경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	14억 900만 ↑+2.9%	49%	190만원	-
매매 중간가 14억 900만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 7,800만 거래량 101건 월세 평균 월세 190만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	감이동	11억 2,210만 ↑+1.4%	50%	90만원	-
매매 중간가 11억 2,210만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 3,586만 거래량 78건 월세 평균 월세 90만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	선동	10억 4,518만 ↓-6.5%	56%	124만원	0일
매매 중간가 10억 4,518만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 9,008만 거래량 48건 월세 평균 월세 124만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	감일동	10억 1,750만	32%	22만원	-
매매 중간가 10억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 3억 2,878만 거래량 51건 월세 평균 월세 22만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	풍산동	9억 7,580만 ↑+4.1%	62%	86만원	0일
매매 중간가 9억 7,580만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 5,808만 거래량 70건 월세 평균 월세 86만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	망월동	9억 7,447만 ↑+0.8%	58%	125만원	0일
매매 중간가 9억 7,447만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 5,914만 거래량 110건 월세 평균 월세 125만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	창우동	6억 8,383만 ↑+7.9%	59%	91만원	0일
매매 중간가 6억 8,383만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,825만 거래량 51건 월세 평균 월세 91만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	신장동	6억 6,464만 ↑+8.0%	61%	98만원	0일
매매 중간가 6억 6,464만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,711만 거래량 74건 월세 평균 월세 98만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 6,224만 ↑+7.1%	64%	62만원	0일
매매 중간가 6억 6,224만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 3,277만 거래량 49건 월세 평균 월세 62만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 2,395만 (1위)	45.2%	111건
성남시	12억 278만 (2위)	50.4%	1,091건
하남시 현재	9억 891만 (3위)	57.5%	354건
광명시	6억 7,068만 (4위)	56.3%	387건
안양시	6억 2,698만 (5위)	58.0%	802건
구리시	6억 2,015만 (6위)	59.9%	180건
용인시	6억 1,996만 (7위)	65.0%	1,309건
의왕시	5억 8,077만 (8위)	61.7%	209건
화성시	5억 7,835만 (9위)	59.7%	732건
수원시	5억 2,347만 (10위)	63.0%	1,224건
고양시	4억 7,165만 (11위)	68.5%	778건
부천시	4억 5,435만 (12위)	65.1%	466건
군포시	4억 5,213만 (13위)	66.1%	212건
남양주시	4억 2,996만 (14위)	69.5%	595건
김포시	4억 2,707만 (15위)	69.0%	408건
광주시	4억 1,000만 (16위)	70.0%	230건
안산시	4억 214만 (17위)	59.4%	354건
시흥시	3억 4,867만 (18위)	65.0%	480건
파주시	3억 2,711만 (19위)	72.6%	354건
오산시	3억 1,329만 (20위)	70.4%	254건
양평군	3억 1,225만 (21위)	76.0%	47건
의정부시	3억 433만 (22위)	71.0%	423건
양주시	2억 8,320만 (23위)	59.5%	242건
평택시	2억 5,794만 (24위)	72.5%	591건
이천시	2억 2,686만 (25위)	82.1%	108건
여주시	2억 2,012만 (26위)	78.5%	64건
안성시	1억 8,841만 (27위)	79.7%	228건
포천시	1억 8,694만 (28위)	73.1%	63건
가평군	1억 6,877만 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1억 4,945만 (30위)	82.8%	86건
연천군	1억 4,775만 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 354건

전월 대비 +52%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 81건 / 하락 78건

매매 중간가 9억 891만

최저 1억 3,650만 최고 17억 2,000만

전세가율 57.5%

매매 354건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 354건

상승 81건 · 하락 78건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 83 / 185 / 86건

매매 가격

9억 891만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,650만 17억 2,000만

9억 891만

매매가 밴드 1억 3,650만 ~ 17억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,207만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 354건 기반
최근 거래 방향 상승 81 / 하락 78

거래 354건 중 직전 거래와 비교 가능 166건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 577건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 577건 중 234건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,039건

신규 계약 450건43%

갱신 계약 577건56%

전세 · 월세 시장 구조

전세 632건 (61%) 월세 407건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

354건

중형 ~85㎡

461건

대형 85㎡↑

224건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

100만원

보증금 1억

갱신

30만원

보증금 8,205만

갱신요구권 사용률

40.6%

갱신 577건 중 234건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환13건

월세 현황

407건

전체의 39%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

힐스테이트포웰시티 73.811㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억

9층 · 2020년 준공

종전 5억 3,000만 → ▲ +7,000만

05.31

하남유시티대명루첸리버파크 74.34㎡

갱신·청구권

전세 4억 7,200만

10층 · 2018년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +2,200만

05.31

더샵포웰시티 99.6429㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,000만

15층 · 2021년 준공

종전 6억 → ▼ -8,000만

05.31

한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡

신규

전세 3억 7,000만

6층 · 2002년 준공

05.31

위례우미린 102.2443㎡

갱신·청구권

전세 6억 3,000만

2층 · 2022년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

미사강변루나리움 59.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 4억 1,051만 / 월 8만

9층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +2,051만 / 월세 ▼ -2만

05.31

감일스윗시티8단지 46.17㎡

갱신

보증 6,237만 / 월 21만

13층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +213만 / 월세 ▲ +2만

05.31

미사강변도시13단지 29.95㎡

신규

보증 3,826만 / 월 9만

4층 · 2015년 준공

05.31

더샵포웰시티 99.6429㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 5억 2,000만 / 월 30만

15층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -8,000만 / 월세 ▲ +30만

05.31

부영 59.97㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 105만

1층 · 1994년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.76℃

평균 최고기온

23.30℃

평균 최저기온

12.74℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

5.90℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.54	9.69	0.0414	0.0087
05.26	30.78	18.53	0.0494	0.0155
05.27	46.87	30.26	0.0639	0.0184
05.28	51.73	31.59	0.0598	0.0169
05.29	34.10	20.81	0.0508	0.0150
05.30	28.37	17.29	0.0380	0.0158
05.31	31.23	18.18	0.0542	0.0158

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.38 / 35.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0417 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0134 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,775만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,945만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3억 433만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 6,877만	2일	환경 양호
5위	포천시	1억 8,694만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

하남시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.5% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 57.5%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.5%
매매 중간가 9억 891만 · 전세 중간가 5억 1,207만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.36 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 577건 중 234건(40.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 354건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 51% (상승 81건 / 하락 78건)
매매 중간가 9억 891만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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