경기도

성남시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
성남시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성남시 행정동 (3개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
분당구 14억 4,718만 ↑+2.1% 49% 132만원 2일
매매
중간가 14억 4,718만
거래량 1,271건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 6억 9,306만
거래량 1,014건
월세
평균 월세 132만원
거래량 587건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.29℃
한파 0일
수정구 9억 9,185만 ↑+0.7% 55% 99만원 0일
매매
중간가 9억 9,185만
거래량 260건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 5억 3,082만
거래량 300건
월세
평균 월세 99만원
거래량 225건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.04㎍
평균 기온 24.04℃
한파 0일
중원구 6억 8,358만 ↑+5.7% 58% 92만원 0일
매매
중간가 6억 8,358만
거래량 235건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 1,068만
거래량 186건
월세
평균 월세 92만원
거래량 91건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 603만 (1위) 44.8% 111건
성남시 현재 12억 5,457만 (2위) 50.7% 1,766건
하남시 9억 1,110만 (3위) 58.3% 648건
광명시 6억 9,046만 (4위) 54.3% 624건
안양시 6억 5,518만 (5위) 59.1% 1,066건
구리시 6억 2,887만 (6위) 58.6% 236건
용인시 6억 2,738만 (7위) 64.8% 1,794건
화성시 6억 134만 (8위) 59.4% 1,175건
의왕시 5억 9,147만 (9위) 63.2% 298건
수원시 5억 2,513만 (10위) 62.2% 1,801건
고양시 4억 8,452만 (11위) 69.3% 1,063건
부천시 4억 7,049만 (12위) 66.1% 606건
군포시 4억 6,790만 (13위) 65.9% 329건
김포시 4억 3,952만 (14위) 66.5% 500건
남양주시 4억 3,184만 (15위) 70.4% 814건
광주시 4억 2,150만 (16위) 68.8% 289건
안산시 4억 387만 (17위) 60.7% 447건
시흥시 3억 6,814만 (18위) 67.4% 572건
파주시 3억 4,002만 (19위) 72.2% 422건
양평군 3억 2,040만 (20위) 71.0% 77건
의정부시 3억 1,980만 (21위) 71.0% 517건
오산시 2억 9,877만 (22위) 73.5% 306건
양주시 2억 8,214만 (23위) 64.3% 254건
평택시 2억 7,216만 (24위) 71.5% 618건
이천시 2억 4,742만 (25위) 78.1% 138건
여주시 2억 2,332만 (26위) 78.4% 61건
안성시 1억 9,605만 (27위) 78.1% 203건
가평군 1억 9,272만 (28위) 76.5% 28건
포천시 1억 7,323만 (29위) 79.3% 76건
동두천시 1억 6,195만 (30위) 81.5% 88건
연천군 1억 3,325만 (31위) 63.4% 7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 1,766건
전월 대비 +62%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 561건 / 하락 411건
매매 중간가 12억 5,457만
최저 1억 2,800만 최고 42억 3,000만
전세가율 50.7%
매매 1,766건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,766건
상승 561건 · 하락 411건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 626 / 646 / 494건

매매 가격

12억 5,457만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,800만 42억 3,000만
12억 5,457만
매매가 밴드 1억 2,800만 ~ 42억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

50.7%
50.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 1,971만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
샛별마을(우방) 133.86㎡
거래취소 재건축연한
18억 2,000만
10층 · 1994년 준공
직전 18억 9,000만 (2025.06)
06.30
파크뷰 84.99㎡
신고가
23억 8,000만 ▲ +1,000만
24층 · 2004년 준공
직전최고 23억 7,000만 (2025.06)
06.30
힐스테이트위례 110.97㎡
신고가
19억 ▲ +3억 2,000만
7층 · 2015년 준공
직전 15억 8,000만 (2025.06)
직전최고 17억 6,000만 (2025.01)
06.30
선경2차 49.98㎡
재건축연한
4억 4,700만 ▲ +200만
13층 · 1994년 준공
직전 4억 4,500만 (2025.06)
06.30
매화마을(주공3) 46.2㎡
재건축연한
6억 4,500만 ▼ -3,500만
4층 · 1993년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.02)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

성남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,766건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 561 / 하락 411
    거래 1766건 중 직전 거래와 비교 가능 1039건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,128건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 1,128건 중 445건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,403건
신규 계약 1,196건50%
갱신 계약 1,128건47%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,500건 (62%) 월세 903건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,005건
중형 ~85㎡
805건
대형 85㎡↑
593건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
33만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

39.5%
갱신 1,128건 중 445건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환28건

월세 현황

903건
전체의 38%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
미도 77.82㎡
신규
전세 3억 7,000만
14층 · 1982년 준공
06.30
위례 래미안이편한세상 84.98㎡
전세 6억 3,000만
4층 · 2016년 준공
06.30
미도 77.82㎡
전세 3억 7,000만
14층 · 1982년 준공
06.30
위례더힐55 85.4621㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
15층 · 2015년 준공
종전 6억 → ▲ +1억
06.30
산성역포레스티아 59.84㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
위례센트럴자이 59.83㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 80만
15층 · 2017년 준공
06.30
단대동행복주택 26.1172㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,308만 / 월 9만
1층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -8만
06.30
한신 60.48㎡
보증 5,000만 / 월 110만
6층 · 1990년 준공
06.30
단대동행복주택 44.756㎡
신규
보증 1억 3,720만 / 월 21만
2층 · 2021년 준공
06.30
위례보미리즌빌 94.6㎡
신규
보증 5억 / 월 130만
3층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.34℃
평균 최고기온
28.57℃
평균 최저기온
18.59℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
11.90℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.65
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.44 13.42 0.0287 0.0153
06.25 12.01 4.52 0.0247 0.0135
06.26 17.73 8.84 0.0290 0.0147
06.27 33.20 17.10 0.0296 0.0178
06.28 32.43 17.77 0.0285 0.0124
06.29 16.19 8.72 0.0264 0.0066
06.30 12.91 5.65 0.0157 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.79 / 38.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

성남시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 50.7% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 50.7%

다른 데이터 탐색

성남시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성남시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.7%
  • 매매 중간가 12억 5,457만 · 전세 중간가 6억 1,971만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1,128건 중 445건(39.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 28건
  • 매매 거래량 1,766건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 58% (상승 561건 / 하락 411건)
  • 매매 중간가 12억 5,457만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm