경기도

포천시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
포천시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 3억 2,500만 ↑+5.3% 69% 63만원 1일
매매
중간가 3억 2,500만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 63만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
어룡동 2억 2,500만 ↓-5.3% 96% 75만원 1일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
일동면 2억 ↑+3.6% - 31만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 31만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 21.90℃
한파 0일
소흘읍 1억 9,709만 ↓-6.7% 82% 58만원 1일
매매
중간가 1억 9,709만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,869만
거래량 31건
월세
평균 월세 58만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
선단동 1억 6,000만 ↓-30.4% 85% - 1일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 3,600만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
신읍동 1억 4,856만 ↑+3.2% 70% 44만원 1일
매매
중간가 1억 4,856만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 9,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 44만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
신북면 5,560만 ↓-1.9% 79% 45만원 1일
매매
중간가 5,560만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 4,317만
거래량 4건
월세
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.04㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
이동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.40㎍
평균 기온 19.84℃
한파 0일
내촌면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.02㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
가산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
동교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
영북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 21.88℃
한파 0일
창수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
화현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 21.66℃
한파 0일
자작동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
설운동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
관인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 21.70℃
한파 0일
영중면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.31㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 603만 (1위) 44.8% 111건
성남시 12억 5,457만 (2위) 50.7% 1,766건
하남시 9억 1,110만 (3위) 58.3% 648건
광명시 6억 9,046만 (4위) 54.3% 624건
안양시 6억 5,518만 (5위) 59.1% 1,066건
구리시 6억 2,887만 (6위) 58.6% 236건
용인시 6억 2,738만 (7위) 64.8% 1,794건
화성시 6억 134만 (8위) 59.4% 1,175건
의왕시 5억 9,147만 (9위) 63.2% 298건
수원시 5억 2,513만 (10위) 62.2% 1,801건
고양시 4억 8,452만 (11위) 69.3% 1,063건
부천시 4억 7,049만 (12위) 66.1% 606건
군포시 4억 6,790만 (13위) 65.9% 329건
김포시 4억 3,952만 (14위) 66.5% 500건
남양주시 4억 3,184만 (15위) 70.4% 814건
광주시 4억 2,150만 (16위) 68.8% 289건
안산시 4억 387만 (17위) 60.7% 447건
시흥시 3억 6,814만 (18위) 67.4% 572건
파주시 3억 4,002만 (19위) 72.2% 422건
양평군 3억 2,040만 (20위) 71.0% 77건
의정부시 3억 1,980만 (21위) 71.0% 517건
오산시 2억 9,877만 (22위) 73.5% 306건
양주시 2억 8,214만 (23위) 64.3% 254건
평택시 2억 7,216만 (24위) 71.5% 618건
이천시 2억 4,742만 (25위) 78.1% 138건
여주시 2억 2,332만 (26위) 78.4% 61건
안성시 1억 9,605만 (27위) 78.1% 203건
가평군 1억 9,272만 (28위) 76.5% 28건
포천시 현재 1억 7,323만 (29위) 79.3% 76건
동두천시 1억 6,195만 (30위) 81.5% 88건
연천군 1억 3,325만 (31위) 63.4% 7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 76건
전월 대비 +21%
상승 비율 32%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 7,323만
최저 4,500만 최고 4억 2,500만
전세가율 79.3%
매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

32% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 76건
상승 7건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 35 / 36 / 5건

매매 가격

1억 7,323만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4억 2,500만
1억 7,323만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,396만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
산호 39.144㎡
5,100만
12층 · 2002년 준공
직전 5,100만 (2025.06)
06.29
포천아이파크 59.9794㎡
2억 4,000만 ▲ +4,000만
12층 · 2017년 준공
직전 2억 (2025.06)
06.29
전원우정아파트 59.94㎡
1억 3,000만 ▼ -200만
4층 · 1997년 준공
직전 1억 3,200만 (2025.05)
06.28
태봉마을 84.87㎡
2억 6,000만 ▲ +3,300만
16층 · 2005년 준공
직전 2억 2,700만 (2025.06)
06.28
유한 84.96㎡
거래취소
1억 6,800만
18층 · 1999년 준공
직전 1억 7,100만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 15
    거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 14건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 81건84%
갱신 계약 14건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (48%) 월세 50건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
38만원
보증금 2,403만

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 52%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
포천송우서희스타힐스 59.69㎡
갱신
전세 1억 5,750만
14층 · 2021년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
06.30
태봉마을 59.06㎡
신규
전세 1억 4,500만
3층 · 2005년 준공
06.30
상운 59.37㎡
신규
전세 9,000만
12층 · 1997년 준공
06.30
포천송우서희스타힐스 59.69㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
14층 · 2021년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
06.28
원일산호 82.05㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
한국 59.28㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
15층 · 1993년 준공
06.28
일신 39.95㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
7층 · 1999년 준공
06.28
상운 50.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 1997년 준공
06.28
은하 54.9㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1985년 준공
06.27
태봉마을 59.06㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 52일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 159.90 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.62℃
평균 최고기온
27.52℃
평균 최저기온
16.36℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
7.80℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 159.90 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.76 10.50 0.0289 0.0056
06.25 11.48 5.37 0.0350 0.0043
06.26 13.74 6.40 0.0270 0.0058
06.27 27.19 14.24 0.0227 0.0065
06.28 30.73 18.46 0.0208 0.0064
06.29 25.31 14.22 0.0240 0.0049
06.30 17.40 8.80 0.0187 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.04 / 37.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0441 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

포천시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 32% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 1억 7,323만 · 전세 중간가 1억 3,396만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 32% (상승 7건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 7,323만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 159.90mm