경기도 군포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부곡동	5억 6,900만 ↑+5.7%	62%	58만원	0일
매매 중간가 5억 6,900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 6,808만 거래량 12건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	도마교동	5억 5,167만 ↓-1.8%	70%	79만원	0일
매매 중간가 5억 5,167만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 79만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	산본동	5억 983만 ↑+3.4%	64%	92만원	0일
매매 중간가 5억 983만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 2,239만 거래량 145건 월세 평균 월세 92만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	금정동	4억 3,880만 ↑+1.5%	68%	80만원	0일
매매 중간가 4억 3,880만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 622만 거래량 82건 월세 평균 월세 80만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	당정동	4억 1,006만 ↓-1.7%	76%	121만원	0일
매매 중간가 4억 1,006만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 3,884만 거래량 14건 월세 평균 월세 121만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	대야미동	4억 700만 ↓-9.3%	70%	75만원	0일
매매 중간가 4억 700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	당동	3억 7,112만 ↓-13.1%	76%	67만원	0일
매매 중간가 3억 7,112만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 9,327만 거래량 29건 월세 평균 월세 67만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20억 8,250만 (1위)	49.5%	11건
성남시	11억 3,240만 (2위)	51.1%	393건
하남시	9억 817만 (3위)	58.1%	251건
광명시	7억 1,895만 (4위)	56.5%	255건
구리시	6억 2,611만 (5위)	60.6%	131건
용인시	6억 2,494만 (6위)	65.1%	708건
안양시	6억 1,959만 (7위)	59.1%	445건
의왕시	6억 596만 (8위)	61.0%	120건
화성시	6억 561만 (9위)	60.4%	566건
수원시	5억 1,996만 (10위)	61.9%	894건
고양시	4억 8,332만 (11위)	68.9%	552건
부천시	4억 6,016만 (12위)	66.8%	420건
군포시 현재	4억 5,652만 (13위)	67.9%	187건
남양주시	4억 4,523만 (14위)	71.4%	446건
광주시	4억 2,286만 (15위)	72.4%	181건
김포시	4억 1,535만 (16위)	66.8%	350건
안산시	4억 840만 (17위)	60.1%	259건
시흥시	3억 5,442만 (18위)	63.9%	321건
파주시	3억 2,104만 (19위)	73.8%	262건
의정부시	3억 1,958만 (20위)	69.7%	354건
양평군	3억 1,350만 (21위)	70.8%	43건
오산시	3억 989만 (22위)	72.9%	202건
양주시	2억 7,243만 (23위)	63.4%	169건
평택시	2억 6,306만 (24위)	73.0%	445건
이천시	2억 5,121만 (25위)	82.3%	104건
여주시	2억 2,297만 (26위)	71.4%	73건
가평군	2억 1,175만 (27위)	74.8%	32건
안성시	1억 9,065만 (28위)	76.2%	141건
포천시	1억 7,404만 (29위)	73.2%	59건
동두천시	1억 4,158만 (30위)	81.7%	58건
연천군	1억 2,995만 (31위)	68.7%	16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 187건

전월 대비 -43%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 33건

매매 중간가 4억 5,652만

최저 1억 9,500만 최고 11억 1,000만

전세가율 67.9%

매매 187건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 187건

상승 36건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -43%

소형 / 중형 / 대형 112 / 47 / 28건

매매 가격

4억 5,652만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,500만 11억 1,000만

4억 5,652만

매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 11억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,242만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

군포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 187건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 33

거래 187건 중 직전 거래와 비교 가능 72건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 131건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 131건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 445건

신규 계약 289건65%

갱신 계약 131건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 300건 (67%) 월세 145건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

300건

중형 ~85㎡

89건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

47.3%

갱신 131건 중 62건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

145건

전체의 33%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

엘에이치송정마을 59.51㎡

신규

전세 3억 3,000만

11층 · 2019년 준공

07.31

당정동동도센트리움 30.689㎡

신규

전세 1억 9,400만

7층 · 2014년 준공

07.31

래미안하이어스 112.24㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,650만

34층 · 2010년 준공

종전 5억 3,000만 → ▲ +2,650만

07.30

퇴계주공(351~359동) 42.75㎡

신규

전세 1억 8,000만

17층 · 1993년 준공

07.30

한라주공4 51.66㎡

갱신

전세 1억 9,679만

12층 · 1992년 준공

종전 1억 8,742만 → ▲ +937만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

주공4(885) 59.99㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 20만

8층 · 1997년 준공

07.31

퇴계주공(360~368동) 39.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

16층 · 1995년 준공

07.30

주공2단지(874) 49.59㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

14층 · 1997년 준공

07.30

래미안하이어스 84.95㎡

갱신·청구권

보증 5억 6,000만 / 월 35만

24층 · 2010년 준공

월세 ▲ +5만

07.30

삼성 55.21㎡

신규

보증 5,000만 / 월 68만

2층 · 1987년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.09℃

평균 최고기온

32.74℃

평균 최저기온

22.64℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

18.30℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.73 m/s

최대 일강수량 95.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	30.72	22.73	0.0491	0.0145
07.26	22.72	16.81	0.0418	0.0116
07.27	17.39	13.05	0.0477	0.0081
07.28	36.66	27.02	0.0524	0.0129
07.29	35.36	24.97	0.0412	0.0180
07.30	30.92	21.63	0.0456	0.0146
07.31	28.11	20.13	0.0482	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.87 / 41.82 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0395 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,995만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,158만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1억 9,065만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,175만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 5,121만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

군포시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 67.9% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.9%

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군포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9%
매매 중간가 4억 5,652만 · 전세 중간가 3억 2,242만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 131건 중 62건(47.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 187건 — 전월 대비 -43%
상승 비율 52% (상승 36건 / 하락 33건)
매매 중간가 4억 5,652만

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm

군포시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

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