경기도 오산시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 71.3%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 146건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 153건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도

오산시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5.1억 ↓-2.3%	71%	115만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	내삼미동	4.9억 ↓-2.3%	67%	67만원	1일
매매 중간가 4.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	고현동	4.8억 ↑+24.2%	-	105만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	탑동	4.7억 ↑+12.2%	55%	140만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	세교동	3.8억 ↑+4.9%	80%	81만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	수청동	3.8억 ↓-9.2%	62%	96만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	금암동	3.8억 ↓-4.5%	77%	43만원	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	양산동	3.7억 ↓-3.1%	66%	-	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	부산동	3.6억 ↑+2.8%	68%	93만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	지곶동	3.2억 ↓-8.0%	75%	102만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	궐동	2.9억 ↑+8.0%	61%	76만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	갈곶동	2.8억 ↓-8.1%	90%	86만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	원동	2.7억 ↑+3.2%	74%	83만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	오산동	2.7억 ↑+4.5%	68%	75만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	청호동	2.5억 ↓-19.1%	86%	27만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	가수동	2.1억 ↓-1.5%	62%	45만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	서동	1.6억 ↓-30.8%	86%	82만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	은계동	1.5억 ↑+4.2%	66%	61만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	청학동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	누읍동	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.3%	25건
성남시	12.6억 (2위)	50.0%	545건
하남시	9.4억 (3위)	57.0%	309건
광명시	6.7억 (4위)	55.0%	340건
용인시	6.5억 (5위)	64.8%	853건
안양시	6.3억 (6위)	59.1%	448건
의왕시	6.0억 (7위)	62.9%	112건
구리시	6.0억 (8위)	60.3%	167건
화성시	6.0억 (9위)	60.6%	511건
수원시	5.3억 (10위)	62.6%	865건
고양시	4.8억 (11위)	69.4%	506건
군포시	4.7억 (12위)	67.1%	180건
부천시	4.5억 (13위)	63.6%	327건
남양주시	4.4억 (14위)	71.7%	449건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	301건
광주시	4.2억 (16위)	70.5%	169건
안산시	4.2억 (17위)	64.2%	267건
시흥시	3.6억 (18위)	64.7%	346건
파주시	3.5억 (19위)	72.0%	259건
양평군	3.3억 (20위)	73.1%	41건
오산시 현재	3.1억 (21위)	71.3%	153건
의정부시	3.1억 (22위)	71.3%	310건
양주시	2.8억 (23위)	66.7%	161건
평택시	2.6억 (24위)	73.3%	405건
이천시	2.1억 (25위)	85.1%	116건
여주시	2.0억 (26위)	77.3%	61건
가평군	1.9억 (27위)	77.2%	25건
안성시	1.9억 (28위)	80.8%	128건
포천시	1.9억 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1.6억 (30위)	79.4%	46건
연천군	1.5억 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 153건

전월 대비 -25%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 0.5억 최고 6.7억

전세가율 71.3%

매매 153건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 153건

상승 23건 · 하락 25건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 47 / 89 / 17건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.7억

3.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 153건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 418건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 146건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 146건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 418건 중

263건 63%

갱신 계약 전체 418건 중

146건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 418건

전세 186건 (44%) 월세·반전세 232건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

244건

중형 ~85㎡

142건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

85만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

23.3%

갱신 146건 중 34건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

232건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세231건

순월세1건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.31

호반써밋라포레 84.6718㎡

신규

전세 3.2억

4층 · 2023년 준공

08.31

오산세교한양수자인 59.9779㎡

신규

전세 2.7억

9층 · 2024년 준공

08.30

세교 서희스타힐스 74.78㎡

전세 2.7억

12층 · 2011년 준공

08.30

골드뷰 37.635㎡

신규

전세 1.2억

10층 · 2013년 준공

08.30

세교 서희스타힐스 74.78㎡

신규

전세 2.7억

12층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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08.30

오산롯데캐슬스카이파크 65.9785㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

9층 · 2024년 준공

08.30

서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡

갱신

보증 1.8억 / 월 108만

14층 · 2019년 준공

월세 ▲ +8만

08.30

원영 54.54㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1999년 준공

08.30

더샵오산센트럴 77.9084㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

21층 · 2020년 준공

08.30

더샵오산센트럴 77.9084㎡

보증 0.5억 / 월 130만

21층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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08.18

대동 99.79㎡

신규

월 100만

18층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.77℃

평균 최고기온

32.37℃

평균 최저기온

22.64℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

19.00℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

0일

평균 풍속0.85 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.72

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.21	11.25	0.0273	0.0108
08.26	13.60	6.33	0.0416	0.0087
08.27	22.55	11.47	0.0399	0.0142
08.28	24.81	14.06	0.0345	0.0128
08.29	17.71	6.79	0.0249	0.0087
08.30	14.08	5.63	0.0230	0.0074
08.31	21.89	13.72	0.0179	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.58 / 38.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0301 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

오산시 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 146건 중 34건(23.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 153건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

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매매 가격

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임대차 안전 2025년 08월

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

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환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문