경기도 오산시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 70.2%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 100건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 254건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도

오산시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5.0억 ↑+3.6%	65%	11만원	3일
매매 중간가 5.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	외삼미동	4.9억 ↓-3.0%	63%	120만원	2일
매매 중간가 4.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	탑동	4.4억	64%	130만원	1일
매매 중간가 4.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	고현동	4.2억 ↑+16.4%	57%	70만원	1일
매매 중간가 4.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	양산동	4.0억 ↓-13.7%	65%	85만원	2일
매매 중간가 4.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	세교동	3.9억 ↓-0.7%	72%	76만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	금암동	3.8억 ↓-3.4%	68%	66만원	3일
매매 중간가 3.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	수청동	3.6억 ↓-2.2%	62%	83만원	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	부산동	3.5억 ↓-1.5%	67%	89만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.4억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	궐동	3.2억 ↑+18.0%	61%	85만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	오산동	3.2억 ↑+11.0%	72%	67만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	지곶동	3.1억 ↑+1.6%	72%	110만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	청호동	2.9억 ↑+28.0%	76%	48만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	서동	2.9억 ↓-12.1%	71%	86만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	갈곶동	2.8억 ↓-9.5%	77%	78만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	은계동	2.7억 ↑+62.4%	-	42만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	원동	2.5억 ↓-3.8%	75%	72만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	가수동	2.3억 ↑+1.3%	62%	65만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	누읍동	1.7억 ↓-32.2%	84%	67만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	청학동	-	-	10만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.2억 (1위)	45.2%	111건
성남시	12.0억 (2위)	50.4%	1,093건
하남시	9.1억 (3위)	57.7%	355건
광명시	6.7억 (4위)	56.5%	389건
안양시	6.3억 (5위)	58.1%	805건
용인시	6.2억 (6위)	65.1%	1,339건
구리시	6.2억 (7위)	60.1%	186건
의왕시	5.8억 (8위)	61.5%	211건
화성시	5.8억 (9위)	59.7%	735건
수원시	5.2억 (10위)	63.1%	1,227건
고양시	4.7억 (11위)	68.7%	775건
부천시	4.6억 (12위)	65.1%	467건
군포시	4.5억 (13위)	66.1%	218건
남양주시	4.3억 (14위)	69.7%	596건
김포시	4.3억 (15위)	69.4%	403건
광주시	4.1억 (16위)	70.0%	231건
안산시	4.0억 (17위)	59.2%	354건
시흥시	3.5억 (18위)	65.1%	480건
파주시	3.3억 (19위)	72.6%	354건
오산시 현재	3.1억 (20위)	70.2%	254건
양평군	3.1억 (21위)	75.8%	46건
의정부시	3.0억 (22위)	71.2%	423건
양주시	2.8억 (23위)	59.6%	241건
평택시	2.6억 (24위)	72.4%	593건
이천시	2.3억 (25위)	82.2%	107건
여주시	2.2억 (26위)	78.5%	64건
안성시	1.9억 (27위)	80.6%	229건
포천시	1.9억 (28위)	73.1%	63건
가평군	1.7억 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1.5억 (30위)	82.2%	86건
연천군	1.5억 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 254건

전월 대비 +11%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.1억

최저 0.4억 최고 7.3억

전세가율 70.2%

매매 254건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 254건

상승 52건 · 하락 64건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 92 / 135 / 27건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7.3억

3.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 254건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 414건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 100건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 100건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 414건 중

291건 70%

갱신 계약 전체 414건 중

100건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 414건

전세 209건 (50%) 월세·반전세 205건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

218건

중형 ~85㎡

170건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

26.0%

갱신 100건 중 26건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

205건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세204건

순월세1건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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05.31

오산시티자이1차1단지 59.9189㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

15층 · 2017년 준공

05.31

오산역e-편한세상1단지 84.9703㎡

신규

전세 3억

17층 · 2007년 준공

05.31

오산세교한신더휴 99.6552㎡

신규

전세 2.9억

6층 · 2025년 준공

05.31

오산세교한신더휴 74.9383㎡

신규

전세 2.8억

10층 · 2025년 준공

05.31

오산역e-편한세상1단지 84.9703㎡

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전세 3억

17층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

e편한세상오산세교 59.9841㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

8층 · 2018년 준공

05.31

주공3 84.34㎡

신규

보증 1.6억 / 월 5만

9층 · 2000년 준공

05.31

제일하이빌 84.8821㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

18층 · 2004년 준공

05.31

오산대역세교모아미래도 84.764㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

2층 · 2025년 준공

05.31

세마역 트루엘 더퍼스트 84.79㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2.8억 / 월 5만

6층 · 2013년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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05.30

운암주공5단지 59.99㎡

신규

월 70만

18층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.43℃

평균 최고기온

22.78℃

평균 최저기온

10.53℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

4.10℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.55

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.29	12.00	0.0402	0.0093
05.26	33.21	23.10	0.0475	0.0163
05.27	53.43	42.01	0.0628	0.0167
05.28	52.04	35.46	0.0617	0.0142
05.29	41.06	28.82	0.0565	0.0190
05.30	38.24	26.47	0.0482	0.0189
05.31	48.18	34.55	0.0562	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.39 / 47.72 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.7억	2일	환경 양호
5위	포천시	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

오산시 · 2025-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 100건 중 26건(26.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 254건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 3.1억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문