경기도

고양시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
고양시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
고양시 행정동 (3개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕양구 5억 2,279만 ↑+0.3% 67% 88만원 2일
매매
중간가 5억 2,279만
거래량 532건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 4,332만
거래량 556건
월세
평균 월세 88만원
거래량 358건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.13㎍
평균 기온 22.78℃
한파 0일
일산동구 5억 2,130만 ↑+9.8% 71% 92만원 1일
매매
중간가 5억 2,130만
거래량 221건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 7,162만
거래량 303건
월세
평균 월세 92만원
거래량 131건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.41㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
일산서구 4억 1,931만 ↑+1.2% 71% 87만원 1일
매매
중간가 4억 1,931만
거래량 310건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 247만
거래량 504건
월세
평균 월세 87만원
거래량 193건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.08㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 603만 (1위) 44.8% 111건
성남시 12억 5,457만 (2위) 50.7% 1,766건
하남시 9억 1,110만 (3위) 58.3% 648건
광명시 6억 9,046만 (4위) 54.3% 624건
안양시 6억 5,518만 (5위) 59.1% 1,066건
구리시 6억 2,887만 (6위) 58.6% 236건
용인시 6억 2,738만 (7위) 64.8% 1,794건
화성시 6억 134만 (8위) 59.4% 1,175건
의왕시 5억 9,147만 (9위) 63.2% 298건
수원시 5억 2,513만 (10위) 62.2% 1,801건
고양시 현재 4억 8,452만 (11위) 69.3% 1,063건
부천시 4억 7,049만 (12위) 66.1% 606건
군포시 4억 6,790만 (13위) 65.9% 329건
김포시 4억 3,952만 (14위) 66.5% 500건
남양주시 4억 3,184만 (15위) 70.4% 814건
광주시 4억 2,150만 (16위) 68.8% 289건
안산시 4억 387만 (17위) 60.7% 447건
시흥시 3억 6,814만 (18위) 67.4% 572건
파주시 3억 4,002만 (19위) 72.2% 422건
양평군 3억 2,040만 (20위) 71.0% 77건
의정부시 3억 1,980만 (21위) 71.0% 517건
오산시 2억 9,877만 (22위) 73.5% 306건
양주시 2억 8,214만 (23위) 64.3% 254건
평택시 2억 7,216만 (24위) 71.5% 618건
이천시 2억 4,742만 (25위) 78.1% 138건
여주시 2억 2,332만 (26위) 78.4% 61건
안성시 1억 9,605만 (27위) 78.1% 203건
가평군 1억 9,272만 (28위) 76.5% 28건
포천시 1억 7,323만 (29위) 79.3% 76건
동두천시 1억 6,195만 (30위) 81.5% 88건
연천군 1억 3,325만 (31위) 63.4% 7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 1,063건
전월 대비 +37%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 231건 / 하락 220건
매매 중간가 4억 8,452만
최저 7,000만 최고 14억 8,000만
전세가율 69.3%
매매 1,063건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,063건
상승 231건 · 하락 220건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 329 / 553 / 181건

매매 가격

4억 8,452만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 14억 8,000만
4억 8,452만
매매가 밴드 7,000만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,551만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
별빛마을(건영)10 84.96㎡
재건축연한
6억 800만 ▼ -2,500만
15층 · 1996년 준공
직전 6억 3,300만 (2025.06)
06.30
강선마을13단지뉴서울 40.32㎡
재건축연한
1억 8,900만 ▼ -400만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 9,300만 (2025.06)
06.30
능곡대림 84.69㎡
재건축연한
4억 9,500만 ▲ +4,700만
15층 · 1996년 준공
직전 4억 4,800만 (2025.06)
06.30
문촌마을2단지라이프 171.93㎡
재건축연한
6억 4,000만
12층 · 1994년 준공
06.30
일산두산위브더제니스 145.9198㎡
7억 3,000만 ▲ +3,500만
35층 · 2013년 준공
직전 6억 9,500만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

고양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,063건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 231 / 하락 220
    거래 1063건 중 직전 거래와 비교 가능 478건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 933건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 933건 중 494건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,045건
신규 계약 1,072건52%
갱신 계약 933건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,363건 (67%) 월세 682건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
853건
중형 ~85㎡
875건
대형 85㎡↑
317건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
90만원
보증금 4,000만
갱신
46만원
보증금 4,876만

갱신요구권 사용률

52.9%
갱신 933건 중 494건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환16건

월세 현황

682건
전체의 33%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
옥빛마을(주공)15 59.56㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
4층 · 1997년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
06.30
고양원흥동일스위트 84.9832㎡
갱신
전세 4억 2,750만
9층 · 2018년 준공
종전 4억 750만 → ▲ +2,000만
06.30
햇빛주공23 59.93㎡
신규
전세 3억
17층 · 1996년 준공
06.30
DMC디에트르한강 84.995㎡
신규
전세 6억 2,000만
6층 · 2022년 준공
06.30
신원당(대명5) 58.68㎡
갱신·청구권
전세 2억
14층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
신원마을4단지(임대) 36.92㎡
신규
보증 2,422만 / 월 27만
7층 · 2016년 준공
06.30
고양향동엘에이치1단지(임대) 21.87㎡
신규
보증 215만 / 월 4만
6층 · 2019년 준공
06.30
고양향동엘에이치1단지(임대) 37.73㎡
보증 3,976만 / 월 26만
20층 · 2019년 준공
06.30
신원마을2단지(임대) 59.95㎡
갱신
보증 5,693만 / 월 41만
9층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +166만
06.30
신원마을4단지(임대) 36.92㎡
신규
보증 2,422만 / 월 27만
8층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 149.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.83℃
평균 최고기온
28.29℃
평균 최저기온
18.13℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
10.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 149.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.68 16.35 0.0296 0.0121
06.25 13.40 7.32 0.0307 0.0074
06.26 16.10 9.36 0.0290 0.0085
06.27 31.77 20.68 0.0379 0.0142
06.28 34.82 25.68 0.0305 0.0126
06.29 18.48 11.37 0.0312 0.0064
06.30 11.63 5.71 0.0185 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.67 / 41.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

고양시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

고양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

고양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 4억 8,452만 · 전세 중간가 3억 3,551만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 933건 중 494건(52.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 16건
  • 매매 거래량 1,063건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 51% (상승 231건 / 하락 220건)
  • 매매 중간가 4억 8,452만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 149.50mm