경기도 이천시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 85.1%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 48건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 116건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 19일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도

이천시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4.4억 ↑+4.8%	-	66만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	안흥동	3.5억 ↑+2.8%	69%	137만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	증포동	2.8억 ↓-13.0%	86%	82만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	마장면	2.7억 ↓-15.3%	83%	81만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	송정동	2.6억 ↑+11.2%	83%	92만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	중리동	2.4억 ↑+3.2%	-	67만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	사음동	2.1억 ↓-6.8%	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	고담동	1.9억	-	90만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	신둔면	1.7억 →±0%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	갈산동	1.7억 ↓-44.9%	-	12만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	부발읍	1.5억 ↓-18.4%	92%	64만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2.0억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	백사면	1.5억	90%	82만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	호법면	1.4억	83%	70만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 26.57℃ 한파 0일
	대월면	1.3억 ↓-17.8%	94%	88만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	장호원읍	1.2억 ↓-40.6%	73%	61만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	창전동	1.1억 ↓-42.4%	88%	68만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	관고동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 26.69℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.3%	25건
성남시	12.6억 (2위)	50.0%	545건
하남시	9.4억 (3위)	57.0%	309건
광명시	6.7억 (4위)	55.0%	340건
용인시	6.5억 (5위)	64.8%	853건
안양시	6.3억 (6위)	59.1%	448건
의왕시	6.0억 (7위)	62.9%	112건
구리시	6.0억 (8위)	60.3%	167건
화성시	6.0억 (9위)	60.6%	511건
수원시	5.3억 (10위)	62.6%	865건
고양시	4.8억 (11위)	69.4%	506건
군포시	4.7억 (12위)	67.1%	180건
부천시	4.5억 (13위)	63.6%	327건
남양주시	4.4억 (14위)	71.7%	449건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	301건
광주시	4.2억 (16위)	70.5%	169건
안산시	4.2억 (17위)	64.2%	267건
시흥시	3.6억 (18위)	64.7%	346건
파주시	3.5억 (19위)	72.0%	259건
양평군	3.3억 (20위)	73.1%	41건
오산시	3.1억 (21위)	71.3%	153건
의정부시	3.1억 (22위)	71.3%	310건
양주시	2.8억 (23위)	66.7%	161건
평택시	2.6억 (24위)	73.3%	405건
이천시 현재	2.1억 (25위)	85.1%	116건
여주시	2.0억 (26위)	77.3%	61건
가평군	1.9억 (27위)	77.2%	25건
안성시	1.9억 (28위)	80.8%	128건
포천시	1.9억 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1.6억 (30위)	79.4%	46건
연천군	1.5억 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 116건

전월 대비 +16%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 6.5억

전세가율 85.1%

매매 116건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 116건

상승 11건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 53 / 58 / 5건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.5억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

85.1%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 매매 116건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 300건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 48건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 48건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 300건 중

250건 83%

갱신 계약 전체 300건 중

48건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 300건

전세 141건 (47%) 월세·반전세 159건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

145건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

46만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

39.6%

갱신 48건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

159건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세158건

순월세1건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 35점

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08.31

현진에버빌1차 59.988㎡

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전세 1.8억

6층 · 2005년 준공

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이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

신규

전세 2.9억

4층 · 2019년 준공

08.30

이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡

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전세 3.8억

20층 · 2023년 준공

08.30

신한 59.92㎡

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전세 1.7억

12층 · 1997년 준공

08.29

이천증포새도시한양수자인5블럭 84.877㎡

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전세 3.1억

7층 · 2017년 준공

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08.31

주은다솜 35.768㎡

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보증 0.2억 / 월 20만

11층 · 2001년 준공

08.31

현대3 84.93㎡

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보증 0.1억 / 월 90만

11층 · 1997년 준공

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진우 59.96㎡

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보증 0.1억 / 월 75만

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삼익세라믹 59.86㎡

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보증 1억 / 월 19만

18층 · 2000년 준공

08.30

대호3 59.28㎡

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보증 0.1억 / 월 55만

2층 · 1993년 준공

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08.25

이천신둔코아루 84.8471㎡

신규

월 40만

6층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.07 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.86℃

평균 최고기온

32.21℃

평균 최저기온

22.85℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

17.40℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

19일

호우

1일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.09

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.87	10.83	0.0270	0.0072
08.26	13.87	5.90	0.0368	0.0066
08.27	23.30	11.34	0.0332	0.0081
08.28	25.73	13.68	0.0315	0.0087
08.29	18.88	8.97	0.0262	0.0070
08.30	14.94	6.61	0.0295	0.0053
08.31	22.16	13.09	0.0194	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.07 / 36.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0294 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

이천시 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 48건 중 19건(39.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 116건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 08월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

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임차 관점

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문