경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	3억 7,400만 ↓-12.5%	82%	80만원	1일
매매 중간가 3억 7,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 625만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	교동	3억 3,931만 ↑+8.7%	69%	76만원	1일
매매 중간가 3억 3,931만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,347만 거래량 32건 월세 평균 월세 76만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	오학동	2억 2,100만 ↓-7.6%	85%	50만원	1일
매매 중간가 2억 2,100만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,619만 거래량 10건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	현암동	1억 9,063만 ↓-15.5%	83%	64만원	1일
매매 중간가 1억 9,063만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,113만 거래량 9건 월세 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	연양동	1억 6,900만 ↓-14.4%	-	5만원	1일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	월송동	1억 5,625만 ↓-1.2%	84%	50만원	1일
매매 중간가 1억 5,625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	세종대왕면	1억 5,000만 ↓-18.9%	-	-	2일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	홍문동	1억 2,333만 ↓-20.7%	-	55만원	1일
매매 중간가 1억 2,333만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	점봉동	1억 1,350만 ↑+27.5%	-	65만원	1일
매매 중간가 1억 1,350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	가남읍	1억 800만 ↑+25.6%	88%	48만원	2일
매매 중간가 1억 800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 9,525만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 16.89℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	멱곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 16.48℃ 한파 0일
	하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 16.45℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 2,395만 (1위)	45.2%	111건
성남시	12억 278만 (2위)	50.4%	1,091건
하남시	9억 891만 (3위)	57.5%	354건
광명시	6억 7,068만 (4위)	56.3%	387건
안양시	6억 2,698만 (5위)	58.0%	802건
구리시	6억 2,015만 (6위)	59.9%	180건
용인시	6억 1,996만 (7위)	65.0%	1,309건
의왕시	5억 8,077만 (8위)	61.7%	209건
화성시	5억 7,835만 (9위)	59.7%	732건
수원시	5억 2,347만 (10위)	63.0%	1,224건
고양시	4억 7,165만 (11위)	68.5%	778건
부천시	4억 5,435만 (12위)	65.1%	466건
군포시	4억 5,213만 (13위)	66.1%	212건
남양주시	4억 2,996만 (14위)	69.5%	595건
김포시	4억 2,707만 (15위)	69.0%	408건
광주시	4억 1,000만 (16위)	70.0%	230건
안산시	4억 214만 (17위)	59.4%	354건
시흥시	3억 4,867만 (18위)	65.0%	480건
파주시	3억 2,711만 (19위)	72.6%	354건
오산시	3억 1,329만 (20위)	70.4%	254건
양평군	3억 1,225만 (21위)	76.0%	47건
의정부시	3억 433만 (22위)	71.0%	423건
양주시	2억 8,320만 (23위)	59.5%	242건
평택시	2억 5,794만 (24위)	72.5%	591건
이천시	2억 2,686만 (25위)	82.1%	108건
여주시 현재	2억 2,012만 (26위)	78.5%	64건
안성시	1억 8,841만 (27위)	79.7%	228건
포천시	1억 8,694만 (28위)	73.1%	63건
가평군	1억 6,877만 (29위)	86.9%	14건
동두천시	1억 4,945만 (30위)	82.8%	86건
연천군	1억 4,775만 (31위)	77.8%	8건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 64건

전월 대비 -21%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 11건

매매 중간가 2억 2,012만

최저 5,350만 최고 5억

전세가율 78.5%

매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 64건

상승 10건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 30 / 30 / 4건

매매 가격

2억 2,012만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,350만 5억

2억 2,012만

매매가 밴드 5,350만 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,954만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 11

거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 66건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 160건

신규 계약 89건56%

갱신 계약 66건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 68건 (43%) 월세 92건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

115건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

45만원

보증금 500만

갱신

12만원

보증금 5,568만

갱신요구권 사용률

30.3%

갱신 66건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

92건

전체의 57%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

여주역휴먼빌아트라움 59.992㎡

갱신·청구권

전세 2억 400만

15층 · 2023년 준공

종전 1억 9,500만 → ▲ +900만

05.30

e편한세상여주 84.6082㎡

신규

전세 2억 3,000만

10층 · 2014년 준공

05.30

삼진 57.15㎡

신규

전세 6,700만

4층 · 1990년 준공

05.30

삼진 57.15㎡

갱신

전세 6,700만

4층 · 1990년 준공

05.30

이안여주강변 84.83㎡

신규

전세 2억 1,000만

3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

벽산 37.52㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

7층 · 1997년 준공

05.29

여주역LH3단지 36.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,768만 / 월 9만

16층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,808만 / 월세 ▼ -8만

05.29

여주역LH3단지 36.98㎡

갱신

보증 3,842만 / 월 16만

15층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +102만

05.28

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 1999년 준공

05.27

현진에버빌-1 39.59㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

15층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.46℃

평균 최고기온

22.93℃

평균 최저기온

10.48℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

2.40℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.28	10.87	0.0381	0.0064
05.26	31.67	20.16	0.0442	0.0100
05.27	48.86	32.74	0.0604	0.0115
05.28	55.91	41.58	0.0565	0.0107
05.29	37.16	23.63	0.0525	0.0097
05.30	25.02	14.32	0.0354	0.0089
05.31	26.82	15.47	0.0434	0.0087

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.52 / 50.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0413 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0095 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,775만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,945만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	의정부시	3억 433만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 6,877만	2일	환경 양호
5위	포천시	1억 8,694만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

여주시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.5% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.5%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5%
매매 중간가 2억 2,012만 · 전세 중간가 1억 7,954만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 66건 중 20건(30.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 48% (상승 10건 / 하락 11건)
매매 중간가 2억 2,012만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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