경기도 광명시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 54.4%입니다. 매매 중간가 6.9억 기준입니다.

경기도 광명시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광명시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 261건 중 119건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 627건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 6.9억입니다.

경기도 광명시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 9.0℃입니다.

경기도

광명시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광명시 행정동 (8개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	11.7억 ↑+6.7%	49%	133만원	0일
매매 중간가 11.7억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5.8억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	철산동	7.7억 ↑+0.2%	54%	99만원	0일
매매 중간가 7.7억 거래량 202건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.4억 거래량 203건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	소하동	6.7억 ↑+4.0%	65%	81만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.4억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	광명동	6.3억 ↓-0.2%	56%	123만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 107건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.4억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	하안동	5.3억 ↑+2.2%	51%	77만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 219건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.8억 거래량 200건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 140건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.9%	111건
성남시	12.6억 (2위)	50.6%	1,768건
하남시	9.1억 (3위)	58.4%	663건
광명시 현재	6.9억 (4위)	54.4%	627건
안양시	6.6억 (5위)	59.2%	1,069건
구리시	6.3억 (6위)	58.5%	236건
용인시	6.3억 (7위)	64.9%	1,817건
화성시	6.0억 (8위)	59.6%	1,180건
의왕시	5.9억 (9위)	62.9%	302건
수원시	5.3억 (10위)	62.2%	1,803건
고양시	4.8억 (11위)	69.5%	1,061건
부천시	4.7억 (12위)	66.2%	609건
군포시	4.7억 (13위)	66.0%	334건
김포시	4.4억 (14위)	66.5%	497건
남양주시	4.3억 (15위)	70.5%	813건
광주시	4.2억 (16위)	69.0%	290건
안산시	4.0억 (17위)	61.0%	447건
시흥시	3.7억 (18위)	67.7%	570건
파주시	3.4억 (19위)	72.2%	422건
의정부시	3.2억 (20위)	71.0%	517건
양평군	3.2억 (21위)	71.2%	80건
오산시	3.0억 (22위)	73.4%	306건
양주시	2.8억 (23위)	64.4%	254건
평택시	2.7억 (24위)	71.3%	614건
이천시	2.5억 (25위)	78.1%	136건
여주시	2.2억 (26위)	76.0%	60건
안성시	2.0억 (27위)	77.8%	204건
가평군	1.9억 (28위)	78.8%	28건
포천시	1.7억 (29위)	79.4%	76건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	88건
연천군	1.3억 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 627건

전월 대비 +61%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.9억

최저 2.2억 최고 15.5억

전세가율 54.4%

매매 627건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 627건

상승 224건 · 하락 173건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +61%

소형 / 중형 / 대형 359 / 216 / 52건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 15.5억

6.9억

매매가 밴드 2.2억 ~ 15.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

54.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

광명시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.4% — 안전 구간 매매 627건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 867건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 261건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 261건 중 119건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 867건 중

573건 66%

갱신 계약 전체 867건 중

261건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 867건

전세 588건 (68%) 월세·반전세 279건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

484건

중형 ~85㎡

309건

대형 85㎡↑

74건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

85만원

보증금 0.5억

갱신

50만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

45.6%

갱신 261건 중 119건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

279건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세278건

순월세1건

평균 월세86만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

유-플래닛태영데시앙 84.95㎡

갱신·청구권

전세 6.3억

21층 · 2019년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

06.30

광명아크포레자이위브 32.586㎡

갱신

전세 2.7억

10층 · 2021년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,300만

06.30

유-플래닛태영데시앙 84.87㎡

갱신 상한초과인상

전세 6.2억

35층 · 2019년 준공

종전 5.9억 → ▲ +3,000만

06.30

주공7 45.77㎡

신규

전세 2억

8층 · 1990년 준공

06.30

주공13 73.09㎡

신규

전세 3.2억

6층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

주공4 59.39㎡

신규

보증 0.4억 / 월 90만

12층 · 1989년 준공

06.30

광명역파크자이 59.802㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 105만

7층 · 2017년 준공

월세 ▲ +5만

06.30

주공13 84.77㎡

신규

보증 0.7억 / 월 130만

12층 · 1986년 준공

06.30

주공8(고층) 45.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

14층 · 1990년 준공

06.30

주공12 44.89㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 70만

8층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.25

동양메이저2차 84.983㎡

신규

월 100만

8층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.33℃

평균 최고기온

28.24℃

평균 최저기온

19.20℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

12.80℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	30.51	15.60	0.0313	0.0189
06.25	14.11	7.38	0.0346	0.0098
06.26	15.94	8.23	0.0366	0.0104
06.27	31.81	17.30	0.0445	0.0185
06.28	34.90	19.79	0.0401	0.0111
06.29	14.52	7.19	0.0309	0.0035
06.30	14.86	5.98	0.0188	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.84 / 35.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0507 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	1일	환경 양호
5위	의정부시	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

광명시 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0507 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.45 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 261건 중 119건(45.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 627건 — 전월 대비 +61%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.9억

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

광명시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

광명시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

광명시 주거 환경 자주 묻는 질문