경기도 광주시

쌍령동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역동 6.4억 (1위) 59.5% 20건
신현동 5.5억 (2위) 69.6% 23건
고산동 5.2억 (3위) 68.4% 16건
능평동 4.9억 (4위) 69.0% 6건
태전동 4.7억 (5위) 69.7% 63건
탄벌동 4.4억 (6위) 67.5% 21건
장지동 4.1억 (7위) 72.2% 11건
송정동 4.1억 (8위) 69.5% 10건
추자동 3.7억 (9위) 69.7% 5건
양벌동 3.6억 (10위) 68.2% 21건
초월읍 3.5억 (11위) 70.0% 41건
쌍령동 현재 3.5억 (12위) 73.5% 20건
경안동 3.4억 (13위) - 3건
곤지암읍 3.4억 (14위) 63.9% 14건
목현동 3.0억 (15위) 75.5% 2건
회덕동 2.5억 (16위) - 1건
문형동 2.5억 (17위) 78.2% 10건
매산동 2.3억 (18위) - 1건
도척면 1.9억 (19위) 78.3% 2건
중대동 - (20위) - -
직동 - (21위) - -
남한산성면 - (22위) - -
남종면 - (23위) - -
목동 - (24위) - -
퇴촌면 - (25위) - -
삼동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 20건
전월 대비 +11%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.5억
최저 2.7억 최고 5.2억
전세가율 73.5%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 2 / 16 / 2건

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 5.2억
3.5억
매매가 밴드 2.7억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.5% 전세 비중 높음
73.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
광주센트럴푸르지오 74.8616㎡
4.4억 ▼ -1,800만
4층 · 2018년 준공
06.29
광주센트럴푸르지오 84.9119㎡
4.9억 ▼ -1,200만
7층 · 2018년 준공
06.27
광주센트럴푸르지오 84.9119㎡
5.2억 ▲ +1,500만
11층 · 2018년 준공
06.27
광주센트럴푸르지오 84.9119㎡
5억 ▼ -500만
12층 · 2018년 준공
06.27
광주센트럴푸르지오 84.9119㎡
거래취소
5억
12층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

쌍령동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
10건 100%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 0.4억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세93만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
서희스타힐스 125.45㎡
신규
전세 3.1억
14층 · 2013년 준공
06.28
현대모닝사이드2 132.9713㎡
신규
전세 3억
5층 · 2003년 준공
06.25
쌍령현대1차모닝사이드 104.683㎡
신규
전세 3.0억
2층 · 2000년 준공
06.19
광주역대광로제비앙 64.9391㎡
신규
전세 2.5억
8층 · 2017년 준공
06.16
광주역대광로제비앙 64.9391㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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06.27
서희스타힐스 125.45㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
13층 · 2013년 준공
06.26
동성1 84.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
14층 · 2001년 준공
06.25
동성1 84.98㎡
신규
보증 1.5억 / 월 50만
19층 · 2001년 준공
06.03
동성2 84.527㎡
신규
보증 0.4억 / 월 90만
7층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.33℃
평균 최고기온
27.76℃
평균 최저기온
17.61℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
11.90℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.82
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.54 13.54 0.0297 0.0124
06.25 15.33 4.58 0.0350 0.0070
06.26 20.79 8.46 0.0331 0.0141
06.27 36.38 15.75 0.0284 0.0163
06.28 36.25 15.67 0.0272 0.0117
06.29 21.88 9.04 0.0261 0.0080
06.30 19.05 6.82 0.0155 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.65 / 33.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0471 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

쌍령동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

쌍령동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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쌍령동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm