경기도 김포시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 69.4%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 529건 중 214건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 403건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도

김포시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고촌읍	5.9억 ↑+9.4%	70%	109만원	3일
매매 중간가 5.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.5억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 17.18℃ 한파 0일
	걸포동	5.8억 ↓-0.8%	66%	138만원	2일
매매 중간가 5.8억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.7억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	장기동	4.7억 ↓-0.2%	67%	95만원	2일
매매 중간가 4.7억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.1억 거래량 138건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	운양동	4.4억 ↑+0.9%	67%	115만원	2일
매매 중간가 4.4억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.2억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	마산동	4.1억 ↑+2.3%	67%	73만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.5억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	양촌읍	4.0억 ↑+3.0%	71%	66만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 159건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 16.59℃ 한파 0일
	풍무동	3.9억 ↓-10.4%	71%	105만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.8억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	북변동	3.4억 ↑+7.3%	76%	63만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	감정동	3.3억 ↑+17.9%	70%	92만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	사우동	3.2억 ↑+15.4%	73%	73만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	통진읍	3.0억 ↑+3.4%	71%	45만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	하성면	1.9억 ↓-9.4%	-	68만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 15.99℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19.2억 (1위)	45.2%	111건
성남시	12.0억 (2위)	50.4%	1,093건
하남시	9.1억 (3위)	57.7%	355건
광명시	6.7억 (4위)	56.5%	389건
안양시	6.3억 (5위)	58.1%	805건
용인시	6.2억 (6위)	65.1%	1,339건
구리시	6.2억 (7위)	60.1%	186건
의왕시	5.8억 (8위)	61.5%	211건
화성시	5.8억 (9위)	59.7%	735건
수원시	5.2억 (10위)	63.1%	1,227건
고양시	4.7억 (11위)	68.7%	775건
부천시	4.6억 (12위)	65.1%	467건
군포시	4.5억 (13위)	66.1%	218건
남양주시	4.3억 (14위)	69.7%	596건
김포시 현재	4.3억 (15위)	69.4%	403건
광주시	4.1억 (16위)	70.0%	231건
안산시	4.0억 (17위)	59.2%	354건
시흥시	3.5억 (18위)	65.1%	480건
파주시	3.3억 (19위)	72.6%	354건
오산시	3.1억 (20위)	70.2%	254건
양평군	3.1억 (21위)	75.8%	46건
의정부시	3.0억 (22위)	71.2%	423건
양주시	2.8억 (23위)	59.6%	241건
평택시	2.6억 (24위)	72.4%	593건
이천시	2.3억 (25위)	82.2%	107건
여주시	2.2억 (26위)	78.5%	64건
안성시	1.9억 (27위)	80.6%	229건
포천시	1.9억 (28위)	73.1%	63건
가평군	1.7억 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1.5억 (30위)	82.2%	86건
연천군	1.5억 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 403건

전월 대비 +5%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 0.6억 최고 9.9억

전세가율 69.4%

매매 403건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 403건

상승 74건 · 하락 76건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 89 / 231 / 83건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 9.9억

4.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 9.9억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 403건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 1,140건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 529건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 529건 중 214건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,140건 중

581건 51%

갱신 계약 전체 1,140건 중

529건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,140건

전세 624건 (55%) 월세·반전세 516건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

379건

중형 ~85㎡

620건

대형 85㎡↑

141건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

90만원

보증금 0.3억

갱신

28만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

40.5%

갱신 529건 중 214건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

516건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세516건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

청송마을(현대2) 205.854㎡

신규

전세 4.7억

8층 · 2001년 준공

05.31

메트로타워예미지 90.8747㎡

신규

전세 3.7억

25층 · 2021년 준공

05.31

고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡

전세 2.4억

6층 · 2011년 준공

05.31

길훈4차 59.28㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

5층 · 1996년 준공

종전 1.6억 → ▲ +800만

05.31

수정마을(쌍용예가) 84.753㎡

신규

전세 2.6억

15층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 23만

15층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +90만

05.31

청송마을모아미래도엘가 84.9286㎡

신규

보증 0.4억 / 월 125만

16층 · 2014년 준공

05.31

김포마송디에트르퍼스티지 59.9306㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

16층 · 2023년 준공

05.31

호수마을e편한세상아파트 84.6507㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 90만

15층 · 2013년 준공

월세 ▲ +5만

05.31

호수마을e편한세상아파트 84.6499㎡

신규

보증 0.3억 / 월 116만

5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.66℃

평균 최고기온

22.15℃

평균 최저기온

11.68℃

극최고기온

30.60℃

극최저기온

4.70℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.88	11.11	0.0443	0.0054
05.26	38.10	27.22	0.0478	0.0136
05.27	56.01	40.34	0.0623	0.0133
05.28	52.43	38.88	0.0532	0.0136
05.29	39.38	26.58	0.0575	0.0095
05.30	45.42	27.82	0.0546	0.0092
05.31	51.17	35.28	0.0604	0.0126

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.69 / 46.52 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0467 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.7억	2일	환경 양호
5위	포천시	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

김포시 · 2025-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 529건 중 214건(40.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 403건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문