경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 325만 ↑+3.6%	65%	12만원	3일
매매 중간가 5억 325만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,833만 거래량 9건 월세 평균 월세 12만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	외삼미동	4억 9,300만 ↓-3.0%	65%	120만원	2일
매매 중간가 4억 9,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 14건 월세 평균 월세 120만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	탑동	4억 3,797만	64%	130만원	1일
매매 중간가 4억 3,797만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 8,429만 거래량 7건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	고현동	4억 1,775만 ↑+16.4%	57%	70만원	1일
매매 중간가 4억 1,775만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	양산동	3억 9,917만 ↓-13.7%	65%	85만원	2일
매매 중간가 3억 9,917만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,583만 거래량 11건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	세교동	3억 8,875만 ↓-0.7%	72%	76만원	2일
매매 중간가 3억 8,875만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,375만 거래량 3건 월세 평균 월세 76만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	금암동	3억 8,075만 ↓-3.4%	68%	66만원	3일
매매 중간가 3억 8,075만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	수청동	3억 6,320만 ↓-2.2%	62%	83만원	1일
매매 중간가 3억 6,320만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 20건 월세 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	부산동	3억 4,683만 ↓-1.5%	67%	89만원	1일
매매 중간가 3억 4,683만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,181만 거래량 36건 월세 평균 월세 89만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	궐동	3억 1,533만 ↑+18.0%	61%	84만원	1일
매매 중간가 3억 1,533만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,311만 거래량 11건 월세 평균 월세 84만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	오산동	3억 1,500만 ↑+11.0%	72%	67만원	1일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,563만 거래량 6건 월세 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	지곶동	3억 1,000만 ↑+1.6%	73%	110만원	3일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	청호동	2억 9,450만 ↑+28.0%	76%	48만원	1일
매매 중간가 2억 9,450만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	서동	2억 9,025만 ↓-12.1%	71%	86만원	3일
매매 중간가 2억 9,025만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 750만 거래량 7건 월세 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 7,644만 ↓-9.5%	77%	78만원	1일
매매 중간가 2억 7,644만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 14건 월세 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	은계동	2억 7,000만 ↑+62.4%	-	42만원	1일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	원동	2억 5,205만 ↓-3.8%	75%	72만원	1일
매매 중간가 2억 5,205만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 150만 거래량 33건 월세 평균 월세 72만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	가수동	2억 2,625만 ↑+1.3%	62%	65만원	3일
매매 중간가 2억 2,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 9,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	누읍동	1억 6,925만 ↓-32.2%	84%	67만원	1일
매매 중간가 1억 6,925만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,475만 거래량 6건 월세 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	청학동	-	-	10만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 2,395만 (1위)	45.2%	111건
성남시	12억 278만 (2위)	50.4%	1,091건
하남시	9억 891만 (3위)	57.5%	354건
광명시	6억 7,068만 (4위)	56.3%	387건
안양시	6억 2,698만 (5위)	58.0%	802건
구리시	6억 2,015만 (6위)	59.9%	180건
용인시	6억 1,996만 (7위)	65.0%	1,309건
의왕시	5억 8,077만 (8위)	61.7%	209건
화성시	5억 7,835만 (9위)	59.7%	732건
수원시	5억 2,347만 (10위)	63.0%	1,224건
고양시	4억 7,165만 (11위)	68.5%	778건
부천시	4억 5,435만 (12위)	65.1%	466건
군포시	4억 5,213만 (13위)	66.1%	212건
남양주시	4억 2,996만 (14위)	69.5%	595건
김포시	4억 2,707만 (15위)	69.0%	408건
광주시	4억 1,000만 (16위)	70.0%	230건
안산시	4억 214만 (17위)	59.4%	354건
시흥시	3억 4,867만 (18위)	65.0%	480건
파주시	3억 2,711만 (19위)	72.6%	354건
오산시 현재	3억 1,329만 (20위)	70.4%	254건
양평군	3억 1,225만 (21위)	76.0%	47건
의정부시	3억 433만 (22위)	71.0%	423건
양주시	2억 8,320만 (23위)	59.5%	242건
평택시	2억 5,794만 (24위)	72.5%	591건
이천시	2억 2,686만 (25위)	82.1%	108건
여주시	2억 2,012만 (26위)	78.5%	64건
안성시	1억 8,841만 (27위)	79.7%	228건
포천시	1억 8,694만 (28위)	73.1%	63건
가평군	1억 6,877만 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1억 4,945만 (30위)	82.8%	86건
연천군	1억 4,775만 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 254건

전월 대비 +11%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 64건

매매 중간가 3억 1,329만

최저 3,800만 최고 7억 2,500만

전세가율 70.4%

매매 254건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 254건

상승 52건 · 하락 64건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 92 / 135 / 27건

매매 가격

3억 1,329만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 7억 2,500만

3억 1,329만

매매가 밴드 3,800만 ~ 7억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,810만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 254건 기반
최근 거래 방향 상승 52 / 하락 64

거래 254건 중 직전 거래와 비교 가능 117건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 99건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 99건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 398건

신규 계약 277건70%

갱신 계약 99건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 197건 (49%) 월세 201건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

209건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

17만원

보증금 3,563만

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 99건 중 26건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

201건

전체의 51%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡

신규

전세 3억 3,000만

11층 · 2019년 준공

05.31

오산역e-편한세상1단지 84.9703㎡

신규

전세 3억

17층 · 2007년 준공

05.31

오산세교한신더휴 99.6552㎡

신규

전세 2억 8,500만

6층 · 2025년 준공

05.31

세교데시앙포레 101.18㎡

신규

전세 2억 9,000만

15층 · 2010년 준공

05.31

오산세교한신더휴 74.9383㎡

신규

전세 2억 8,000만

10층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

주공3 84.34㎡

신규

보증 1억 5,750만 / 월 5만

9층 · 2000년 준공

05.31

오산대역세교모아미래도 84.764㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

2층 · 2025년 준공

05.31

제일하이빌 84.8821㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

18층 · 2004년 준공

05.31

e편한세상오산세교 59.9841㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

8층 · 2018년 준공

05.31

세마역 트루엘 더퍼스트 84.79㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2억 8,000만 / 월 5만

6층 · 2013년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.43℃

평균 최고기온

22.78℃

평균 최저기온

10.53℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

4.10℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.29	12.00	0.0402	0.0093
05.26	33.21	23.10	0.0475	0.0163
05.27	53.43	42.01	0.0628	0.0167
05.28	52.04	35.46	0.0617	0.0142
05.29	41.06	28.82	0.0565	0.0190
05.30	38.24	26.47	0.0482	0.0189
05.31	48.18	34.55	0.0562	0.0158

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.39 / 47.72 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0432 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,775만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,945만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3억 433만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 6,877만	2일	환경 양호
5위	포천시	1억 8,694만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

오산시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.4% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4%
매매 중간가 3억 1,329만 · 전세 중간가 2억 1,810만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 99건 중 26건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 254건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 45% (상승 52건 / 하락 64건)
매매 중간가 3억 1,329만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 05월

오산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

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