경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼동	7억 2,000만 ↑+18.0%	49%	78만원	0일
매매 중간가 7억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 2,550만 거래량 17건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	역동	6억 4,030만 ↓-4.9%	60%	79만원	0일
매매 중간가 6억 4,030만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 9,105만 거래량 30건 월세 평균 월세 79만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	신현동	5억 4,835만 ↓-12.7%	70%	163만원	0일
매매 중간가 5억 4,835만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 650만 거래량 19건 월세 평균 월세 163만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 23.60℃ 한파 0일
	고산동	5억 2,123만 ↑+23.5%	68%	143만원	0일
매매 중간가 5억 2,123만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,388만 거래량 17건 월세 평균 월세 143만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	능평동	4억 9,375만 ↑+5.4%	69%	240만원	0일
매매 중간가 4억 9,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 240만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 23.60℃ 한파 0일
	태전동	4억 6,756만 ↑+4.1%	70%	103만원	0일
매매 중간가 4억 6,756만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,652만 거래량 44건 월세 평균 월세 103만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 4,016만 ↑+5.4%	68%	110만원	0일
매매 중간가 4억 4,016만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,471만 거래량 8건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	장지동	4억 1,425만 ↑+8.4%	71%	115만원	0일
매매 중간가 4억 1,425만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 115만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	송정동	4억 750만 ↑+17.9%	70%	106만원	0일
매매 중간가 4억 750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 106만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	추자동	3억 6,500만 ↓-2.3%	70%	100만원	0일
매매 중간가 3억 6,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,575만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	양벌동	3억 5,988만 ↑+3.5%	68%	94만원	0일
매매 중간가 3억 5,988만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,622만 거래량 21건 월세 평균 월세 94만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	초월읍	3억 5,282만 ↑+12.1%	69%	109만원	1일
매매 중간가 3억 5,282만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,948만 거래량 39건 월세 평균 월세 109만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 4,571만 ↓-2.7%	73%	98만원	0일
매매 중간가 3억 4,571만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,950만 거래량 6건 월세 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	경안동	3억 3,967만 ↓-6.2%	-	105만원	0일
매매 중간가 3억 3,967만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 750만 거래량 2건 월세 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	목현동	3억 450만 ↓-0.2%	76%	-	0일
매매 중간가 3억 450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 5,973만 ↑+0.7%	69%	77만원	1일
매매 중간가 2억 5,973만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 289만 거래량 16건 월세 평균 월세 77만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	문형동	2억 5,483만 ↑+2.2%	76%	90만원	0일
매매 중간가 2억 5,483만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,167만 거래량 8건 월세 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 23.60℃ 한파 0일
	회덕동	2억 5,000만 ↓-5.7%	-	80만원	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,850만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	매산동	2억 3,100만	-	80만원	0일
매매 중간가 2억 3,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	도척면	1억 9,150만 ↑+8.2%	78%	20만원	1일
매매 중간가 1억 9,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 603만 (1위)	44.8%	111건
성남시	12억 5,457만 (2위)	50.7%	1,766건
하남시	9억 1,110만 (3위)	58.3%	648건
광명시	6억 9,046만 (4위)	54.3%	624건
안양시	6억 5,518만 (5위)	59.1%	1,066건
구리시	6억 2,887만 (6위)	58.6%	236건
용인시	6억 2,738만 (7위)	64.8%	1,794건
화성시	6억 134만 (8위)	59.4%	1,175건
의왕시	5억 9,147만 (9위)	63.2%	298건
수원시	5억 2,513만 (10위)	62.2%	1,801건
고양시	4억 8,452만 (11위)	69.3%	1,063건
부천시	4억 7,049만 (12위)	66.1%	606건
군포시	4억 6,790만 (13위)	65.9%	329건
김포시	4억 3,952만 (14위)	66.5%	500건
남양주시	4억 3,184만 (15위)	70.4%	814건
광주시 현재	4억 2,150만 (16위)	68.8%	289건
안산시	4억 387만 (17위)	60.7%	447건
시흥시	3억 6,814만 (18위)	67.4%	572건
파주시	3억 4,002만 (19위)	72.2%	422건
양평군	3억 2,040만 (20위)	71.0%	77건
의정부시	3억 1,980만 (21위)	71.0%	517건
오산시	2억 9,877만 (22위)	73.5%	306건
양주시	2억 8,214만 (23위)	64.3%	254건
평택시	2억 7,216만 (24위)	71.5%	618건
이천시	2억 4,742만 (25위)	78.1%	138건
여주시	2억 2,332만 (26위)	78.4%	61건
안성시	1억 9,605만 (27위)	78.1%	203건
가평군	1억 9,272만 (28위)	76.5%	28건
포천시	1억 7,323만 (29위)	79.3%	76건
동두천시	1억 6,195만 (30위)	81.5%	88건
연천군	1억 3,325만 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 289건

전월 대비 +26%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 42건

매매 중간가 4억 2,150만

최저 1억 3,000만 최고 8억 8,000만

전세가율 68.8%

매매 289건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 289건

상승 60건 · 하락 42건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 53 / 211 / 25건

매매 가격

4억 2,150만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 8억 8,000만

4억 2,150만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 8억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 959만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 289건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 42

거래 289건 중 직전 거래와 비교 가능 110건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 103건 기반
갱신요구권 사용률 61%

갱신 103건 중 63건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 381건

신규 계약 268건70%

갱신 계약 103건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 247건 (65%) 월세 134건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

283건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

105만원

보증금 3,000만

갱신

90만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

61.2%

갱신 103건 중 63건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

134건

전체의 35%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

e-편한세상 84.988㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 1,000만

4층 · 2006년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +3,000만

06.30

오포베르빌 84.9959㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2001년 준공

06.30

광주역우방아이유쉘2단지 84.6101㎡

신규

전세 3억 3,000만

16층 · 2018년 준공

06.30

이편한세상광주역3단지 84.9788㎡

갱신

전세 4억 5,000만

8층 · 2016년 준공

종전 5억 → ▼ -5,000만

06.30

힐스테이트삼동역 75.617㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,500만

14층 · 2023년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

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06.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 2001년 준공

06.30

엘지 80.55㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

5층 · 1997년 준공

06.30

이편한세상광주역3단지 59.7449㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

18층 · 2016년 준공

06.30

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

6층 · 2005년 준공

06.30

오포문형양우내안애 84.9961㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

9층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.37℃

평균 최고기온

28.85℃

평균 최저기온

18.45℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

10.60℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	25.85	13.15	0.0302	0.0114
06.25	11.43	4.60	0.0317	0.0072
06.26	17.08	8.15	0.0306	0.0114
06.27	30.56	15.49	0.0282	0.0122
06.28	30.69	17.25	0.0290	0.0088
06.29	17.68	9.54	0.0241	0.0058
06.30	14.20	6.19	0.0175	0.0081

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.11 / 36.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0442 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,325만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,195만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,323만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,272만	1일	환경 양호
5위	의정부시	3억 1,980만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

광주시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 68.8%

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광주시 과거 월 데이터

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8%
매매 중간가 4억 2,150만 · 전세 중간가 3억 959만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.39 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 103건 중 63건(61.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 289건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 59% (상승 60건 / 하락 42건)
매매 중간가 4억 2,150만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

광주시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 06월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

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