경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	5억 7,483만 ↓-3.5%	55%	58만원	0일
매매 중간가 5억 7,483만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 1,676만 거래량 31건 월세 평균 월세 58만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	낙양동	4억 1,250만 ↓-2.2%	70%	54만원	0일
매매 중간가 4억 1,250만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,105만 거래량 17건 월세 평균 월세 54만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	고산동	4억 500만 ↓-3.0%	71%	52만원	0일
매매 중간가 4억 500만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 24건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	장암동	3억 5,825만 ↑+2.5%	73%	40만원	0일
매매 중간가 3억 5,825만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,735만 거래량 25건 월세 평균 월세 40만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	민락동	3억 4,758만 ↑+5.3%	69%	92만원	0일
매매 중간가 3억 4,758만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,655만 거래량 67건 월세 평균 월세 92만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	호원동	3억 4,356만 ↑+13.7%	71%	68만원	0일
매매 중간가 3억 4,356만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,625만 거래량 54건 월세 평균 월세 68만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	녹양동	3억 2,967만 ↑+38.6%	63%	52만원	0일
매매 중간가 3억 2,967만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 417만 거래량 13건 월세 평균 월세 52만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	금오동	3억 ↑+8.9%	72%	83만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,090만 거래량 13건 월세 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	신곡동	2억 9,697만 ↓-0.6%	72%	74만원	0일
매매 중간가 2억 9,697만 거래량 141건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,006만 거래량 61건 월세 평균 월세 74만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	용현동	2억 9,439만 ↑+3.6%	64%	69만원	0일
매매 중간가 2억 9,439만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 116만 거래량 53건 월세 평균 월세 69만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	가능동	2억 6,244만 ↓-8.3%	76%	83만원	0일
매매 중간가 2억 6,244만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 520만 거래량 31건 월세 평균 월세 83만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	의정부동	2억 5,527만 ↑+3.3%	80%	56만원	0일
매매 중간가 2억 5,527만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,287만 거래량 59건 월세 평균 월세 56만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 603만 (1위)	44.8%	111건
성남시	12억 5,457만 (2위)	50.7%	1,766건
하남시	9억 1,110만 (3위)	58.3%	648건
광명시	6억 9,046만 (4위)	54.3%	624건
안양시	6억 5,518만 (5위)	59.1%	1,066건
구리시	6억 2,887만 (6위)	58.6%	236건
용인시	6억 2,738만 (7위)	64.8%	1,794건
화성시	6억 134만 (8위)	59.4%	1,175건
의왕시	5억 9,147만 (9위)	63.2%	298건
수원시	5억 2,513만 (10위)	62.2%	1,801건
고양시	4억 8,452만 (11위)	69.3%	1,063건
부천시	4억 7,049만 (12위)	66.1%	606건
군포시	4억 6,790만 (13위)	65.9%	329건
김포시	4억 3,952만 (14위)	66.5%	500건
남양주시	4억 3,184만 (15위)	70.4%	814건
광주시	4억 2,150만 (16위)	68.8%	289건
안산시	4억 387만 (17위)	60.7%	447건
시흥시	3억 6,814만 (18위)	67.4%	572건
파주시	3억 4,002만 (19위)	72.2%	422건
양평군	3억 2,040만 (20위)	71.0%	77건
의정부시 현재	3억 1,980만 (21위)	71.0%	517건
오산시	2억 9,877만 (22위)	73.5%	306건
양주시	2억 8,214만 (23위)	64.3%	254건
평택시	2억 7,216만 (24위)	71.5%	618건
이천시	2억 4,742만 (25위)	78.1%	138건
여주시	2억 2,332만 (26위)	78.4%	61건
안성시	1억 9,605만 (27위)	78.1%	203건
가평군	1억 9,272만 (28위)	76.5%	28건
포천시	1억 7,323만 (29위)	79.3%	76건
동두천시	1억 6,195만 (30위)	81.5%	88건
연천군	1억 3,325만 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 517건

전월 대비 +22%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 135건 / 하락 106건

매매 중간가 3억 1,980만

최저 4,700만 최고 8억 4,500만

전세가율 71.0%

매매 517건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 517건

상승 135건 · 하락 106건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 234 / 257 / 26건

매매 가격

3억 1,980만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 8억 4,500만

3억 1,980만

매매가 밴드 4,700만 ~ 8억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,075만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 517건 기반
최근 거래 방향 상승 135 / 하락 106

거래 517건 중 직전 거래와 비교 가능 258건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 289건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 289건 중 139건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 857건

신규 계약 547건64%

갱신 계약 289건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 448건 (52%) 월세 409건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

497건

중형 ~85㎡

323건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 3,408만

갱신요구권 사용률

48.1%

갱신 289건 중 139건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

409건

전체의 48%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

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06.30

의정부롯데캐슬골드포레 59.94㎡

신규

전세 2억 4,000만

14층 · 2024년 준공

06.30

청구1차 84.88㎡

신규

전세 3억

19층 · 2000년 준공

06.30

신일유토빌 116.94㎡

신규

전세 3억 9,000만

19층 · 2003년 준공

06.30

건영 84.9㎡

신규

전세 3억

12층 · 1992년 준공

06.30

고산수자인디에스티지아트포레 79.9971㎡

신규

전세 3억 5,000만

16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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06.30

녹양힐스테이트 84.96㎡

신규

보증 1,416만 / 월 53만

21층 · 2006년 준공

06.30

녹양힐스테이트 59.98㎡

보증 1억 3,048만 / 월 16만

12층 · 2006년 준공

06.30

녹양힐스테이트 84.96㎡

신규

보증 1,422만 / 월 53만

3층 · 2006년 준공

06.30

의정부롯데캐슬골드파크2단지 84.96㎡

신규

보증 4,000만 / 월 130만

18층 · 2018년 준공

06.30

녹양힐스테이트 59.98㎡

신규

보증 1억 3,753만 / 월 17만

15층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 105.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.53℃

평균 최고기온

28.76℃

평균 최저기온

17.03℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

8.20℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 105.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	25.38	15.11	0.0253	0.0135
06.25	13.28	7.36	0.0280	0.0089
06.26	14.68	7.12	0.0240	0.0102
06.27	27.36	14.80	0.0229	0.0128
06.28	35.63	22.35	0.0175	0.0136
06.29	23.07	14.68	0.0233	0.0079
06.30	14.94	7.56	0.0164	0.0097

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 33.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0432 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0126 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,325만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,195만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,323만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,272만	1일	환경 양호
5위	의정부시	3억 1,980만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

의정부시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0%
매매 중간가 3억 1,980만 · 전세 중간가 2억 2,075만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.32 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 289건 중 139건(48.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 517건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 56% (상승 135건 / 하락 106건)
매매 중간가 3억 1,980만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm

의정부시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

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임대차 안전 2025년 06월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 06월

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종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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