경기도

군포시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부곡동 5.7억 ↑+5.7% 62% 58만원 0일
매매
중간가 5.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3.7억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
도마교동 5.5억 ↓-1.8% 71% 79만원 0일
매매
중간가 5.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3.9억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 27.00℃
한파 0일
산본동 5.1억 ↑+3.5% 65% 95만원 0일
매매
중간가 5.1억
거래량 73건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.2억
거래량 152건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.69㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
금정동 4.4억 ↑+1.5% 68% 80만원 0일
매매
중간가 4.4억
거래량 57건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.1억
거래량 87건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.69㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
당정동 4.1억 ↓-1.7% 76% 170만원 0일
매매
중간가 4.1억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3.4억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 170만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
대야미동 4.1억 ↓-9.1% 69% 75만원 0일
매매
중간가 4.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.2억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
당동 3.7억 ↓-13.1% 77% 67만원 0일
매매
중간가 3.7억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.9억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
속달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.06㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
둔대동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.49㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 20.8억 (1위) 49.6% 11건
성남시 11.3억 (2위) 51.3% 393건
하남시 9.1억 (3위) 58.0% 259건
광명시 7.2억 (4위) 56.4% 257건
구리시 6.3억 (5위) 60.6% 132건
용인시 6.2억 (6위) 65.1% 712건
안양시 6.2억 (7위) 59.6% 446건
의왕시 6.1억 (8위) 60.9% 124건
화성시 6.1억 (9위) 60.5% 568건
수원시 5.2억 (10위) 62.0% 893건
고양시 4.8억 (11위) 68.8% 550건
부천시 4.6억 (12위) 66.8% 421건
군포시 현재 4.6억 (13위) 68.3% 189건
남양주시 4.5억 (14위) 71.5% 446건
광주시 4.2억 (15위) 72.4% 181건
김포시 4.2억 (16위) 66.6% 344건
안산시 4.1억 (17위) 59.8% 259건
시흥시 3.5억 (18위) 63.8% 321건
파주시 3.2억 (19위) 73.8% 262건
의정부시 3.2억 (20위) 70.0% 354건
양평군 3.1억 (21위) 70.7% 43건
오산시 3.1억 (22위) 73.0% 204건
양주시 2.7억 (23위) 63.8% 168건
평택시 2.6억 (24위) 73.0% 443건
이천시 2.6억 (25위) 82.0% 100건
여주시 2.2억 (26위) 71.9% 73건
가평군 2.1억 (27위) 74.8% 32건
안성시 1.9억 (28위) 76.6% 142건
포천시 1.7억 (29위) 73.2% 59건
동두천시 1.4억 (30위) 81.4% 58건
연천군 1.3억 (31위) 68.7% 16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 189건
전월 대비 -43%
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.6억
최저 2.0억 최고 11.1억
전세가율 68.3%
매매 189건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 189건
상승 38건 · 하락 31건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 112 / 48 / 29건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 11.1억
4.6억
매매가 밴드 2.0억 ~ 11.1억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.3% 전세 비중 높음
68.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
힐스테이트금정역 72.969㎡
신고가
9.9억 ▲ +4,800만
45층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.31
힐스테이트금정역 72.969㎡
거래취소
9.9억
45층 · 2022년 준공
07.31
한양수리 128.114㎡
재건축연한
3.8억 ▼ -3억
6층 · 1994년 준공
07.31
동서노블레스 46.89㎡
2.1억 ▼ -2,500만
9층 · 2015년 준공
07.31
무궁화(화성) 101.86㎡
재건축연한
6.2억 ▲ +2,000만
7층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 189건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 461건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 134건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 134건 중 63건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 461건 중
302건 66%
갱신 계약 전체 461건 중
134건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 461건
전세 317건 (69%) 월세·반전세 144건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
312건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
57건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
50만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

47.0%
갱신 134건 중 63건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

144건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세143건
순월세1건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
엘에이치송정마을 59.51㎡
신규
전세 3.3억
11층 · 2019년 준공
07.31
당정동동도센트리움 30.689㎡
신규
전세 1.9억
7층 · 2014년 준공
07.31
래미안하이어스 112.24㎡
갱신·청구권
전세 5.6억
34층 · 2010년 준공
종전 5.3억 → ▲ +2,650만
07.30
한라주공4 51.66㎡
갱신
전세 2.0억
12층 · 1992년 준공
종전 1.9억 → ▲ +937만
07.30
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
신규
전세 1.8억
17층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
16층 · 1995년 준공
07.31
주공4(885) 59.99㎡
신규
보증 1.5억 / 월 20만
8층 · 1997년 준공
07.30
삼성 55.21㎡
신규
보증 0.5억 / 월 68만
2층 · 1987년 준공
07.30
래미안하이어스 84.95㎡
갱신·청구권
보증 5.6억 / 월 35만
24층 · 2010년 준공
월세 ▲ +5만
07.30
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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07.28
주공9단지금강 41.85㎡
신규
월 50만
5층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.09℃
평균 최고기온
32.74℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
38.50℃
극최저기온
18.30℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
평균 풍속0.73 m/s
최대 일강수량 95.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 30.72 22.73 0.0491 0.0145
07.26 22.72 16.81 0.0418 0.0116
07.27 17.39 13.05 0.0477 0.0081
07.28 36.66 27.02 0.0524 0.0129
07.29 35.36 24.97 0.0412 0.0180
07.30 30.92 21.63 0.0456 0.0146
07.31 28.11 20.13 0.0482 0.0116
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.87 / 41.82 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0395 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

군포시 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 134건 중 63건(47.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 189건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm