경기도 광주시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 69.0%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 106건 중 65건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 290건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 10.4℃입니다.

경기도

광주시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.4억 ↓-4.9%	60%	79만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.9억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	신현동	5.5억 ↓-12.7%	70%	163만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 163만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 23.60℃ 한파 0일
	고산동	5.2억 ↑+23.5%	68%	143만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.8억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 143만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	능평동	4.9억 ↑+5.4%	69%	240만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 240만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 23.60℃ 한파 0일
	태전동	4.7억 ↑+4.1%	70%	103만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.3억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	탄벌동	4.4억 ↑+5.4%	68%	110만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	장지동	4.1억 ↑+8.4%	72%	116만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	송정동	4.1억 ↑+17.9%	70%	106만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	추자동	3.7억 ↓-2.3%	70%	100만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	양벌동	3.6억 ↑+3.5%	68%	94만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	초월읍	3.5억 ↑+12.1%	70%	109만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	쌍령동	3.5억 ↓-2.7%	73%	98만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	경안동	3.4억 ↓-6.2%	-	105만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	곤지암읍	3.4억 ↓-2.6%	64%	77만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	목현동	3.0억 ↓-0.2%	76%	-	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	회덕동	2.5억 ↓-5.7%	-	80만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	문형동	2.5억 ↑+0.2%	78%	90만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 23.60℃ 한파 0일
	매산동	2.3억	-	80만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	도척면	1.9억 ↑+8.2%	78%	20만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.9%	111건
성남시	12.6억 (2위)	50.6%	1,768건
하남시	9.1억 (3위)	58.4%	663건
광명시	6.9억 (4위)	54.4%	627건
안양시	6.6억 (5위)	59.2%	1,069건
구리시	6.3억 (6위)	58.5%	236건
용인시	6.3억 (7위)	64.9%	1,817건
화성시	6.0억 (8위)	59.6%	1,180건
의왕시	5.9억 (9위)	62.9%	302건
수원시	5.3억 (10위)	62.2%	1,803건
고양시	4.8억 (11위)	69.5%	1,061건
부천시	4.7억 (12위)	66.2%	609건
군포시	4.7억 (13위)	66.0%	334건
김포시	4.4억 (14위)	66.5%	497건
남양주시	4.3억 (15위)	70.5%	813건
광주시 현재	4.2억 (16위)	69.0%	290건
안산시	4.0억 (17위)	61.0%	447건
시흥시	3.7억 (18위)	67.7%	570건
파주시	3.4억 (19위)	72.2%	422건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	517건
양평군	3.2억 (21위)	71.2%	80건
오산시	3.0억 (22위)	73.4%	306건
양주시	2.8억 (23위)	64.4%	254건
평택시	2.7억 (24위)	71.3%	614건
이천시	2.5억 (25위)	78.1%	136건
여주시	2.2억 (26위)	76.0%	60건
안성시	2.0억 (27위)	77.8%	204건
가평군	1.9억 (28위)	78.8%	28건
포천시	1.7억 (29위)	79.4%	76건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	88건
연천군	1.3억 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 290건

전월 대비 +26%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.2억

최저 1.3억 최고 8.8억

전세가율 69.0%

매매 290건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 290건

상승 57건 · 하락 45건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 53 / 213 / 24건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 8.8억

4.2억

매매가 밴드 1.3억 ~ 8.8억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 290건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 400건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 106건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 106건 중 65건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 400건 중

284건 71%

갱신 계약 전체 400건 중

106건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 400건

전세 258건 (65%) 월세·반전세 142건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

301건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

110만원

보증금 0.3억

갱신

90만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

61.3%

갱신 106건 중 65건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

142건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세142건

순월세0건

평균 월세101만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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06.30

e-편한세상 84.988㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.1억

4층 · 2006년 준공

종전 2.8억 → ▲ +3,000만

06.30

오포베르빌 84.9959㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2001년 준공

06.30

광주역우방아이유쉘2단지 84.6101㎡

신규

전세 3.3억

16층 · 2018년 준공

06.30

이편한세상광주역3단지 84.9788㎡

갱신

전세 4.5억

8층 · 2016년 준공

종전 5억 → ▼ -5,000만

06.30

힐스테이트삼동역 75.617㎡

갱신·청구권

전세 3.7억

14층 · 2023년 준공

종전 3.5억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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06.30

엘지 80.55㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

5층 · 1997년 준공

06.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

1층 · 2001년 준공

06.30

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

6층 · 2005년 준공

06.30

이편한세상광주역3단지 59.7449㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

18층 · 2016년 준공

06.30

오포문형양우내안애 84.9961㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.37℃

평균 최고기온

28.85℃

평균 최저기온

18.45℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

10.60℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.19

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	25.85	13.15	0.0302	0.0114
06.25	11.43	4.60	0.0317	0.0072
06.26	17.08	8.15	0.0306	0.0114
06.27	30.56	15.49	0.0282	0.0122
06.28	30.69	17.25	0.0290	0.0088
06.29	17.68	9.54	0.0241	0.0058
06.30	14.20	6.19	0.0175	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.11 / 36.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0442 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	1일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

광주시 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.39 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 106건 중 65건(61.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 290건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.2억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

광주시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 06월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

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