경기도 오산시

궐동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5억 325만 (1위) 65.4% 9건
외삼미동 4억 9,300만 (2위) 62.9% 12건
탑동 4억 3,797만 (3위) 63.9% 1건
고현동 4억 1,775만 (4위) 56.6% 3건
양산동 3억 9,917만 (5위) 65.0% 12건
세교동 3억 8,875만 (6위) 71.6% 15건
금암동 3억 8,075만 (7위) 68.0% 7건
수청동 3억 6,320만 (8위) 62.1% 12건
부산동 3억 4,683만 (9위) 66.6% 42건
궐동 현재 3억 1,533만 (10위) 60.8% 13건
오산동 3억 1,500만 (11위) 71.6% 8건
지곶동 3억 1,000만 (12위) 72.5% 11건
청호동 2억 9,450만 (13위) 76.4% 10건
서동 2억 9,025만 (14위) 71.0% 8건
갈곶동 2억 7,644만 (15위) 76.8% 20건
은계동 2억 7,000만 (16위) - 1건
원동 2억 5,205만 (17위) 74.8% 61건
가수동 2억 2,625만 (18위) 62.3% 3건
누읍동 1억 6,925만 (19위) 84.3% 6건
가장동 - (20위) - -
두곡동 - (21위) - -
청학동 - (22위) - -
벌음동 - (23위) - -
서랑동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 13건
전월 대비 +8%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 1,533만
최저 3,800만 최고 6억 7,000만
전세가율 60.8%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 3건

매매 가격

3억 1,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 6억 7,000만
3억 1,533만
매매가 밴드 3,800만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

60.8% 전세 비중 높음
60.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,311만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
호반써밋라포레 74.6252㎡
신고가
5억 3,800만 ▲ +1,000만
7층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
05.27
세교우남퍼스트빌 84.9834㎡
2억 9,000만 ▼ -4,200만
13층 · 2004년 준공
05.27
호반써밋라포레 104.564㎡
6억 3,000만 ▲ +1,000만
14층 · 2023년 준공
05.25
호반써밋라포레 84.9135㎡
5억 7,000만 ▼ -2,600만
15층 · 2023년 준공
05.23
세교우남퍼스트빌 84.9834㎡
3억 3,200만 ▼ -1,000만
16층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

궐동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.8% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
25건 93%
갱신 계약 전체 27건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 11건 (41%) 월세·반전세 16건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
중흥S-클래스에듀파크 59.9706㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2024년 준공
05.25
골드원apt 19.51㎡
신규
전세 6,800만
3층 · 2012년 준공
05.24
대우3 59.76㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 1997년 준공
05.18
골드뷰 20.06㎡
신규
전세 8,000만
10층 · 2013년 준공
05.17
세교우남퍼스트빌 84.9834㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
오산대역세교모아미래도 84.764㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
2층 · 2025년 준공
05.31
제일하이빌 84.8821㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
18층 · 2004년 준공
05.30
호반써밋라센트 84.9135㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
13층 · 2024년 준공
05.26
중흥S-클래스에듀파크 59.9784㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 2024년 준공
05.25
호반써밋라포레 104.564㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
23층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.43℃
평균 최고기온
22.78℃
평균 최저기온
10.53℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
4.10℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 15.50 9.00 0.0413 0.0095
05.26 30.25 23.13 0.0481 0.0186
05.27 51.04 47.72 0.0628 0.0204
05.28 47.15 24.38 0.0553 0.0177
05.29 39.59 26.77 0.0552 0.0228
05.30 36.71 24.29 0.0466 0.0231
05.31 45.33 31.58 0.0565 0.0176
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.63 / 47.72 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0426 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0160 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

궐동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

궐동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 오산시 이웃 동네 바로가기

궐동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 1,533만 · 전세 중간가 1억 5,311만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 1,533만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm