경기도

연천군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
연천군 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
연천군 행정동 (10개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전곡읍 1억 5,221만 ↑+24.5% 72% 41만원 0일
매매
중간가 1억 5,221만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 9,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 41만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.73㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일
청산면 - - 51만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 51만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.90㎍
평균 기온 26.38℃
한파 0일
왕징면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.00㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
장남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 26.20℃
한파 0일
미산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.14㎍
평균 기온 26.13℃
한파 0일
신서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.68㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
중면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 26.40℃
한파 0일
군남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.90㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
연천읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,725만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.10㎍
평균 기온 26.23℃
한파 0일
백학면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 26.20℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 675만 (1위) 44.4% 25건
성남시 12억 6,125만 (2위) 49.9% 542건
하남시 9억 4,049만 (3위) 57.0% 304건
광명시 6억 7,402만 (4위) 55.0% 338건
용인시 6억 5,117만 (5위) 64.8% 847건
안양시 6억 3,030만 (6위) 58.9% 448건
의왕시 6억 72만 (7위) 63.0% 110건
구리시 5억 9,876만 (8위) 60.0% 165건
화성시 5억 9,529만 (9위) 60.6% 511건
수원시 5억 2,785만 (10위) 62.6% 862건
고양시 4억 8,314만 (11위) 69.4% 507건
군포시 4억 7,005만 (12위) 67.0% 174건
부천시 4억 5,480만 (13위) 63.6% 332건
남양주시 4억 3,938만 (14위) 71.6% 449건
김포시 4억 2,763만 (15위) 67.9% 306건
광주시 4억 2,116만 (16위) 70.6% 169건
안산시 4억 1,830만 (17위) 64.1% 267건
시흥시 3억 6,422만 (18위) 64.8% 346건
파주시 3억 4,852만 (19위) 71.8% 258건
양평군 3억 3,133만 (20위) 73.0% 41건
오산시 3억 1,356만 (21위) 71.1% 153건
의정부시 3억 832만 (22위) 71.3% 310건
양주시 2억 7,978만 (23위) 66.5% 162건
평택시 2억 5,939만 (24위) 73.3% 409건
이천시 2억 1,015만 (25위) 83.9% 116건
여주시 2억 377만 (26위) 77.3% 61건
가평군 1억 9,397만 (27위) 76.4% 25건
안성시 1억 9,026만 (28위) 80.7% 128건
포천시 1억 8,501만 (29위) 75.3% 62건
동두천시 1억 5,838만 (30위) 79.2% 46건
연천군 현재 1억 5,221만 (31위) 71.9% 9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 9건
전월 대비 -44%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 5,221만
최저 8,000만 최고 2억 5,000만
전세가율 71.9%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 1건

매매 가격

1억 5,221만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 2억 5,000만
1억 5,221만
매매가 밴드 8,000만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.9%
71.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,190만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
명정 74.74㎡
재건축연한
1억 2,300만 ▲ +800만
6층 · 1995년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.08)
08.28
가람채아파트 58.66㎡
8,000만 ▼ -5,000만
7층 · 2009년 준공
직전 1억 3,000만 (2025.05)
08.27
전곡예일세띠앙 66.604㎡
1억 5,800만 ▲ +1,100만
13층 · 2006년 준공
직전 1억 4,700만 (2025.07)
08.26
전곡석미모닝파크3차 84.93㎡
2억 5,000만 ▲ +2,250만
14층 · 2020년 준공
직전 2억 2,750만 (2025.02)
08.22
명정 133.64㎡
재건축연한 신고가
1억 9,500만 ▲ +1,800만
3층 · 1995년 준공
직전최고 1억 7,700만 (2023.07)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

연천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +11.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 25건89%
갱신 계약 3건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (29%) 월세 20건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,654만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

20건
전체의 71%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
로하스 84.8659㎡
신규
전세 1억 3,000만
6층 · 2014년 준공
08.21
e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡
갱신
전세 1억 5,750만
17층 · 2023년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
08.20
가람채아파트 58.66㎡
신규
전세 8,000만
9층 · 2009년 준공
08.07
연천전곡코아루더클래스 74.9635㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2020년 준공
08.02
조흥 84.9㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2024년 준공
08.30
전곡석미한아름 84.622㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
15층 · 2002년 준공
08.28
백의리아느칸빌 84.9251㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
3층 · 2006년 준공
08.27
강민 34.98㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1997년 준공
08.26
전곡석미한아름 38.094㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 40일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 148.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.16℃
평균 최고기온
31.40℃
평균 최저기온
22.38℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
17.00℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
5일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 148.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.28
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.71 11.61 0.0326 0.0042
08.26 11.73 5.08 0.0385 0.0031
08.27 19.08 8.25 0.0250 0.0034
08.28 22.35 9.78 0.0336 0.0047
08.29 15.70 5.94 0.0304 0.0035
08.30 18.25 8.19 0.0325 0.0031
08.31 17.42 8.28 0.0186 0.0031
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.22 / 24.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0037 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

연천군 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 71.9% · 갱신 증액률 +11.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

연천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9%
  • 매매 중간가 1억 5,221만 · 전세 중간가 1억 1,190만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 5,221만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 5일 · 최대 일 강수량 148.50mm