경기도 동두천시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 81.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.3%이며, 갱신 27건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 88건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도

동두천시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지행동	2.0억 ↑+4.0%	83%	68만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	동두천동	2.0억 ↓-7.1%	64%	67만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	송내동	1.8억 ↓-4.6%	85%	23만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	생연동	1.4억 ↑+21.0%	78%	47만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	상패동	0.7억 ↓-17.8%	96%	36만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	보산동	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.9%	111건
성남시	12.6억 (2위)	50.6%	1,768건
하남시	9.1억 (3위)	58.4%	663건
광명시	6.9억 (4위)	54.4%	627건
안양시	6.6억 (5위)	59.2%	1,069건
구리시	6.3억 (6위)	58.5%	236건
용인시	6.3억 (7위)	64.9%	1,817건
화성시	6.0억 (8위)	59.6%	1,180건
의왕시	5.9억 (9위)	62.9%	302건
수원시	5.3억 (10위)	62.2%	1,803건
고양시	4.8억 (11위)	69.5%	1,061건
부천시	4.7억 (12위)	66.2%	609건
군포시	4.7억 (13위)	66.0%	334건
김포시	4.4억 (14위)	66.5%	497건
남양주시	4.3억 (15위)	70.5%	813건
광주시	4.2억 (16위)	69.0%	290건
안산시	4.0억 (17위)	61.0%	447건
시흥시	3.7억 (18위)	67.7%	570건
파주시	3.4억 (19위)	72.2%	422건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	517건
양평군	3.2억 (21위)	71.2%	80건
오산시	3.0억 (22위)	73.4%	306건
양주시	2.8억 (23위)	64.4%	254건
평택시	2.7억 (24위)	71.3%	614건
이천시	2.5억 (25위)	78.1%	136건
여주시	2.2억 (26위)	76.0%	60건
안성시	2.0억 (27위)	77.8%	204건
가평군	1.9억 (28위)	78.8%	28건
포천시	1.7억 (29위)	79.4%	76건
동두천시 현재	1.6억 (30위)	81.5%	88건
연천군	1.3억 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 88건

전월 대비 +2%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 4.0억

전세가율 81.5%

매매 88건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 88건

상승 19건 · 하락 20건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 58 / 24 / 6건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.0억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

81.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 88건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 186건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.3% — 안정적 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 27건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 186건 중

156건 84%

갱신 계약 전체 186건 중

27건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 186건

전세 95건 (51%) 월세·반전세 91건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 27건 중 18건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

91건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세91건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.30

동두천파인아미스 42.115㎡

신규

전세 1.0억

1층 · 2025년 준공

06.30

송내주공1단지 59.56㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 2004년 준공

06.30

동두천파인아미스 81.611㎡

신규

전세 2.4억

11층 · 2025년 준공

06.30

동두천센트레빌 74.825㎡

신규

전세 2.1억

3층 · 2020년 준공

06.29

대방노블랜드(8단지) 59.24㎡

전세 1.3억

11층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

동양엔파트 84.9414㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

2층 · 2011년 준공

06.30

상패주공 49.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 1997년 준공

06.30

지행역센트레빌파크뷰 84.933㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

13층 · 2023년 준공

06.30

에이스아파트(5차) 101.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

13층 · 2002년 준공

06.28

대방노블랜드(8단지) 59.24㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 21일 · -0.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 123.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.56℃

평균 최고기온

28.39℃

평균 최저기온

17.32℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

10.00℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 123.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.61

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	18.29	8.79	0.0279	0.0073
06.25	11.06	4.28	0.0334	0.0044
06.26	12.59	5.56	0.0275	0.0054
06.27	26.83	14.50	0.0253	0.0073
06.28	30.33	15.78	0.0233	0.0073
06.29	23.67	10.95	0.0254	0.0050
06.30	16.27	6.61	0.0204	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.15 / 37.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0448 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	1일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

동두천시 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.3%
갱신 27건 중 18건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 123.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 06월

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