경기도 오산시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 73.0%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 82건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 204건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도

오산시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5.2억 ↓-3.2%	63%	98만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	내삼미동	5.0억 ↑+4.2%	67%	31만원	1일
매매 중간가 5.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	수청동	4.2억 ↑+24.1%	71%	100만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	탑동	4.2억 ↓-13.3%	52%	130만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	금암동	3.9억 ↑+3.1%	72%	61만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	고현동	3.8억 ↓-2.0%	-	135만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	양산동	3.8억 ↓-2.7%	74%	-	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	세교동	3.7억 ↓-7.0%	78%	77만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	부산동	3.6억 ↑+8.7%	73%	100만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	지곶동	3.4억 ↑+1.6%	72%	105만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	청호동	3.1억 ↑+46.8%	-	58만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	갈곶동	3.0억 ↑+19.8%	77%	85만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	궐동	2.7억 ↓-4.8%	63%	72만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	원동	2.6억 ↓-2.0%	74%	69만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	오산동	2.6억 ↓-12.3%	71%	63만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	서동	2.3억 ↓-4.3%	73%	68만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	가수동	2.1억 ↑+5.1%	70%	80만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	누읍동	1.5억 ↓-4.7%	90%	77만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	은계동	1.5억 ↑+0.5%	71%	45만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	청학동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20.8억 (1위)	49.6%	11건
성남시	11.3억 (2위)	51.3%	393건
하남시	9.1억 (3위)	58.0%	259건
광명시	7.2억 (4위)	56.4%	257건
구리시	6.3억 (5위)	60.6%	132건
용인시	6.2억 (6위)	65.1%	712건
안양시	6.2억 (7위)	59.6%	446건
의왕시	6.1억 (8위)	60.9%	124건
화성시	6.1억 (9위)	60.5%	568건
수원시	5.2억 (10위)	62.0%	893건
고양시	4.8억 (11위)	68.8%	550건
부천시	4.6억 (12위)	66.8%	421건
군포시	4.6억 (13위)	68.3%	189건
남양주시	4.5억 (14위)	71.5%	446건
광주시	4.2억 (15위)	72.4%	181건
김포시	4.2억 (16위)	66.6%	344건
안산시	4.1억 (17위)	59.8%	259건
시흥시	3.5억 (18위)	63.8%	321건
파주시	3.2억 (19위)	73.8%	262건
의정부시	3.2억 (20위)	70.0%	354건
양평군	3.1억 (21위)	70.7%	43건
오산시 현재	3.1억 (22위)	73.0%	204건
양주시	2.7억 (23위)	63.8%	168건
평택시	2.6억 (24위)	73.0%	443건
이천시	2.6억 (25위)	82.0%	100건
여주시	2.2억 (26위)	71.9%	73건
가평군	2.1억 (27위)	74.8%	32건
안성시	1.9억 (28위)	76.6%	142건
포천시	1.7억 (29위)	73.2%	59건
동두천시	1.4억 (30위)	81.4%	58건
연천군	1.3억 (31위)	68.7%	16건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 204건

전월 대비 -33%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 0.5억 최고 6.8억

전세가율 73.0%

매매 204건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 204건

상승 40건 · 하락 33건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 76 / 109 / 19건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.8억

3.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

73.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 204건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 403건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 82건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 82건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 403건 중

316건 78%

갱신 계약 전체 403건 중

82건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 403건

전세 183건 (45%) 월세·반전세 220건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

209건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

34.1%

갱신 82건 중 28건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

220건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세220건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

대동다숲 58.4808㎡

신규

전세 1.5억

3층 · 2006년 준공

07.31

이림 37.47㎡

신규

전세 1.0억

9층 · 2000년 준공

07.30

이림 37.47㎡

신규

전세 0.9억

19층 · 2000년 준공

07.30

원동주공 46.98㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

4층 · 1988년 준공

07.30

주공3 84.34㎡

신규

전세 2.6억

12층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

오산렉스빌 28.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 2013년 준공

07.31

오산시티자이1차2단지 78.1453㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

2층 · 2017년 준공

07.31

오산렉스빌 28.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

5층 · 2013년 준공

07.31

e편한세상오산세교 84.9828㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

9층 · 2018년 준공

07.31

우경싸이트빌 34.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.17℃

평균 최고기온

32.52℃

평균 최저기온

22.88℃

극최고기온

37.40℃

극최저기온

19.70℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

0일

평균 풍속0.97 m/s

최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.10

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	37.64	24.26	0.0425	0.0197
07.26	21.45	12.11	0.0307	0.0129
07.27	16.57	9.67	0.0377	0.0073
07.28	37.63	23.75	0.0480	0.0134
07.29	42.11	26.67	0.0530	0.0154
07.30	30.23	18.96	0.0358	0.0168
07.31	28.52	17.10	0.0466	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.47 / 36.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0361 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

오산시 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 82건 중 28건(34.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 204건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

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