경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	4억 843만 ↓-0.6%	59%	68만원	1일
매매 중간가 4억 843만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,729만 거래량 126건 월세 평균 월세 68만원 거래량 203건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	고읍동	3억 200만 ↓-13.1%	52%	55만원	1일
매매 중간가 3억 200만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 7,636만 거래량 8건 월세 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	만송동	3억	80%	27만원	1일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,938만 거래량 3건 월세 평균 월세 27만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	덕계동	2억 7,418만 ↓-2.4%	66%	69만원	1일
매매 중간가 2억 7,418만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,155만 거래량 46건 월세 평균 월세 69만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	장흥면	2억 6,000만 ↓-13.2%	65%	90만원	2일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 13건 월세 평균 월세 90만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	덕정동	2억 5,961만 ↑+12.7%	66%	60만원	1일
매매 중간가 2억 5,961만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,825만 거래량 19건 월세 평균 월세 60만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	고암동	2억 5,163만 ↑+3.7%	63%	55만원	1일
매매 중간가 2억 5,163만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,937만 거래량 21건 월세 평균 월세 55만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	광사동	2억 4,106만 ↑+2.1%	64%	50만원	1일
매매 중간가 2억 4,106만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,679만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	회정동	2억 2,950만 ↓-13.6%	84%	80만원	0일
매매 중간가 2억 2,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 2,475만 ↑+9.4%	66%	64만원	1일
매매 중간가 2억 2,475만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,786만 거래량 20건 월세 평균 월세 64만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	백석읍	1억 6,157만 ↑+10.0%	76%	54만원	1일
매매 중간가 1억 6,157만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,458만 거래량 15건 월세 평균 월세 54만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	산북동	1억 6,000만	-	30만원	1일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	광적면	1억 5,300만 ↓-17.3%	72%	45만원	1일
매매 중간가 1억 5,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	남면	3,700만	-	-	1일
매매 중간가 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 603만 (1위)	44.8%	111건
성남시	12억 5,457만 (2위)	50.7%	1,766건
하남시	9억 1,110만 (3위)	58.3%	648건
광명시	6억 9,046만 (4위)	54.3%	624건
안양시	6억 5,518만 (5위)	59.1%	1,066건
구리시	6억 2,887만 (6위)	58.6%	236건
용인시	6억 2,738만 (7위)	64.8%	1,794건
화성시	6억 134만 (8위)	59.4%	1,175건
의왕시	5억 9,147만 (9위)	63.2%	298건
수원시	5억 2,513만 (10위)	62.2%	1,801건
고양시	4억 8,452만 (11위)	69.3%	1,063건
부천시	4억 7,049만 (12위)	66.1%	606건
군포시	4억 6,790만 (13위)	65.9%	329건
김포시	4억 3,952만 (14위)	66.5%	500건
남양주시	4억 3,184만 (15위)	70.4%	814건
광주시	4억 2,150만 (16위)	68.8%	289건
안산시	4억 387만 (17위)	60.7%	447건
시흥시	3억 6,814만 (18위)	67.4%	572건
파주시	3억 4,002만 (19위)	72.2%	422건
양평군	3억 2,040만 (20위)	71.0%	77건
의정부시	3억 1,980만 (21위)	71.0%	517건
오산시	2억 9,877만 (22위)	73.5%	306건
양주시 현재	2억 8,214만 (23위)	64.3%	254건
평택시	2억 7,216만 (24위)	71.5%	618건
이천시	2억 4,742만 (25위)	78.1%	138건
여주시	2억 2,332만 (26위)	78.4%	61건
안성시	1억 9,605만 (27위)	78.1%	203건
가평군	1억 9,272만 (28위)	76.5%	28건
포천시	1억 7,323만 (29위)	79.3%	76건
동두천시	1억 6,195만 (30위)	81.5%	88건
연천군	1억 3,325만 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 254건

전월 대비 +5%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 53건 / 하락 52건

매매 중간가 2억 8,214만

최저 3,700만 최고 6억 9,000만

전세가율 64.3%

매매 254건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 254건

상승 53건 · 하락 52건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 85 / 157 / 12건

매매 가격

2억 8,214만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 6억 9,000만

2억 8,214만

매매가 밴드 3,700만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,514만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 254건 기반
최근 거래 방향 상승 53 / 하락 52

거래 254건 중 직전 거래와 비교 가능 111건
갱신 증액률 +7.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 212건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 212건 중 117건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 710건

신규 계약 485건68%

갱신 계약 212건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 285건 (40%) 월세 425건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

287건

중형 ~85㎡

388건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 2,269만

갱신

48만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

55.2%

갱신 212건 중 117건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

425건

전체의 60%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

해동마을한양수자인 59.9067㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2010년 준공

06.30

봉우마을(주공5단지) 49.76㎡

신규

전세 1억

11층 · 2000년 준공

06.30

해동마을한양수자인 59.9067㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2010년 준공

06.30

세창리베하우스 84.9862㎡

신규

전세 1억 1,000만

11층 · 2003년 준공

06.30

e편한세상옥정더퍼스트 74.9626㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

18층 · 2019년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

e편한세상옥정리더스가든 99.9924㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

12층 · 2024년 준공

06.30

은빛마을휴먼시아 49.7㎡

갱신

보증 4,632만 / 월 8만

11층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +119만 / 월세 ▲ +1만

06.30

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 101.3065㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 115만

3층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

06.30

양주옥정신도시한신더휴 79.2141㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 90만

15층 · 2023년 준공

06.30

양주한승 84.597㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 30만

3층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 126.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.65℃

평균 최고기온

28.40℃

평균 최저기온

17.48℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

8.20℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 126.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	21.70	12.20	0.0315	0.0096
06.25	10.81	5.97	0.0340	0.0063
06.26	14.85	8.04	0.0285	0.0071
06.27	26.95	15.93	0.0271	0.0097
06.28	31.97	20.01	0.0232	0.0098
06.29	21.43	12.41	0.0278	0.0058
06.30	12.82	6.17	0.0201	0.0071

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.22 / 41.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0450 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0082 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,325만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,195만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,323만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,272만	1일	환경 양호
5위	의정부시	3억 1,980만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

양주시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 64.3% · 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.3%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.3%
매매 중간가 2억 8,214만 · 전세 중간가 1억 7,514만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 212건 중 117건(55.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 254건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 50% (상승 53건 / 하락 52건)
매매 중간가 2억 8,214만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 126.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문