경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	11억 6,870만 ↑+6.6%	49%	130만원	0일
매매 중간가 11억 6,870만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 7,905만 거래량 57건 월세 평균 월세 130만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	철산동	7억 6,767만 ↑+0.2%	54%	108만원	0일
매매 중간가 7억 6,767만 거래량 201건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 3,689만 거래량 199건 월세 평균 월세 108만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	소하동	6억 6,433만 ↑+3.8%	65%	81만원	0일
매매 중간가 6억 6,433만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 3,794만 거래량 35건 월세 평균 월세 81만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	광명동	6억 2,812만 ↓-0.2%	56%	119만원	0일
매매 중간가 6억 2,812만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 3,683만 거래량 74건 월세 평균 월세 119만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일
	하안동	5억 3,418만 ↑+2.1%	51%	77만원	0일
매매 중간가 5억 3,418만 거래량 219건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 7,722만 거래량 193건 월세 평균 월세 77만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 23.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 603만 (1위)	44.8%	111건
성남시	12억 5,457만 (2위)	50.7%	1,766건
하남시	9억 1,110만 (3위)	58.3%	648건
광명시 현재	6억 9,046만 (4위)	54.3%	624건
안양시	6억 5,518만 (5위)	59.1%	1,066건
구리시	6억 2,887만 (6위)	58.6%	236건
용인시	6억 2,738만 (7위)	64.8%	1,794건
화성시	6억 134만 (8위)	59.4%	1,175건
의왕시	5억 9,147만 (9위)	63.2%	298건
수원시	5억 2,513만 (10위)	62.2%	1,801건
고양시	4억 8,452만 (11위)	69.3%	1,063건
부천시	4억 7,049만 (12위)	66.1%	606건
군포시	4억 6,790만 (13위)	65.9%	329건
김포시	4억 3,952만 (14위)	66.5%	500건
남양주시	4억 3,184만 (15위)	70.4%	814건
광주시	4억 2,150만 (16위)	68.8%	289건
안산시	4억 387만 (17위)	60.7%	447건
시흥시	3억 6,814만 (18위)	67.4%	572건
파주시	3억 4,002만 (19위)	72.2%	422건
양평군	3억 2,040만 (20위)	71.0%	77건
의정부시	3억 1,980만 (21위)	71.0%	517건
오산시	2억 9,877만 (22위)	73.5%	306건
양주시	2억 8,214만 (23위)	64.3%	254건
평택시	2억 7,216만 (24위)	71.5%	618건
이천시	2억 4,742만 (25위)	78.1%	138건
여주시	2억 2,332만 (26위)	78.4%	61건
안성시	1억 9,605만 (27위)	78.1%	203건
가평군	1억 9,272만 (28위)	76.5%	28건
포천시	1억 7,323만 (29위)	79.3%	76건
동두천시	1억 6,195만 (30위)	81.5%	88건
연천군	1억 3,325만 (31위)	63.4%	7건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 624건

전월 대비 +61%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 225건 / 하락 168건

매매 중간가 6억 9,046만

최저 2억 2,000만 최고 15억 5,000만

전세가율 54.3%

매매 624건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 624건

상승 225건 · 하락 168건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +61%

소형 / 중형 / 대형 357 / 215 / 52건

매매 가격

6억 9,046만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,000만 15억 5,000만

6억 9,046만

매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

54.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,270만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 624건 기반
최근 거래 방향 상승 225 / 하락 168

거래 624건 중 직전 거래와 비교 가능 415건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 254건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 254건 중 116건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 832건

신규 계약 546건66%

갱신 계약 254건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 558건 (67%) 월세 274건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

472건

중형 ~85㎡

288건

대형 85㎡↑

72건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

85만원

보증금 5,000만

갱신

52만원

보증금 8,186만

갱신요구권 사용률

45.7%

갱신 254건 중 116건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

274건

전체의 33%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

유-플래닛태영데시앙 84.95㎡

갱신·청구권

전세 6억 3,000만

21층 · 2019년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

06.30

광명아크포레자이위브 32.586㎡

갱신

전세 2억 7,300만

10층 · 2021년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

06.30

유-플래닛태영데시앙 84.87㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 2,000만

35층 · 2019년 준공

종전 5억 9,000만 → ▲ +3,000만

06.30

주공7 45.77㎡

신규

전세 2억

8층 · 1990년 준공

06.30

주공13 73.09㎡

신규

전세 3억 2,000만

6층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

주공8(고층) 45.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

14층 · 1990년 준공

06.30

주공4 59.39㎡

신규

보증 4,000만 / 월 90만

12층 · 1989년 준공

06.30

광명역파크자이 59.802㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 105만

7층 · 2017년 준공

월세 ▲ +5만

06.30

주공13 84.77㎡

신규

보증 7,000만 / 월 130만

12층 · 1986년 준공

06.30

주공12 44.89㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 70만

8층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.33℃

평균 최고기온

28.24℃

평균 최저기온

19.20℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

12.80℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.98

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	30.51	15.60	0.0313	0.0189
06.25	14.11	7.38	0.0346	0.0098
06.26	15.94	8.23	0.0366	0.0104
06.27	31.81	17.30	0.0445	0.0185
06.28	34.90	19.79	0.0401	0.0111
06.29	14.52	7.19	0.0309	0.0035
06.30	14.86	5.98	0.0188	0.0053

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.84 / 35.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0507 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,325만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,195만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,323만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,272만	1일	환경 양호
5위	의정부시	3억 1,980만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

광명시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 54.3% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 54.3%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.3%
매매 중간가 6억 9,046만 · 전세 중간가 3억 8,270만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0507 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.45 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 254건 중 116건(45.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 624건 — 전월 대비 +61%
상승 비율 57% (상승 225건 / 하락 168건)
매매 중간가 6억 9,046만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 06월

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