경기도

광명시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
광명시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광명시 행정동 (8개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일직동 11억 6,975만 ↓-3.0% 50% 157만원 0일
매매
중간가 11억 6,975만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 6억 83만
거래량 52건
월세
평균 월세 157만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.08㎍
평균 기온 27.00℃
한파 0일
철산동 7억 8,609만 ↓-5.5% 54% 113만원 0일
매매
중간가 7억 8,609만
거래량 103건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4억 3,733만
거래량 140건
월세
평균 월세 113만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 28.51℃
한파 0일
광명동 6억 5,795만 ↑+4.6% 59% 104만원 0일
매매
중간가 6억 5,795만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 2,708만
거래량 76건
월세
평균 월세 104만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 28.34℃
한파 0일
소하동 6억 810만 ↓-17.3% 65% 72만원 0일
매매
중간가 6억 810만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 122만
거래량 24건
월세
평균 월세 72만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.08㎍
평균 기온 28.51℃
한파 0일
하안동 5억 384만 ↓-4.9% 51% 85만원 0일
매매
중간가 5억 384만
거래량 135건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 2억 7,967만
거래량 186건
월세
평균 월세 85만원
거래량 116건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.08㎍
평균 기온 28.51℃
한파 0일
가학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.08㎍
평균 기온 27.00℃
한파 0일
노온사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.08㎍
평균 기온 27.00℃
한파 0일
옥길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 28.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 675만 (1위) 44.4% 25건
성남시 12억 6,125만 (2위) 49.9% 542건
하남시 9억 4,049만 (3위) 57.0% 304건
광명시 현재 6억 7,402만 (4위) 55.0% 338건
용인시 6억 5,117만 (5위) 64.8% 847건
안양시 6억 3,030만 (6위) 58.9% 448건
의왕시 6억 72만 (7위) 63.0% 110건
구리시 5억 9,876만 (8위) 60.0% 165건
화성시 5억 9,529만 (9위) 60.6% 511건
수원시 5억 2,785만 (10위) 62.6% 862건
고양시 4억 8,314만 (11위) 69.4% 507건
군포시 4억 7,005만 (12위) 67.0% 174건
부천시 4억 5,480만 (13위) 63.6% 332건
남양주시 4억 3,938만 (14위) 71.6% 449건
김포시 4억 2,763만 (15위) 67.9% 306건
광주시 4억 2,116만 (16위) 70.6% 169건
안산시 4억 1,830만 (17위) 64.1% 267건
시흥시 3억 6,422만 (18위) 64.8% 346건
파주시 3억 4,852만 (19위) 71.8% 258건
양평군 3억 3,133만 (20위) 73.0% 41건
오산시 3억 1,356만 (21위) 71.1% 153건
의정부시 3억 832만 (22위) 71.3% 310건
양주시 2억 7,978만 (23위) 66.5% 162건
평택시 2억 5,939만 (24위) 73.3% 409건
이천시 2억 1,015만 (25위) 83.9% 116건
여주시 2억 377만 (26위) 77.3% 61건
가평군 1억 9,397만 (27위) 76.4% 25건
안성시 1억 9,026만 (28위) 80.7% 128건
포천시 1억 8,501만 (29위) 75.3% 62건
동두천시 1억 5,838만 (30위) 79.2% 46건
연천군 1억 5,221만 (31위) 71.9% 9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 338건
전월 대비 +33%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 92건 / 하락 84건
매매 중간가 6억 7,402만
최저 3억 1,000만 최고 15억 3,000만
전세가율 55.0%
매매 338건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 338건
상승 92건 · 하락 84건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 206 / 104 / 28건

매매 가격

6억 7,402만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 15억 3,000만
6억 7,402만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 15억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.0%
55.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 315만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
철산한신 89.455㎡
재건축연한
7억 ▲ +1,800만
11층 · 1992년 준공
직전 6억 8,200만 (2025.08)
08.31
이편한세상센트레빌 59.982㎡
8억 6,500만 ▼ -500만
2층 · 2010년 준공
직전 8억 7,000만 (2025.08)
08.31
광명푸르지오포레나 39.2553㎡
5억 4,500만
6층 · 2023년 준공
08.31
광명푸르지오포레나 39.2553㎡
거래취소
5억 4,500만
6층 · 2023년 준공
08.31
광명역세권휴먼시아4단지 84.99㎡
7억 3,000만 ▼ -1,800만
18층 · 2010년 준공
직전 7억 4,800만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 338건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 92 / 하락 84
    거래 338건 중 직전 거래와 비교 가능 188건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 249건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 249건 중 134건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 738건
신규 계약 458건62%
갱신 계약 249건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 478건 (65%) 월세 260건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
460건
중형 ~85㎡
215건
대형 85㎡↑
63건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
40만원
보증금 6,657만

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 249건 중 134건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

260건
전체의 35%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
광명해모로이연 141.32㎡
신규
전세 6억 5,000만
4층 · 2015년 준공
08.31
광명해모로이연 84.986㎡
갱신·청구권
전세 5억
18층 · 2015년 준공
종전 5억 4,000만 → ▼ -4,000만
08.30
광명역세권휴먼시아3단지 84.99㎡
전세 4억 4,000만
3층 · 2011년 준공
08.30
주공13 73.08㎡
전세 3억 5,000만
13층 · 1986년 준공
08.30
광명역세권휴먼시아3단지 84.18㎡
갱신·청구권
전세 5억
15층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
광명푸르지오포레나 59.9963㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
5층 · 2023년 준공
08.30
주공12 44.89㎡
신규
보증 1,500만 / 월 94만
6층 · 1990년 준공
08.30
광명푸르지오포레나 59.9753㎡
신규
보증 3억 7,000만 / 월 25만
11층 · 2023년 준공
08.30
주공13 73.08㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
15층 · 1986년 준공
08.30
중앙하이츠1 56.49㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
12층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 55일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.95℃
평균 최고기온
32.23℃
평균 최저기온
24.76℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
19.90℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 80.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.31
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.86 10.71 0.0360 0.0076
08.26 14.48 6.00 0.0473 0.0072
08.27 19.63 9.38 0.0507 0.0120
08.28 28.46 14.13 0.0416 0.0112
08.29 20.09 7.09 0.0289 0.0058
08.30 11.44 4.98 0.0304 0.0062
08.31 22.86 12.31 0.0209 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.14 / 24.30 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

광명시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 55.0% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 55.0%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.0%
  • 매매 중간가 6억 7,402만 · 전세 중간가 4억 315만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 249건 중 134건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 338건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 52% (상승 92건 / 하락 84건)
  • 매매 중간가 6억 7,402만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.50mm