경기도 포천시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 73.1%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.0%이며, 갱신 15건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도

포천시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3.1억 ↓-1.2%	72%	70만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.57㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	어룡동	2.4억 →±0%	68%	85만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	선단동	2.3억	-	-	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	소흘읍	2.1억 ↓-5.1%	75%	56만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	일동면	1.9억 ↓-16.1%	62%	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 15.61℃ 한파 0일
	신읍동	1.4억 ↑+3.3%	79%	44만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	신북면	0.6억 ↓-5.7%	75%	40만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	영북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 15.60℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.70℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.2억 (1위)	45.2%	111건
성남시	12.0억 (2위)	50.4%	1,093건
하남시	9.1억 (3위)	57.7%	355건
광명시	6.7억 (4위)	56.5%	389건
안양시	6.3억 (5위)	58.1%	805건
용인시	6.2억 (6위)	65.1%	1,339건
구리시	6.2억 (7위)	60.1%	186건
의왕시	5.8억 (8위)	61.5%	211건
화성시	5.8억 (9위)	59.7%	735건
수원시	5.2억 (10위)	63.1%	1,227건
고양시	4.7억 (11위)	68.7%	775건
부천시	4.6억 (12위)	65.1%	467건
군포시	4.5억 (13위)	66.1%	218건
남양주시	4.3억 (14위)	69.7%	596건
김포시	4.3억 (15위)	69.4%	403건
광주시	4.1억 (16위)	70.0%	231건
안산시	4.0억 (17위)	59.2%	354건
시흥시	3.5억 (18위)	65.1%	480건
파주시	3.3억 (19위)	72.6%	354건
오산시	3.1억 (20위)	70.2%	254건
양평군	3.1억 (21위)	75.8%	46건
의정부시	3.0억 (22위)	71.2%	423건
양주시	2.8억 (23위)	59.6%	241건
평택시	2.6억 (24위)	72.4%	593건
이천시	2.3억 (25위)	82.2%	107건
여주시	2.2억 (26위)	78.5%	64건
안성시	1.9억 (27위)	80.6%	229건
포천시 현재	1.9억 (28위)	73.1%	63건
가평군	1.7억 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1.5억 (30위)	82.2%	86건
연천군	1.5억 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 63건

전월 대비 -2%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 4.5억

전세가율 73.1%

매매 63건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 63건

상승 8건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 34 / 29 / 0건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.5억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 63건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 107건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.0% — 안정적 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 15건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 107건 중

89건 83%

갱신 계약 전체 107건 중

15건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 107건

전세 44건 (41%) 월세·반전세 63건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

23만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 15건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세63건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

대방노블랜드1차 55.1508㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2002년 준공

05.31

포천송우서희스타힐스 68.655㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

17층 · 2021년 준공

종전 1.7억 → ▲ +1,000만

05.31

모아엘가리더스파크 75.7682㎡

신규

전세 2.3억

8층 · 2023년 준공

05.31

포천송우서희스타힐스 68.655㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

17층 · 2021년 준공

종전 1.7억 → ▲ +1,000만

05.30

금용로얄 47.61㎡

신규

전세 0.6억

2층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

태봉마을 51.72㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

9층 · 2005년 준공

05.31

태봉공원푸르지오파크몬트 84.9718㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

18층 · 2024년 준공

05.30

유한 84.96㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

12층 · 1999년 준공

05.27

포천리버포레세영리첼 61.0093㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

6층 · 2024년 준공

05.27

은하 54.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 41만

4층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 52일 · -1.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.41℃

평균 최고기온

21.79℃

평균 최저기온

9.67℃

극최고기온

30.80℃

극최저기온

1.30℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.18

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.41	10.51	0.0404	0.0045
05.26	30.47	18.63	0.0522	0.0075
05.27	43.84	28.57	0.0679	0.0089
05.28	47.20	32.25	0.0624	0.0088
05.29	32.70	20.78	0.0507	0.0063
05.30	24.43	15.59	0.0407	0.0073
05.31	20.06	11.18	0.0478	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.18 / 37.16 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0439 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.7억	2일	환경 양호
5위	포천시	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

포천시 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.0%
갱신 15건 중 6건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문