경기도 연천군 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 71.9%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경기도 연천군 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 연천군 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.7%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경기도 연천군 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 9.0℃입니다.

경기도

연천군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

연천군 행정동 (10개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전곡읍	1.5억 ↑+24.5%	72%	41만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	청산면	-	-	43만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.38℃ 한파 0일
	왕징면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	장남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 26.20℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.14㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	신서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	중면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	군남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	연천읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	백학면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 26.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.3%	25건
성남시	12.6억 (2위)	50.0%	545건
하남시	9.4억 (3위)	57.0%	309건
광명시	6.7억 (4위)	55.0%	340건
용인시	6.5억 (5위)	64.8%	853건
안양시	6.3억 (6위)	59.1%	448건
의왕시	6.0억 (7위)	62.9%	112건
구리시	6.0억 (8위)	60.3%	167건
화성시	6.0억 (9위)	60.6%	511건
수원시	5.3억 (10위)	62.6%	865건
고양시	4.8억 (11위)	69.4%	506건
군포시	4.7억 (12위)	67.1%	180건
부천시	4.5억 (13위)	63.6%	327건
남양주시	4.4억 (14위)	71.7%	449건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	301건
광주시	4.2억 (16위)	70.5%	169건
안산시	4.2억 (17위)	64.2%	267건
시흥시	3.6억 (18위)	64.7%	346건
파주시	3.5억 (19위)	72.0%	259건
양평군	3.3억 (20위)	73.1%	41건
오산시	3.1억 (21위)	71.3%	153건
의정부시	3.1억 (22위)	71.3%	310건
양주시	2.8억 (23위)	66.7%	161건
평택시	2.6억 (24위)	73.3%	405건
이천시	2.1억 (25위)	85.1%	116건
여주시	2.0억 (26위)	77.3%	61건
가평군	1.9억 (27위)	77.2%	25건
안성시	1.9억 (28위)	80.8%	128건
포천시	1.9억 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1.6억 (30위)	79.4%	46건
연천군 현재	1.5억 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 9건

전월 대비 -44%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.5억

최저 0.8억 최고 2.5억

전세가율 71.9%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -44%

소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 2.5억

1.5억

매매가 밴드 0.8억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

연천군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 30건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.7% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 30건 중

27건 90%

갱신 계약 전체 30건 중

3건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 30건

전세 9건 (30%) 월세·반전세 21건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.28

로하스 84.8659㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 2014년 준공

08.21

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

갱신

전세 1.6억

17층 · 2023년 준공

종전 1.5억 → ▲ +750만

08.20

가람채아파트 58.66㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 2009년 준공

08.07

연천전곡코아루더클래스 74.9635㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 2020년 준공

08.02

조흥 84.9㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.30

전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

9층 · 2024년 준공

08.30

전곡석미한아름 84.622㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

15층 · 2002년 준공

08.28

백의리아느칸빌 84.9251㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

3층 · 2006년 준공

08.27

강민 34.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

1층 · 1997년 준공

08.26

전곡석미한아름 38.094㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 40일 · -1.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 148.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.16℃

평균 최고기온

31.40℃

평균 최저기온

22.38℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

17.00℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

5일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 148.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.28

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	21.71	11.61	0.0326	0.0042
08.26	11.73	5.08	0.0385	0.0031
08.27	19.08	8.25	0.0250	0.0034
08.28	22.35	9.78	0.0336	0.0047
08.29	15.70	5.94	0.0304	0.0035
08.30	18.25	8.19	0.0325	0.0031
08.31	17.42	8.28	0.0186	0.0031

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.22 / 24.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0264 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0037 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

연천군 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -44%
상승 비율 -
매매 중간가 1.5억

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 148.50mm

연천군

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부동산 시장 동향 2025년 08월

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임대차 안전 2025년 08월

연천군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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