경기도 동두천시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 81.4%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.2%이며, 갱신 34건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 58건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 9.3℃입니다.

경기도

동두천시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송내동	2.1억 ↑+21.1%	85%	44만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	동두천동	2.1억 ↑+6.2%	81%	63만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	지행동	1.9억 ↓-8.9%	79%	64만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	생연동	1.1억 ↓-17.2%	86%	48만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	상패동	0.6억 ↓-10.1%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	광암동	0.2억	-	30만원	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	보산동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.27㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20.8억 (1위)	49.6%	11건
성남시	11.3억 (2위)	51.3%	393건
하남시	9.1억 (3위)	58.0%	259건
광명시	7.2억 (4위)	56.4%	257건
구리시	6.3억 (5위)	60.6%	132건
용인시	6.2억 (6위)	65.1%	712건
안양시	6.2억 (7위)	59.6%	446건
의왕시	6.1억 (8위)	60.9%	124건
화성시	6.1억 (9위)	60.5%	568건
수원시	5.2억 (10위)	62.0%	893건
고양시	4.8억 (11위)	68.8%	550건
부천시	4.6억 (12위)	66.8%	421건
군포시	4.6억 (13위)	68.3%	189건
남양주시	4.5억 (14위)	71.5%	446건
광주시	4.2억 (15위)	72.4%	181건
김포시	4.2억 (16위)	66.6%	344건
안산시	4.1억 (17위)	59.8%	259건
시흥시	3.5억 (18위)	63.8%	321건
파주시	3.2억 (19위)	73.8%	262건
의정부시	3.2억 (20위)	70.0%	354건
양평군	3.1억 (21위)	70.7%	43건
오산시	3.1억 (22위)	73.0%	204건
양주시	2.7억 (23위)	63.8%	168건
평택시	2.6억 (24위)	73.0%	443건
이천시	2.6억 (25위)	82.0%	100건
여주시	2.2억 (26위)	71.9%	73건
가평군	2.1억 (27위)	74.8%	32건
안성시	1.9억 (28위)	76.6%	142건
포천시	1.7억 (29위)	73.2%	59건
동두천시 현재	1.4억 (30위)	81.4%	58건
연천군	1.3억 (31위)	68.7%	16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 58건

전월 대비 -34%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 3억

전세가율 81.4%

매매 58건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 58건

상승 10건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -34%

소형 / 중형 / 대형 38 / 15 / 5건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 58건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 139건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 34건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 34건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 139건 중

103건 74%

갱신 계약 전체 139건 중

34건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 139건

전세 73건 (53%) 월세·반전세 66건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

97건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

34만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

61.8%

갱신 34건 중 21건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

66건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세66건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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07.31

부영아파트(6단지) 49.847㎡

신규

전세 1억

7층 · 2003년 준공

07.31

부영아파트(3단지) 84.9868㎡

신규

전세 1.6억

12층 · 2003년 준공

07.31

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 2009년 준공

07.31

송내주공4단지 45.32㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

15층 · 2003년 준공

07.30

지행주공1단지 49.62㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

1층 · 2000년 준공

종전 1.0억 → ▼ -270만

최근 반전세 계약

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07.31

LH지행역더퍼스트 36.46㎡

신규

보증 0.4억 / 월 20만

3층 · 2021년 준공

07.29

송내주공1단지 75.79㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

12층 · 2004년 준공

07.28

아이파크 123.762㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 110만

6층 · 2005년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +10만

07.28

송내주공1단지 59.56㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 50만

2층 · 2004년 준공

월세 ▲ +3만

07.26

생연주공아파트(1단지) 58.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 21일 · -0.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 130.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.85℃

평균 최고기온

32.16℃

평균 최저기온

22.85℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

18.80℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

1일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 130.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.54

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	24.40	13.90	0.0349	0.0060
07.26	20.69	11.42	0.0338	0.0056
07.27	14.95	8.70	0.0264	0.0047
07.28	22.62	12.31	0.0259	0.0055
07.29	20.67	9.92	0.0316	0.0061
07.30	23.58	13.76	0.0344	0.0068
07.31	24.01	14.54	0.0356	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.61 / 24.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0297 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0054 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

동두천시 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.25 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 34건 중 21건(61.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건 — 전월 대비 -34%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.4억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 130.00mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 07월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

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