경기도 김포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고촌읍	5억 8,400만 ↑+9.3%	67%	108만원	3일
매매 중간가 5억 8,400만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,180만 거래량 60건 월세 평균 월세 108만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 17.18℃ 한파 0일
	걸포동	5억 8,367만 ↓-0.8%	66%	138만원	2일
매매 중간가 5억 8,367만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 6,327만 거래량 34건 월세 평균 월세 138만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	장기동	4억 7,110만 ↓-0.2%	67%	98만원	2일
매매 중간가 4억 7,110만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,466만 거래량 129건 월세 평균 월세 98만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	운양동	4억 4,282만 ↑+0.9%	67%	115만원	2일
매매 중간가 4억 4,282만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,639만 거래량 61건 월세 평균 월세 115만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	마산동	4억 529만 ↑+2.3%	67%	73만원	2일
매매 중간가 4억 529만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,406만 거래량 68건 월세 평균 월세 73만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	양촌읍	3억 9,936만 ↑+3.0%	70%	64만원	4일
매매 중간가 3억 9,936만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,397만 거래량 72건 월세 평균 월세 64만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	풍무동	3억 9,195만 ↓-10.4%	71%	105만원	2일
매매 중간가 3억 9,195만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,572만 거래량 78건 월세 평균 월세 105만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	북변동	3억 4,275만 ↑+8.1%	76%	69만원	2일
매매 중간가 3억 4,275만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,682만 거래량 20건 월세 평균 월세 69만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	감정동	3억 2,890만 ↑+17.9%	70%	92만원	2일
매매 중간가 3억 2,890만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,394만 거래량 22건 월세 평균 월세 92만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	사우동	3억 2,020만 ↑+15.4%	73%	73만원	2일
매매 중간가 3억 2,020만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,933만 거래량 32건 월세 평균 월세 73만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	통진읍	2억 9,533만 ↑+3.4%	71%	45만원	4일
매매 중간가 2억 9,533만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,324만 거래량 13건 월세 평균 월세 45만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	하성면	1억 8,824만 ↓-9.4%	-	68만원	4일
매매 중간가 1억 8,824만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 2,395만 (1위)	45.2%	111건
성남시	12억 278만 (2위)	50.4%	1,091건
하남시	9억 891만 (3위)	57.5%	354건
광명시	6억 7,068만 (4위)	56.3%	387건
안양시	6억 2,698만 (5위)	58.0%	802건
구리시	6억 2,015만 (6위)	59.9%	180건
용인시	6억 1,996만 (7위)	65.0%	1,309건
의왕시	5억 8,077만 (8위)	61.7%	209건
화성시	5억 7,835만 (9위)	59.7%	732건
수원시	5억 2,347만 (10위)	63.0%	1,224건
고양시	4억 7,165만 (11위)	68.5%	778건
부천시	4억 5,435만 (12위)	65.1%	466건
군포시	4억 5,213만 (13위)	66.1%	212건
남양주시	4억 2,996만 (14위)	69.5%	595건
김포시 현재	4억 2,707만 (15위)	69.0%	408건
광주시	4억 1,000만 (16위)	70.0%	230건
안산시	4억 214만 (17위)	59.4%	354건
시흥시	3억 4,867만 (18위)	65.0%	480건
파주시	3억 2,711만 (19위)	72.6%	354건
오산시	3억 1,329만 (20위)	70.4%	254건
양평군	3억 1,225만 (21위)	76.0%	47건
의정부시	3억 433만 (22위)	71.0%	423건
양주시	2억 8,320만 (23위)	59.5%	242건
평택시	2억 5,794만 (24위)	72.5%	591건
이천시	2억 2,686만 (25위)	82.1%	108건
여주시	2억 2,012만 (26위)	78.5%	64건
안성시	1억 8,841만 (27위)	79.7%	228건
포천시	1억 8,694만 (28위)	73.1%	63건
가평군	1억 6,877만 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1억 4,945만 (30위)	82.8%	86건
연천군	1억 4,775만 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 408건

전월 대비 +6%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 72건 / 하락 80건

매매 중간가 4억 2,707만

최저 5,500만 최고 9억 9,000만

전세가율 69.0%

매매 408건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 408건

상승 72건 · 하락 80건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 89 / 236 / 83건

매매 가격

4억 2,707만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 9억 9,000만

4억 2,707만

매매가 밴드 5,500만 ~ 9억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,255만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 408건 기반
최근 거래 방향 상승 72 / 하락 80

거래 408건 중 직전 거래와 비교 가능 162건
갱신 증액률 +5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 517건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 517건 중 208건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,090건

신규 계약 545건50%

갱신 계약 517건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 589건 (54%) 월세 501건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

363건

중형 ~85㎡

594건

대형 85㎡↑

133건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

90만원

보증금 3,658만

갱신

28만원

보증금 4,084만

갱신요구권 사용률

40.2%

갱신 517건 중 208건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

월세 현황

501건

전체의 46%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

길훈4차 59.28㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,800만

5층 · 1996년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +800만

05.31

메트로타워예미지 90.8747㎡

신규

전세 3억 7,000만

25층 · 2021년 준공

05.31

고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡

전세 2억 4,150만

6층 · 2011년 준공

05.31

청송마을(현대2) 205.854㎡

신규

전세 4억 7,000만

8층 · 2001년 준공

05.31

수정마을(쌍용예가) 84.753㎡

신규

전세 2억 6,000만

15층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

청송마을모아미래도엘가 84.9286㎡

신규

보증 4,000만 / 월 125만

16층 · 2014년 준공

05.31

호수마을e편한세상아파트 84.6507㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 90만

15층 · 2013년 준공

월세 ▲ +5만

05.31

김포마송디에트르퍼스티지 59.9306㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

16층 · 2023년 준공

05.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,865만 / 월 23만

15층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +90만

05.31

호수마을e편한세상아파트 84.6499㎡

신규

보증 3,000만 / 월 116만

5층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.66℃

평균 최고기온

22.15℃

평균 최저기온

11.68℃

극최고기온

30.60℃

극최저기온

4.70℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.88	11.11	0.0443	0.0054
05.26	38.10	27.22	0.0478	0.0136
05.27	56.01	40.34	0.0623	0.0133
05.28	52.43	38.88	0.0532	0.0136
05.29	39.38	26.58	0.0575	0.0095
05.30	45.42	27.82	0.0546	0.0092
05.31	51.17	35.28	0.0604	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.69 / 46.52 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0467 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,775만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,945만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3억 433만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 6,877만	2일	환경 양호
5위	포천시	1억 8,694만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

김포시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.0% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 69.0%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0%
매매 중간가 4억 2,707만 · 전세 중간가 2억 8,255만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 517건 중 208건(40.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 408건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 47% (상승 72건 / 하락 80건)
매매 중간가 4억 2,707만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

김포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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