경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 1,800만 ↓-3.2%	62%	105만원	0일
매매 중간가 5억 1,800만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 14건 월세 평균 월세 105만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	내삼미동	5억 200만 ↑+4.2%	67%	31만원	1일
매매 중간가 5억 200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	수청동	4억 2,150만 ↑+24.1%	70%	100만원	0일
매매 중간가 4억 2,150만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,556만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	탑동	4억 2,000만 ↓-13.3%	52%	130만원	0일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 거래량 5건 월세 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	금암동	3억 9,310만 ↑+3.1%	72%	61만원	1일
매매 중간가 3억 9,310만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,854만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	고현동	3억 8,250만 ↓-2.0%	-	135만원	0일
매매 중간가 3억 8,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	양산동	3억 8,000만 ↓-2.7%	74%	-	0일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	세교동	3억 6,500만 ↓-7.0%	77%	77만원	0일
매매 중간가 3억 6,500만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 77만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	부산동	3억 5,500만 ↑+8.7%	73%	100만원	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,899만 거래량 30건 월세 평균 월세 100만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	지곶동	3억 4,250만 ↑+1.6%	72%	105만원	1일
매매 중간가 3억 4,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 1건 월세 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	청호동	3억 600만 ↑+46.8%	-	58만원	0일
매매 중간가 3억 600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	갈곶동	3억 214만 ↑+19.8%	77%	84만원	0일
매매 중간가 3억 214만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,430만 거래량 13건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	궐동	2억 6,625만 ↓-5.4%	64%	71만원	0일
매매 중간가 2억 6,625만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,225만 거래량 13건 월세 평균 월세 71만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	원동	2억 5,979만 ↓-2.0%	74%	68만원	0일
매매 중간가 2억 5,979만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,868만 거래량 37건 월세 평균 월세 68만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	오산동	2억 5,521만 ↓-12.3%	71%	63만원	0일
매매 중간가 2억 5,521만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,175만 거래량 9건 월세 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	서동	2억 3,042만 ↓-4.3%	73%	68만원	1일
매매 중간가 2억 3,042만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,650만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	가수동	2억 1,325만 ↑+5.1%	70%	80만원	1일
매매 중간가 2억 1,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	누읍동	1억 4,850만 ↓-4.7%	90%	77만원	0일
매매 중간가 1억 4,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 77만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	은계동	1억 4,800만 ↑+0.5%	71%	45만원	0일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	청학동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20억 8,250만 (1위)	49.5%	11건
성남시	11억 3,240만 (2위)	51.1%	393건
하남시	9억 817만 (3위)	58.1%	251건
광명시	7억 1,895만 (4위)	56.5%	255건
구리시	6억 2,611만 (5위)	60.6%	131건
용인시	6억 2,494만 (6위)	65.1%	708건
안양시	6억 1,959만 (7위)	59.1%	445건
의왕시	6억 596만 (8위)	61.0%	120건
화성시	6억 561만 (9위)	60.4%	566건
수원시	5억 1,996만 (10위)	61.9%	894건
고양시	4억 8,332만 (11위)	68.9%	552건
부천시	4억 6,016만 (12위)	66.8%	420건
군포시	4억 5,652만 (13위)	67.9%	187건
남양주시	4억 4,523만 (14위)	71.4%	446건
광주시	4억 2,286만 (15위)	72.4%	181건
김포시	4억 1,535만 (16위)	66.8%	350건
안산시	4억 840만 (17위)	60.1%	259건
시흥시	3억 5,442만 (18위)	63.9%	321건
파주시	3억 2,104만 (19위)	73.8%	262건
의정부시	3억 1,958만 (20위)	69.7%	354건
양평군	3억 1,350만 (21위)	70.8%	43건
오산시 현재	3억 989만 (22위)	72.9%	202건
양주시	2억 7,243만 (23위)	63.4%	169건
평택시	2억 6,306만 (24위)	73.0%	445건
이천시	2억 5,121만 (25위)	82.3%	104건
여주시	2억 2,297만 (26위)	71.4%	73건
가평군	2억 1,175만 (27위)	74.8%	32건
안성시	1억 9,065만 (28위)	76.2%	141건
포천시	1억 7,404만 (29위)	73.2%	59건
동두천시	1억 4,158만 (30위)	81.7%	58건
연천군	1억 2,995만 (31위)	68.7%	16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 202건

전월 대비 -34%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 36건

매매 중간가 3억 989만

최저 5,200만 최고 6억 7,700만

전세가율 72.9%

매매 202건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 202건

상승 38건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -34%

소형 / 중형 / 대형 76 / 108 / 18건

매매 가격

3억 989만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 6억 7,700만

3억 989만

매매가 밴드 5,200만 ~ 6억 7,700만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 880만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 202건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 36

거래 202건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 80건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 80건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 381건

신규 계약 296건78%

갱신 계약 80건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 169건 (44%) 월세 212건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

199건

중형 ~85㎡

153건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

33.8%

갱신 80건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

212건

전체의 56%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

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07.31

이림 37.47㎡

신규

전세 9,700만

9층 · 2000년 준공

07.31

대동다숲 58.4808㎡

신규

전세 1억 4,700만

3층 · 2006년 준공

07.30

원동주공 46.98㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,500만

4층 · 1988년 준공

07.30

이림 37.47㎡

신규

전세 9,000만

19층 · 2000년 준공

07.30

주공3 84.34㎡

신규

전세 2억 5,500만

12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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07.31

오산렉스빌 28.6㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 2013년 준공

07.31

오산시티자이1차2단지 78.1453㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

2층 · 2017년 준공

07.31

오산렉스빌 28.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 47만

5층 · 2013년 준공

07.31

e편한세상오산세교 84.9828㎡

신규

보증 1,500만 / 월 120만

9층 · 2018년 준공

07.31

우경싸이트빌 34.91㎡

신규

보증 500만 / 월 48만

4층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.17℃

평균 최고기온

32.52℃

평균 최저기온

22.88℃

극최고기온

37.40℃

극최저기온

19.70℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.97 m/s

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	37.64	24.26	0.0425	0.0197
07.26	21.45	12.11	0.0307	0.0129
07.27	16.57	9.67	0.0377	0.0073
07.28	37.63	23.75	0.0480	0.0134
07.29	42.11	26.67	0.0530	0.0154
07.30	30.23	18.96	0.0358	0.0168
07.31	28.52	17.10	0.0466	0.0136

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.47 / 36.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0361 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,995만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 4,158만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1억 9,065만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,175만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 5,121만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

오산시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 72.9% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9%
매매 중간가 3억 989만 · 전세 중간가 2억 880만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 80건 중 27건(33.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 202건 — 전월 대비 -34%
상승 비율 51% (상승 38건 / 하락 36건)
매매 중간가 3억 989만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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오산시

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