경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	12억 550만 ↑+3.2%	52%	198만원	0일
매매 중간가 12억 550만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 9,141만 거래량 41건 월세 평균 월세 198만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	철산동	8억 3,143만 ↑+8.3%	54%	98만원	0일
매매 중간가 8억 3,143만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 2,446만 거래량 139건 월세 평균 월세 98만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 29.10℃ 한파 0일
	소하동	7억 3,550만 ↑+10.7%	67%	75만원	0일
매매 중간가 7억 3,550만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 437만 거래량 32건 월세 평균 월세 75만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 29.10℃ 한파 0일
	광명동	6억 2,911만 ↑+0.2%	63%	105만원	0일
매매 중간가 6억 2,911만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 8,201만 거래량 85건 월세 평균 월세 105만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 28.72℃ 한파 0일
	하안동	5억 2,972만 ↓-0.8%	51%	71만원	0일
매매 중간가 5억 2,972만 거래량 116건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 6,783만 거래량 199건 월세 평균 월세 71만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 29.10℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 28.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20억 8,250만 (1위)	49.5%	11건
성남시	11억 3,240만 (2위)	51.1%	393건
하남시	9억 817만 (3위)	58.1%	251건
광명시 현재	7억 1,895만 (4위)	56.5%	255건
구리시	6억 2,611만 (5위)	60.6%	131건
용인시	6억 2,494만 (6위)	65.1%	708건
안양시	6억 1,959만 (7위)	59.1%	445건
의왕시	6억 596만 (8위)	61.0%	120건
화성시	6억 561만 (9위)	60.4%	566건
수원시	5억 1,996만 (10위)	61.9%	894건
고양시	4억 8,332만 (11위)	68.9%	552건
부천시	4억 6,016만 (12위)	66.8%	420건
군포시	4억 5,652만 (13위)	67.9%	187건
남양주시	4억 4,523만 (14위)	71.4%	446건
광주시	4억 2,286만 (15위)	72.4%	181건
김포시	4억 1,535만 (16위)	66.8%	350건
안산시	4억 840만 (17위)	60.1%	259건
시흥시	3억 5,442만 (18위)	63.9%	321건
파주시	3억 2,104만 (19위)	73.8%	262건
의정부시	3억 1,958만 (20위)	69.7%	354건
양평군	3억 1,350만 (21위)	70.8%	43건
오산시	3억 989만 (22위)	72.9%	202건
양주시	2억 7,243만 (23위)	63.4%	169건
평택시	2억 6,306만 (24위)	73.0%	445건
이천시	2억 5,121만 (25위)	82.3%	104건
여주시	2억 2,297만 (26위)	71.4%	73건
가평군	2억 1,175만 (27위)	74.8%	32건
안성시	1억 9,065만 (28위)	76.2%	141건
포천시	1억 7,404만 (29위)	73.2%	59건
동두천시	1억 4,158만 (30위)	81.7%	58건
연천군	1억 2,995만 (31위)	68.7%	16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 255건

전월 대비 -59%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 49건

매매 중간가 7억 1,895만

최저 3억 최고 14억 9,500만

전세가율 56.5%

매매 255건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 255건

상승 59건 · 하락 49건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -59%

소형 / 중형 / 대형 143 / 86 / 26건

매매 가격

7억 1,895만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 14억 9,500만

7억 1,895만

매매가 밴드 3억 ~ 14억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,321만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 255건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 49

거래 255건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 233건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 233건 중 119건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 757건

신규 계약 497건66%

갱신 계약 233건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 496건 (66%) 월세 261건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

459건

중형 ~85㎡

241건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

85만원

보증금 5,000만

갱신

70만원

보증금 5,839만

갱신요구권 사용률

51.1%

갱신 233건 중 119건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

261건

전체의 34%

평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

광명아크포레자이위브 84.9935㎡

신규

전세 5억 9,000만

24층 · 2021년 준공

07.31

광명푸르지오포레나 59.994㎡

신규

전세 4억 5,000만

9층 · 2023년 준공

07.31

주공13 84.77㎡

신규

전세 3억 5,000만

3층 · 1986년 준공

07.31

철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 59.98㎡

신규

전세 5억 4,000만

23층 · 2022년 준공

07.31

주공13 83.52㎡

신규

전세 3억 4,500만

3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

철산자이더헤리티지 59.9626㎡

신규

보증 2억 220만 / 월 81만

36층 · 2025년 준공

07.31

철산자이더헤리티지 59.9626㎡

신규

보증 2억 220만 / 월 81만

19층 · 2025년 준공

07.31

철산한신 89.455㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

10층 · 1992년 준공

07.30

주공8(고층) 59.39㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

1층 · 1990년 준공

07.30

철산자이더헤리티지 59.9626㎡

신규

보증 1억 220만 / 월 121만

20층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 101.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.45℃

평균 최고기온

32.91℃

평균 최저기온

25.00℃

극최고기온

39.20℃

극최저기온

17.40℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 101.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	35.42	19.25	0.0571	0.0149
07.26	25.65	15.34	0.0482	0.0114
07.27	21.53	12.54	0.0501	0.0077
07.28	40.94	22.13	0.0534	0.0132
07.29	42.38	23.48	0.0605	0.0154
07.30	34.88	20.11	0.0491	0.0151
07.31	31.74	18.03	0.0531	0.0125

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.13 / 24.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0421 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,995만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,158만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1억 9,065만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,175만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 5,121만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

광명시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 56.5% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 56.5%

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광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.5%
매매 중간가 7억 1,895만 · 전세 중간가 3억 8,321만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 233건 중 119건(51.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 255건 — 전월 대비 -59%
상승 비율 55% (상승 59건 / 하락 49건)
매매 중간가 7억 1,895만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 101.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 07월

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