경기도 가평군 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 1억 9,397만 기준입니다.

경기도 가평군 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 가평군 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 16건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1억 9,397만입니다.

경기도 가평군 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도

가평군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

가평군 행정동 (6개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	설악면	2억 8,500만 ↑+1.4%	-	85만원	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 880만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	가평읍	1억 9,945만 ↓-4.3%	75%	95만원	0일
매매 중간가 1억 9,945만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,978만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	청평면	1억 8,300만 ↓-10.4%	87%	49만원	0일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,333만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	조종면	9,200만	-	-	0일
매매 중간가 9,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 25.85℃ 한파 0일
	상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 24.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 675만 (1위)	44.3%	25건
성남시	12억 6,104만 (2위)	50.0%	545건
하남시	9억 4,018만 (3위)	57.0%	309건
광명시	6억 7,391만 (4위)	55.0%	340건
용인시	6억 5,121만 (5위)	64.8%	853건
안양시	6억 3,030만 (6위)	59.1%	448건
의왕시	6억 95만 (7위)	62.9%	112건
구리시	5억 9,823만 (8위)	60.3%	167건
화성시	5억 9,529만 (9위)	60.6%	511건
수원시	5억 2,781만 (10위)	62.6%	865건
고양시	4억 8,231만 (11위)	69.4%	506건
군포시	4억 7,024만 (12위)	67.1%	180건
부천시	4억 5,360만 (13위)	63.6%	327건
남양주시	4억 3,938만 (14위)	71.7%	449건
김포시	4억 2,633만 (15위)	68.1%	301건
광주시	4억 2,116만 (16위)	70.5%	169건
안산시	4억 1,830만 (17위)	64.2%	267건
시흥시	3억 6,422만 (18위)	64.7%	346건
파주시	3억 4,862만 (19위)	72.0%	259건
양평군	3억 3,133만 (20위)	73.1%	41건
오산시	3억 1,356만 (21위)	71.3%	153건
의정부시	3억 832만 (22위)	71.3%	310건
양주시	2억 8,165만 (23위)	66.7%	161건
평택시	2억 5,757만 (24위)	73.3%	405건
이천시	2억 1,015만 (25위)	85.1%	116건
여주시	2억 377만 (26위)	77.3%	61건
가평군 현재	1억 9,397만 (27위)	77.2%	25건
안성시	1억 9,026만 (28위)	80.8%	128건
포천시	1억 8,501만 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1억 5,838만 (30위)	79.4%	46건
연천군	1억 5,221만 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 25건

전월 대비 -22%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 9,397만

최저 8,000만 최고 4억 4,600만

전세가율 77.2%

매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 25건

상승 3건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 5 / 20 / 0건

매매 가격

1억 9,397만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 4억 4,600만

1억 9,397만

매매가 밴드 8,000만 ~ 4억 4,600만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,270만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 48건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 81% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 48건 중

31건 65%

갱신 계약 전체 48건 중

16건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 48건

전세 33건 (69%) 월세·반전세 15건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

81.3%

갱신 16건 중 13건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

e편한세상가평퍼스트원 84.8286㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

7층 · 2023년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

08.30

가평자이 76.9746㎡

갱신·청구권

전세 2억

6층 · 2023년 준공

08.30

가평자이 76.9746㎡

전세 2억

6층 · 2023년 준공

08.30

가평자이 59.9644㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,850만

14층 · 2023년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

08.29

가평자이 84.9777㎡

신규

전세 2억 7,000만

15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.30

청수 73.33㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

2층 · 1992년 준공

08.30

청수 73.33㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

2층 · 1992년 준공

08.29

북한강코아루 59.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

5층 · 2014년 준공

08.27

가평자이 59.9644㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

16층 · 2023년 준공

08.23

한영미란채 30.34㎡

신규

보증 3,000만 / 월 25만

7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 42일 · -1.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 137.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.54℃

평균 최고기온

31.30℃

평균 최저기온

21.75℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

14.30℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

5일

평균 풍속0.85 m/s

최대 일강수량 137.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.20

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	26.23	13.35	0.0304	0.0075
08.26	15.82	7.51	0.0358	0.0065
08.27	19.81	7.87	0.0300	0.0063
08.28	24.52	10.67	0.0285	0.0074
08.29	19.68	9.59	0.0286	0.0069
08.30	17.79	8.54	0.0309	0.0058
08.31	24.38	11.20	0.0182	0.0051

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.29 / 25.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0259 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0058 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,221만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,838만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 8,501만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,397만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 8,165만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

가평군 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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가평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

가평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,397만 · 전세 중간가 1억 9,270만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.25 ppm

가평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 16건 중 13건(81.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 9,397만

가평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 137.00mm

가평군

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부동산 시장 동향 2025년 08월

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매매 가격

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가평군 전세 이사 전 확인할 것

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거주 환경 2025년 08월

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