경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 600만 ↓-2.3%	68%	115만원	0일
매매 중간가 5억 600만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 3,615만 거래량 13건 월세 평균 월세 115만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	내삼미동	4억 9,033만 ↓-2.3%	67%	67만원	1일
매매 중간가 4억 9,033만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 67만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	고현동	4억 7,500만 ↑+24.2%	-	105만원	0일
매매 중간가 4억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	탑동	4억 7,139만 ↑+12.2%	55%	125만원	0일
매매 중간가 4억 7,139만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 거래량 4건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	세교동	3억 8,300만 ↑+4.9%	81%	81만원	0일
매매 중간가 3억 8,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 1,505만 거래량 3건 월세 평균 월세 81만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	수청동	3억 8,275만 ↓-9.2%	62%	94만원	0일
매매 중간가 3억 8,275만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 94만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	금암동	3억 7,550만 ↓-4.5%	77%	43만원	1일
매매 중간가 3억 7,550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,006만 거래량 8건 월세 평균 월세 43만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	양산동	3억 6,817만 ↓-3.1%	64%	-	0일
매매 중간가 3억 6,817만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,517만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	부산동	3억 6,483만 ↑+2.8%	68%	92만원	0일
매매 중간가 3억 6,483만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,041만 거래량 24건 월세 평균 월세 92만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	지곶동	3억 1,500만 ↓-8.0%	75%	105만원	1일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 105만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	궐동	2억 8,925만 ↑+8.6%	61%	76만원	0일
매매 중간가 2억 8,925만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,959만 거래량 29건 월세 평균 월세 76만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 7,775만 ↓-8.1%	90%	86만원	0일
매매 중간가 2억 7,775만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 2,025만 거래량 10건 월세 평균 월세 86만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	원동	2억 6,803만 ↑+3.2%	74%	82만원	0일
매매 중간가 2억 6,803만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,117만 거래량 27건 월세 평균 월세 82만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	오산동	2억 6,667만 ↑+4.5%	68%	75만원	0일
매매 중간가 2억 6,667만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,438만 거래량 11건 월세 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	청호동	2억 4,767만 ↓-19.1%	86%	27만원	0일
매매 중간가 2억 4,767만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 27만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	가수동	2억 1,013만 ↓-1.5%	62%	45만원	1일
매매 중간가 2억 1,013만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	서동	1억 5,950만 ↓-30.8%	86%	82만원	1일
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,313만 거래량 5건 월세 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	은계동	1억 5,417만 ↑+4.2%	66%	61만원	0일
매매 중간가 1억 5,417만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	청학동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	누읍동	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 675만 (1위)	44.4%	25건
성남시	12억 6,125만 (2위)	49.9%	542건
하남시	9억 4,049만 (3위)	57.0%	304건
광명시	6억 7,402만 (4위)	55.0%	338건
용인시	6억 5,117만 (5위)	64.8%	847건
안양시	6억 3,030만 (6위)	58.9%	448건
의왕시	6억 72만 (7위)	63.0%	110건
구리시	5억 9,876만 (8위)	60.0%	165건
화성시	5억 9,529만 (9위)	60.6%	511건
수원시	5억 2,785만 (10위)	62.6%	862건
고양시	4억 8,314만 (11위)	69.4%	507건
군포시	4억 7,005만 (12위)	67.0%	174건
부천시	4억 5,480만 (13위)	63.6%	332건
남양주시	4억 3,938만 (14위)	71.6%	449건
김포시	4억 2,763만 (15위)	67.9%	306건
광주시	4억 2,116만 (16위)	70.6%	169건
안산시	4억 1,830만 (17위)	64.1%	267건
시흥시	3억 6,422만 (18위)	64.8%	346건
파주시	3억 4,852만 (19위)	71.8%	258건
양평군	3억 3,133만 (20위)	73.0%	41건
오산시 현재	3억 1,356만 (21위)	71.1%	153건
의정부시	3억 832만 (22위)	71.3%	310건
양주시	2억 7,978만 (23위)	66.5%	162건
평택시	2억 5,939만 (24위)	73.3%	409건
이천시	2억 1,015만 (25위)	83.9%	116건
여주시	2억 377만 (26위)	77.3%	61건
가평군	1억 9,397만 (27위)	76.4%	25건
안성시	1억 9,026만 (28위)	80.7%	128건
포천시	1억 8,501만 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1억 5,838만 (30위)	79.2%	46건
연천군	1억 5,221만 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 153건

전월 대비 -24%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 25건

매매 중간가 3억 1,356만

최저 5,200만 최고 6억 6,800만

전세가율 71.1%

매매 153건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 153건

상승 22건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 47 / 89 / 17건

매매 가격

3억 1,356만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 6억 6,800만

3억 1,356만

매매가 밴드 5,200만 ~ 6억 6,800만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,432만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 153건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 25

거래 153건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
갱신 증액률 +4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 140건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 140건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 394건

신규 계약 246건62%

갱신 계약 140건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 174건 (44%) 월세 220건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

229건

중형 ~85㎡

135건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 1,010만

갱신요구권 사용률

22.1%

갱신 140건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

220건

전체의 56%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

오산세교한양수자인 59.9779㎡

신규

전세 2억 6,500만

9층 · 2024년 준공

08.31

호반써밋라포레 84.6718㎡

신규

전세 3억 1,500만

4층 · 2023년 준공

08.30

오산청호엘리시아 133.1914㎡

신규

전세 3억

10층 · 2010년 준공

08.30

세교 서희스타힐스 74.78㎡

전세 2억 7,000만

12층 · 2011년 준공

08.30

주공3 59.39㎡

신규

전세 1억 7,325만

10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.30

서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡

갱신

보증 1억 7,500만 / 월 108만

14층 · 2019년 준공

월세 ▲ +8만

08.30

리버빌 59.4㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

4층 · 2004년 준공

08.30

오산롯데캐슬스카이파크 65.9785㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

9층 · 2024년 준공

08.30

더샵오산센트럴 77.9084㎡

보증 5,000만 / 월 130만

21층 · 2020년 준공

08.30

더샵오산센트럴 77.9084㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

21층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.77℃

평균 최고기온

32.37℃

평균 최저기온

22.64℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

19.00℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.85 m/s

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.72

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.21	11.25	0.0273	0.0108
08.26	13.60	6.33	0.0416	0.0087
08.27	22.55	11.47	0.0399	0.0142
08.28	24.81	14.06	0.0345	0.0128
08.29	17.71	6.79	0.0249	0.0087
08.30	14.08	5.63	0.0230	0.0074
08.31	21.89	13.72	0.0179	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.58 / 38.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0301 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0100 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,221만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,838만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 8,501만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,397만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,978만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

오산시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 71.1% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1%
매매 중간가 3억 1,356만 · 전세 중간가 2억 2,432만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 140건 중 31건(22.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 153건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 47% (상승 22건 / 하락 25건)
매매 중간가 3억 1,356만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

오산시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

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