경기도

여주시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
여주시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천송동 4억 7,100만 ↑+25.9% - 40만원 1일
매매
중간가 4억 7,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
교동 3억 6,422만 ↑+7.3% 70% 84만원 1일
매매
중간가 3억 6,422만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 1,366만
거래량 32건
월세
평균 월세 84만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
오학동 2억 6,750만 ↑+21.0% 79% 55만원 1일
매매
중간가 2억 6,750만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 9건
월세
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
연양동 2억 ↑+18.3% - 90만원 1일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
현암동 1억 9,277만 ↑+1.1% 81% 77만원 1일
매매
중간가 1억 9,277만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,531만
거래량 7건
월세
평균 월세 77만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
하동 1억 7,500만 - - 1일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
월송동 1억 6,483만 ↑+5.5% 82% 9만원 1일
매매
중간가 1억 6,483만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 9만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
홍문동 1억 2,333만 →±0% 89% 58만원 1일
매매
중간가 1억 2,333만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 9,867만
거래량 7건
월세
평균 월세 58만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
점봉동 9,750만 ↓-14.1% 99% 48만원 1일
매매
중간가 9,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 9,080만
거래량 6건
월세
평균 월세 48만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
가남읍 9,700만 ↓-10.2% 72% 48만원 2일
매매
중간가 9,700만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 7,475만
거래량 4건
월세
평균 월세 48만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
금사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.63㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
산북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
상동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
연라동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
하거동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
삼교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
능현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
멱곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
매룡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
오금동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
대신면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
북내면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.66㎍
평균 기온 22.95℃
한파 0일
세종대왕면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
점동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.77㎍
평균 기온 22.84℃
한파 0일
창동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
우만동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
단현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
신진동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
가업동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
상거동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
흥천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
강천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.96㎍
평균 기온 22.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 603만 (1위) 44.8% 111건
성남시 12억 5,457만 (2위) 50.7% 1,766건
하남시 9억 1,110만 (3위) 58.3% 648건
광명시 6억 9,046만 (4위) 54.3% 624건
안양시 6억 5,518만 (5위) 59.1% 1,066건
구리시 6억 2,887만 (6위) 58.6% 236건
용인시 6억 2,738만 (7위) 64.8% 1,794건
화성시 6억 134만 (8위) 59.4% 1,175건
의왕시 5억 9,147만 (9위) 63.2% 298건
수원시 5억 2,513만 (10위) 62.2% 1,801건
고양시 4억 8,452만 (11위) 69.3% 1,063건
부천시 4억 7,049만 (12위) 66.1% 606건
군포시 4억 6,790만 (13위) 65.9% 329건
김포시 4억 3,952만 (14위) 66.5% 500건
남양주시 4억 3,184만 (15위) 70.4% 814건
광주시 4억 2,150만 (16위) 68.8% 289건
안산시 4억 387만 (17위) 60.7% 447건
시흥시 3억 6,814만 (18위) 67.4% 572건
파주시 3억 4,002만 (19위) 72.2% 422건
양평군 3억 2,040만 (20위) 71.0% 77건
의정부시 3억 1,980만 (21위) 71.0% 517건
오산시 2억 9,877만 (22위) 73.5% 306건
양주시 2억 8,214만 (23위) 64.3% 254건
평택시 2억 7,216만 (24위) 71.5% 618건
이천시 2억 4,742만 (25위) 78.1% 138건
여주시 현재 2억 2,332만 (26위) 78.4% 61건
안성시 1억 9,605만 (27위) 78.1% 203건
가평군 1억 9,272만 (28위) 76.5% 28건
포천시 1억 7,323만 (29위) 79.3% 76건
동두천시 1억 6,195만 (30위) 81.5% 88건
연천군 1억 3,325만 (31위) 63.4% 7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 61건
전월 대비 -5%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 2,332만
최저 6,300만 최고 5억 2,000만
전세가율 78.4%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 12건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 29 / 29 / 3건

매매 가격

2억 2,332만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 5억 2,000만
2억 2,332만
매매가 밴드 6,300만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.4%
78.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
여주역우남퍼스트빌 59.9384㎡
3억 8,500만 ▼ -100만
10층 · 2023년 준공
직전 3억 8,600만 (2025.06)
06.30
동원 49.2911㎡
거래취소
1억 2,400만
16층 · 2001년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.06)
06.29
영진리버빌 84.6793㎡
2억 ▲ +3,700만
12층 · 2006년 준공
직전 1억 6,300만 (2025.05)
06.29
영진리버빌 84.6793㎡
거래취소
2억
12층 · 2006년 준공
직전 1억 6,300만 (2025.05)
06.29
신도브래뉴리버뷰 126.485㎡
3억 9,000만 ▲ +7,000만
15층 · 2009년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 9
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +9.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 45건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 146건
신규 계약 97건66%
갱신 계약 45건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (47%) 월세 78건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
106건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
14만원
보증금 4,068만

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 45건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

78건
전체의 53%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
여주오드카운티 74.9743㎡
신규
전세 2억
13층 · 2014년 준공
06.30
동원 49.2911㎡
신규
전세 1억 1,000만
8층 · 2001년 준공
06.30
여주역휴먼빌아트라움 59.992㎡
갱신·청구권
전세 2억
16층 · 2023년 준공
06.28
강남 59.92㎡
신규
전세 1억 3,500만
15층 · 1998년 준공
06.28
삼한 79.3㎡
갱신
전세 9,500만
2층 · 1991년 준공
종전 1억 → ▼ -500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
여주역LH3단지 36.98㎡
갱신
보증 4,068만 / 월 17만
12층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +108만
06.30
홍문현대 59.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 1996년 준공
06.30
현진에버빌-1 49.58㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
14층 · 2000년 준공
06.30
부영사랑으로 48.906㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 2000년 준공
06.29
벽산 37.52㎡
신규
보증 2,000만 / 월 20만
4층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.90℃
평균 최고기온
28.94℃
평균 최저기온
17.45℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
8.00℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.85 14.68 0.0321 0.0086
06.25 13.84 6.82 0.0305 0.0067
06.26 22.64 13.10 0.0371 0.0086
06.27 38.53 24.45 0.0313 0.0092
06.28 33.23 20.73 0.0299 0.0078
06.29 21.38 12.87 0.0267 0.0059
06.30 15.11 6.83 0.0241 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 46.43 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0454 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

여주시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +9.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 78.4%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4%
  • 매매 중간가 2억 2,332만 · 전세 중간가 1억 5,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 45건 중 17건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 57% (상승 12건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 2,332만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm