경기도 광주시

능평동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역동 6억 4,030만 (1위) 59.5% 20건
신현동 5억 4,835만 (2위) 69.6% 23건
고산동 5억 2,123만 (3위) 68.4% 16건
능평동 현재 4억 9,375만 (4위) 69.0% 6건
태전동 4억 6,756만 (5위) 69.7% 63건
탄벌동 4억 4,016만 (6위) 67.5% 21건
장지동 4억 1,425만 (7위) 72.2% 11건
송정동 4억 750만 (8위) 69.5% 10건
추자동 3억 6,500만 (9위) 69.7% 5건
양벌동 3억 5,988만 (10위) 68.2% 21건
초월읍 3억 5,282만 (11위) 70.0% 41건
쌍령동 3억 4,571만 (12위) 73.5% 20건
경안동 3억 3,967만 (13위) - 3건
곤지암읍 3억 3,717만 (14위) 63.9% 14건
목현동 3억 450만 (15위) 75.5% 2건
회덕동 2억 5,000만 (16위) - 1건
문형동 2억 4,983만 (17위) 78.2% 10건
매산동 2억 3,100만 (18위) - 1건
도척면 1억 9,150만 (19위) 78.3% 2건
중대동 - (20위) - -
직동 - (21위) - -
남한산성면 - (22위) - -
남종면 - (23위) - -
목동 - (24위) - -
퇴촌면 - (25위) - -
삼동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 9,375만
최저 3억 2,700만 최고 6억 5,000만
전세가율 69.0%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 2건

매매 가격

4억 9,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,700만 6억 5,000만
4억 9,375만
매매가 밴드 3억 2,700만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.0% 전세 비중 높음
69.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 5,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
오포베르빌 84.9959㎡
3억 5,500만 ▲ +2,800만
11층 · 2001년 준공
06.27
오포베르빌 84.9959㎡
3억 2,700만 ▼ -2,300만
3층 · 2001년 준공
06.25
오포베르빌 84.9959㎡
3억 5,000만 ▼ -1,000만
13층 · 2001년 준공
06.24
오포우림필유골드135 146.48㎡
6억 5,000만
10층 · 2008년 준공
06.12
오포아이파크 84.861㎡
3억 7,500만 ▼ -1,500만
4층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

능평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
240만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세240만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
오포베르빌 84.9959㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2001년 준공
06.25
능평리금강KCC 84.99㎡
신규
전세 3억
13층 · 2004년 준공
06.06
오포우림필유골드135 147.22㎡
신규
전세 4억 8,000만
2층 · 2008년 준공
06.05
오포롯데캐슬포레스트 101.7432㎡
신규
전세 3억 7,000만
4층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.03
오포우림필유골드135 174.72㎡
갱신
보증 1억 / 월 240만
7층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.60℃
평균 최고기온
28.48℃
평균 최저기온
18.92℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.45 m/s
최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.48
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.13 13.67 0.0320 0.0104
06.25 12.92 4.88 0.0330 0.0059
06.26 17.96 8.46 0.0323 0.0096
06.27 33.46 17.58 0.0337 0.0109
06.28 26.00 16.38 0.0292 0.0072
06.29 17.00 10.58 0.0236 0.0049
06.30 15.19 7.48 0.0166 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.51 / 33.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

능평동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

능평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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능평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 9,375만 · 전세 중간가 3억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 9,375만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm