경기도 광명시

일직동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 현재 11.7억 (1위) 50.2% 17건
철산동 7.9억 (2위) 53.7% 103건
광명동 6.6억 (3위) 58.6% 52건
소하동 6.1억 (4위) 64.7% 32건
하안동 5.0억 (5위) 51.1% 136건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 17건
전월 대비 +42%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 11.7억
최저 10억 최고 15.3억
전세가율 50.2%
매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 15.3억
11.7억
매매가 밴드 10억 ~ 15.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

50.2% 일반적 수준
50.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
10.4억 ▲ +2,000만
26층 · 2018년 준공
08.29
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
거래취소
10.4억
26층 · 2018년 준공
08.28
광명역파크자이 84.9636㎡
11.5억 ▲ +1,000만
32층 · 2017년 준공
08.28
광명역써밋플레이스 98.4436㎡
13.7억 ▼ -1.1억
23층 · 2018년 준공
08.28
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
10.2억 ▼ -2,500만
29층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

일직동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.2% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
42건 65%
갱신 계약 전체 65건 중
22건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 57건 (88%) 월세·반전세 8건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3.3억
갱신
236만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 22건 중 14건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 12%
반전세8건
순월세0건
평균 월세153만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
전세 5억
24층 · 2018년 준공
08.30
광명역파크자이 95.3749㎡
갱신
전세 7.5억
14층 · 2017년 준공
08.30
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
갱신·청구권
전세 5.4억
15층 · 2018년 준공
종전 5.3억 → ▲ +1,000만
08.30
광명역써밋플레이스 84.9914㎡
갱신·청구권
전세 6.1억
9층 · 2018년 준공
종전 6억 → ▲ +1,200만
08.29
광명역파크자이 59.802㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.7억
7층 · 2017년 준공
종전 4.3억 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

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08.29
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
보증 3.5억 / 월 80만
29층 · 2018년 준공
08.27
광명역파크자이 84.9636㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 222만
9층 · 2017년 준공
월세 ▲ +12만
08.23
광명역센트럴자이 59.9968㎡
신규
보증 1.3억 / 월 165만
6층 · 2018년 준공
08.19
광명역푸르지오 59.9875㎡
신규
보증 3.6억 / 월 65만
9층 · 2017년 준공
08.14
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
보증 3.6억 / 월 70만
21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.00℃
평균 최고기온
31.49℃
평균 최저기온
23.64℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
19.90℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.71 11.17 0.0369 0.0075
08.26 14.13 7.04 0.0485 0.0071
08.27 21.67 10.33 0.0505 0.0124
08.28 32.00 15.33 0.0410 0.0118
08.29 23.25 8.17 0.0305 0.0055
08.30 12.88 5.67 0.0305 0.0066
08.31 26.38 13.33 0.0208 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.08 / 24.30 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0345 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

일직동 · 2025-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11.7억 · 전세 중간가 6.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 22건 중 14건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 11.7억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm