34 / 29 / 0건

매매 가격

1억 8,694만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 4억 5,000만
1억 8,694만
매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.1%
73.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,699만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
극동1차스타클래스아파트2단지 84.9413㎡
1억 8,800만
3층 · 2005년 준공
직전 1억 8,800만 (2025.05)
05.28
상운 50.16㎡
8,300만 ▲ +150만
4층 · 1997년 준공
직전 8,150만 (2025.05)
05.28
일신 39.95㎡
7,000만 ▲ +500만
9층 · 1999년 준공
직전 6,500만 (2025.02)
05.27
송천마을 84.86㎡
2억 ▼ -2,000만
2층 · 2005년 준공
직전 2억 2,000만 (2025.05)
05.27
포천송우서희스타힐스 68.655㎡
2억 6,500만 ▲ +1,500만
13층 · 2021년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 14건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 102건
신규 계약 85건83%
갱신 계약 14건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (39%) 월세 62건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
23만원
보증금 1,746만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 14건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

62건
전체의 61%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
대방노블랜드1차 55.1508㎡
신규
전세 1억 1,000만
7층 · 2002년 준공
05.31
모아엘가리더스파크 75.7682㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2023년 준공
05.31
포천송우서희스타힐스 68.655㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
17층 · 2021년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +1,000만
05.30
금용로얄 47.61㎡
신규
전세 5,500만
2층 · 1988년 준공
05.30
태봉마을 84.88㎡
신규
전세 1억 6,500만
15층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
태봉마을 51.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 2005년 준공
05.31
태봉공원푸르지오파크몬트 84.9718㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
18층 · 2024년 준공
05.30
유한 84.96㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
12층 · 1999년 준공
05.27
포천리버포레세영리첼 61.0093㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
6층 · 2024년 준공
05.27
은하 54.9㎡
신규
보증 500만 / 월 41만
4층 · 1985년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 52일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.41℃
평균 최고기온
21.79℃
평균 최저기온
9.67℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
1.30℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.41 10.51 0.0404 0.0045
05.26 30.47 18.63 0.0522 0.0075
05.27 43.84 28.57 0.0679 0.0089
05.28 47.20 32.25 0.0624 0.0088
05.29 32.70 20.78 0.0507 0.0063
05.30 24.43 15.59 0.0407 0.0073
05.31 20.06 11.18 0.0478 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.18 / 37.16 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0439 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

포천시 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.1% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 73.1%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.1%
  • 매매 중간가 1억 8,694만 · 전세 중간가 1억 3,699만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 14건 중 6건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 8,694만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm